2025年度城市綜合體建筑設(shè)計(jì)合同協(xié)議書（綜合運(yùn)營(yíng)管理）

2025年度城市綜合體建筑設(shè)計(jì)合同協(xié)議書（綜合運(yùn)營(yíng)管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體建筑設(shè)計(jì)合同協(xié)議書（綜合運(yùn)營(yíng)管理）甲方（建筑設(shè)計(jì)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（綜合運(yùn)營(yíng)管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬在_______（項(xiàng)目名稱）地點(diǎn)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，并委托乙方進(jìn)行綜合運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（建筑面積、占地面積等）1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（商業(yè)、住宅、辦公等）1.5項(xiàng)目投資估算：_______（金額）第二條設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）建筑設(shè)計(jì)方案；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；（3）設(shè)備設(shè)計(jì)；（4）景觀設(shè)計(jì)；（5）室內(nèi)設(shè)計(jì)；（6）其他相關(guān)設(shè)計(jì)。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并向甲方提交設(shè)計(jì)文件。第三條綜合運(yùn)營(yíng)管理（1）物業(yè)管理；（2）市場(chǎng)營(yíng)銷；（3）客戶服務(wù)；（4）安全管理；（5）環(huán)境衛(wèi)生；（6）其他相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的合規(guī)性、高效性和安全性。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為：_______（金額）。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后_______（金額）作為預(yù)付款；（2）設(shè)計(jì)文件提交后_______（金額）；（3）設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格后_______（金額）；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理啟動(dòng)后_______（金額）。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______（金額）的違約金。5.2乙方未按約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______（金額）的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建筑設(shè)計(jì)方）：_______乙方（綜合運(yùn)營(yíng)管理方）：_______簽字蓋章日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在甲方和乙方履行本合同過程中，基于特定目的和需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。.2第三方介入的范圍（1）設(shè)計(jì)咨詢、項(xiàng)目管理；（2）招標(biāo)代理、工程監(jiān)理；（3）施工、設(shè)備采購(gòu)；（4）融資、投資；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方介入的審批程序.3介入審批任何第三方介入本合同關(guān)系前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.4協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本情況；（2）第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。三、第三方責(zé)任限額.5責(zé)任限額第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。.6責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期收益；（3）第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（4）甲乙雙方的要求。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分.7責(zé)權(quán)利劃分第三方與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）甲方：對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。（2）乙方：協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核；按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。（3）第三方：按約定完成服務(wù)內(nèi)容；對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)；按約定收取服務(wù)費(fèi)用；對(duì)自己在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用自行承擔(dān)。五、第三方介入的變更與終止.8變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。.9終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、保密條款.10保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭(zhēng)議解決.11爭(zhēng)議解決甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是乙方完成設(shè)計(jì)任務(wù)的主要成果，甲方應(yīng)予以審核和驗(yàn)收。.2第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)明確。.3施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包含施工圖、施工說明、材料清單等，并符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工方進(jìn)行施工的主要依據(jù)，乙方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。.4工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。.5財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包含收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件，甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行審查。.6運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)情況、客戶服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告是反映項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況的重要文件，乙方應(yīng)定期提交。.7爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、解決結(jié)果等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決甲乙雙方及第三方之間爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為（1）甲方違約行為：未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料；未按約定驗(yàn)收設(shè)計(jì)文件。（2）乙方違約行為：未按約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)；設(shè)計(jì)文件不符合約定要求；未按約定完成綜合運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。（3）第三方違約行為：未按約定完成服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。.9責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______（金額）的違約金；未提供設(shè)計(jì)所需資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失；未驗(yàn)收設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。（2）乙方違約責(zé)任：設(shè)計(jì)文件不符合要求的，應(yīng)重新設(shè)計(jì)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)重新提供服務(wù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；未收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付費(fèi)用。.10示例說明示例一：若甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______（金額）的違約金，并有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作。示例二：若乙方提