2024年濟(jì)南市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年濟(jì)南市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交易價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款逾期處理第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付瑕疵處理第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方注冊(cè)地址：濟(jì)南市某某區(qū)某某路某某號(hào)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：某某某甲方法定代表人：某某某甲方聯(lián)系人：某某某聯(lián)系電話(huà)：某某某1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)：某某某乙方聯(lián)系方式：某某某1.3住宅信息住宅面積：某某某平方米住宅所有權(quán)證號(hào)：某某某第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付交易價(jià)格。2.2交易價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整成交價(jià)。調(diào)整方式為：（1）政策調(diào)整：如政府出臺(tái)相關(guān)政策調(diào)整住宅價(jià)格，雙方可根據(jù)政策調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整成交價(jià)。（2）市場(chǎng)變化：如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可按市場(chǎng)行情相應(yīng)調(diào)整成交價(jià)。第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付成交價(jià)。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣某某萬(wàn)元整作為定金。剩余成交價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。3.3付款逾期處理乙方付款逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付金額的千分之某某作為滯納金。滯納金收取總額不超過(guò)成交價(jià)的百分之某某。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后某某個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿(mǎn)足后交付標(biāo)的物業(yè)：（1）甲方已將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照約定向乙方支付全部成交價(jià)款；（3）甲方已按照約定辦理了標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交付瑕疵處理如標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)在交付后某某日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物業(yè)，并要求甲方支付違約金。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）采暖系統(tǒng)；（7）空調(diào)系統(tǒng)；（8）衛(wèi)生間；（9）廚房；（10）其他雙方約定的部位和設(shè)施。5.3質(zhì)量保修期限甲方提供的質(zhì)量保修服務(wù)期限自交付之日起計(jì)算，為期某某年。在保修期限內(nèi)，如標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付成交價(jià)款。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效，并按照約定交付標(biāo)的物業(yè)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付標(biāo)的物業(yè)。乙方應(yīng)按照約定支付成交價(jià)款，并按照約定接收標(biāo)的物業(yè)。本部分內(nèi)容共計(jì)約某某字。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為濟(jì)南市某某區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地區(qū)人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起某某年內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行變得困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2合同解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行變得困難的，另一方有權(quán)解除合同。第十條：合同的終止10.1合同終止條件本合同在下列條件下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、支付應(yīng)付價(jià)款及違約金等。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起某某日內(nèi)生效。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同一并履行。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。剩余弍份由雙方共同指定的第三方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：成交價(jià)款支付憑證附件三：質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件五：合同變更與解除協(xié)議附件六：合同終止協(xié)議附件七：附加條款附件八：其他約定附件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：該申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方和乙方的基本信息、標(biāo)的物業(yè)信息、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等內(nèi)容。2.成交價(jià)款支付憑證：該憑證應(yīng)記錄乙方支付成交價(jià)款的詳細(xì)信息，包括支付方式、支付金額、支付時(shí)間等。3.質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的質(zhì)量保修服務(wù)范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議：該協(xié)議應(yīng)明確雙方在爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、時(shí)效等方面的約定。5.合同變更與解除協(xié)議：該協(xié)議應(yīng)包括合同變更與解除的條件、程序、違約責(zé)任等。6.合同終止協(xié)議：該協(xié)議應(yīng)包括合同終止的條件、程序、終止后的處理等。7.附加條款：該條款應(yīng)包括雙方在本合同外另有約定的內(nèi)容，如特殊條款、補(bǔ)充條款等。8.其他約定附件：該附件應(yīng)包括雙方在其他方面約定的內(nèi)容，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)。2.甲方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物業(yè)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款。4.乙方未能按照約定接收標(biāo)的物業(yè)。5.甲方未能履行質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議中的約定。6.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中約定的買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.成交價(jià)：指本合同中約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的保證。4.質(zhì)量保修服務(wù)：指甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行