2024年房屋租賃違約金計算公式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃違約金計算公式合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期2.租金及支付方式3.違約金計算公式4.遲延支付租金的違約金計算5.提前解約的違約金計算6.違約金計算的起始時間7.違約金計算的截止時間8.違約金計算的基數(shù)9.違約金計算的比率10.違約金的上限11.違約金的支付方式12.違約金的繳納期限13.違約金的爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設施情況詳見附件一。1.2租期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.1租金：每月租金為人民幣元整，租金每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一天。2.2支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.1違約金計算公式：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比率。3.2違約金比率：每日違約金比率為租金的1%。4.1遲延支付租金的違約金計算：若乙方遲延支付租金，從逾期之日起計算違約金，直至租金全部支付完畢為止。5.1提前解約的違約金計算：若乙方提前解約，應支付相當于一個月租金的違約金。6.1違約金計算的起始時間：從乙方違約之日起計算違約金。6.2違約金計算的截止時間：違約行為消除之日停止計算違約金。7.1違約金計算的基數(shù)：以每月租金為基數(shù)計算違約金。7.2違約金計算的比率：每日違約金比率為1%。7.3違約金的上限：違約金累計不超過租金總額的50%。第二部分：其他條款8.1違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。8.2違約金的繳納期限：乙方應在違約行為消除后五個工作日內(nèi)一次性支付違約金。8.3違約金的爭議解決：如雙方在違約金計算或支付過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.6本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7本合同附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.8房屋維護與維修：甲方負責房屋及附屬設施的日常維護與維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.9房屋保險：甲方應自行辦理房屋保險，并將保險單副本交乙方備案。如甲方未辦理房屋保險，發(fā)生意外損失時，責任由甲方自行承擔。8.10房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.11房屋用途：乙方應按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的改變用途行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.12房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.13保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.14法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.15合同的變更與解除：本合同一旦簽訂，除非依法定事由外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確有特殊情況需變更或解除本合同，應事先征得對方書面同意。未經(jīng)對方同意的變更或解除行為，對方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.16附件：本合同附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一為租賃房屋設施清單，附件二為租金支付銀行賬戶信息。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、審查方、評估方、維修方、保險方等。9.3第三方責任：第三方介入本合同后，應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，與甲乙雙方無關(guān)。9.4第三方責任限額：如第三方介入導致甲乙雙方損失，第三方的責任限額為實際損失的金額，但不得超過乙方應支付的違約金。10.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。10.2第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確。11.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。11.2第三方工作成果：第三方的工作成果應符合甲乙雙方的要求，如有不符合，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新進行。12.1第三方保密：第三方應對在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。12.2第三方違約：如第三方在履行過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。13.1第三方解除：甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，如甲方解除，乙方應予以配合；如乙方解除，甲方應予以配合。13.2第三方解除后的責任：第三方解除合同后，應按照甲乙雙方的要求完成剩余工作，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。14.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方責任劃分：如第三方在履行過程中導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應按照本合同約定劃分責任。15.1第三方變更：如第三方在履行過程中需變更合同內(nèi)容，應事先征得甲乙雙方書面同意。未經(jīng)甲乙雙方同意的變更行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋設施清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有設施，包括家具、家電、設施設備等，及其狀態(tài)和數(shù)量。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細提供租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：房屋保險單副本提供房屋保險單的副本，以證明房屋已經(jīng)辦理保險。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。附件五：第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，明確雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方遲延支付租金。2.乙方提前解約。3.乙方未按約定使用租賃房屋。4.乙方轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。5.第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的違約金計算：租金×違約天數(shù)×違約金比率。2.提前解約的違約金計算：相當于一個月租金的違約金。3.未按約定使用租賃房屋的違約金計算：根據(jù)實際情況確定。4.轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的違約金計算：根據(jù)實際情況確定。5.第三方未按約定履行義務的違約金計算：根據(jù)第三方合同的約定確定。示例說明：如乙方遲延支付租金，按照合同約定的違約金計算標準，計算出違約金金額，并要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租房屋，包括房屋及其附屬設施。2.租金：指甲乙雙方約定的乙方應支付的房屋租賃費用。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為而應支付的違約責任。4.遲延支付：指乙方未按約定的時間