2024年度公寓購買集體土地上房屋合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓購買集體土地上房屋合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.土地基本情況3.1土地權(quán)屬3.2土地用途3.3土地面積3.4土地使用年限4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2首付款支付4.3尾款支付4.4付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記所需材料7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3費(fèi)用承擔(dān)8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋情況說明書13.2附件二：土地使用合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________第三條土地基本情況3.1土地權(quán)屬：__________3.2土地用途：__________3.3土地面積：__________平方米3.4土地使用年限：__________第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：__________元4.2首付款支付：買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。4.3尾款支付：買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余尾款__________元。4.4付款時(shí)間及違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還已支付款項(xiàng)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)：__________6.2登記時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。6.4登記所需材料：__________第七條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：__________7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：__________7.3費(fèi)用承擔(dān)：房屋相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保修期限：出賣方對房屋承擔(dān)保修責(zé)任期限為自房屋交付之日起__________年。8.3質(zhì)量保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的功能性損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.4質(zhì)量保修程序：買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在__________日內(nèi)以書面形式通知出賣方，出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣方未按合同約定交付房屋的；（2）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因出賣方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方的實(shí)際損失；（2）因買受方違約導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)賠償出賣方的實(shí)際損失；（3）任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同價(jià)款的_____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：合同解除前，應(yīng)通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的費(fèi)用及損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：__________12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時(shí)間：__________第十三條合同附件13.1附件一：房屋情況說明書13.2附件二：土地使用合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方可能涉及但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。第二條第三方介入的條件和程序（1）甲乙雙方同意；（2）第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方的介入有助于合同的履行和爭議的解決。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定參與合同相關(guān)事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不超過本合同約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定：（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時(shí)約定；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）甲方對第三方的指令、指示和請求有最終決定權(quán)；（2）第三方應(yīng)按照甲方的指令和請求履行合同義務(wù)；（3）第三方違反合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）乙方對第三方的指令、指示和請求有最終決定權(quán)；（2）第三方應(yīng)按照乙方的指令和請求履行合同義務(wù)；（3）第三方違反合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致意見。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的定義：第三方介入費(fèi)用是指第三方參與合同相關(guān)事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：（1）若第三方介入是基于甲乙雙方同意，則相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）若第三方介入是基于法律、法規(guī)或合同規(guī)定的義務(wù)，則相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方介入費(fèi)用的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時(shí)約定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；6.3仲裁委員會的裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照新協(xié)議履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：（1）合同約定的終止條件；（2）第三方介入目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的費(fèi)用及損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋情況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、土地權(quán)屬、使用年限等信息，并附有房屋圖紙。說明：此說明書作為房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。2.附件二：土地使用合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確土地的使用權(quán)、使用年限、土地用途、土地面積等信息，并附有土地權(quán)屬證明。說明：此合同作為土地權(quán)屬的依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等稅費(fèi)的繳納證明。說明：此憑證作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)由出賣方出具，承諾在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并明確保修范圍和期限。說明：此保證書作為房屋質(zhì)量保修的依據(jù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收方出具，記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間和結(jié)果，包括房屋的完好程度、配套設(shè)施等。說明：此報(bào)告作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更的原因等。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、利息損失等。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)賠償買受方一個(gè)月的房屋租賃費(fèi)用。2.違約行為：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但買受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)支付首付款的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例：若合同約定任何一方不得擅自改變房屋用途，但一方當(dāng)事人擅自改變房屋用途，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度公寓購買集體土地上房屋合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.土地信息3.1土地性質(zhì)3.2土地面積3.3土地使用年限4.購買價(jià)格與付款方式4.1購買價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)結(jié)算8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地址1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋信息2.1房屋位置：____省____市____區(qū)/縣____街道/路____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____單元____室2.4房屋用途：住宅3.土地信息3.1土地性質(zhì)：集體土地3.2土地面積：____平方米3.3土地使用年限：____年4.購買價(jià)格與付款方式4.1購買價(jià)格：人民幣____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3其他付款方式：____4.3付款時(shí)間：按照4.2條規(guī)定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：出賣方須保證房屋具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、水電供應(yīng)正常等。5.2房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買受方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)，具體費(fèi)用以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。7.相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)結(jié)算：雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：8.1.1出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)防水等部分的維修責(zé)任；8.1.2買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具等部分的維修責(zé)任；8.1.3因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1出賣方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)；8.2.2買受方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由買受方自行承擔(dān)；8.2.3因買受方使用不當(dāng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損壞，由買受方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3維修時(shí)間要求：8.3.1出賣方應(yīng)在接到買受方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；8.3.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；9.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；9.2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金支付方式：____；9.3.2損害賠償：____。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____；10.3爭議解決程序：____。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買受方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；11.1.2買受方未按約定支付房款，經(jīng)出賣方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.3合同解除與終止程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；11.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.2土地使用權(quán)證；12.1.3房屋測繪報(bào)告；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更與補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入合同履行過程。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同；16.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文件；16.1.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議；18.1.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；18.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對乙方違反合同的行為提出異議；18.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行；19.1.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否介入；19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方介入費(fèi)用：19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；19.2.2第三方介入費(fèi)用在合同履行完畢后支付。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可變更；20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：附件一需為房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋土地管理部門公章。說明：附件二需為土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋土地管理部門公章。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：附件三需為房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。4.付款憑證詳細(xì)要求：證明付款事實(shí)的正式文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四需為付款憑證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋付款方公章。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明稅費(fèi)已繳納的正式文件，如稅務(wù)部門出具的完稅證明等。說明：附件五需為稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)部門公章。6.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于房屋維修清單、房屋交接清單等。說明：附件六需為合同附件的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋雙方及第三方公章。說明：附件七需為第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方為解決爭議簽訂的協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：附件八需為爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府部門出具的相關(guān)文件等。說明：附件九需為其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方人民幣____元違約金。1.2房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)期間由出賣方承擔(dān)房屋租金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，并賠償買受方人民幣____元損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣方人民幣____元違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給出賣方造成的損失。示例：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方人民幣____元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元損失。3.2提供虛假信息或材料責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元損失。全文完。2024年度公寓購買集體土地上房屋合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3相關(guān)術(shù)語2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房條件3.1買方資格3.2購房資金來源3.3房屋權(quán)屬4.房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積，具體數(shù)值。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)類型。1.2.4房屋用途：居住/商業(yè)/辦公，具體用途。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“房屋總價(jià)”：指本合同約定的房屋成交價(jià)格。1.3.2“付款時(shí)間”：指乙方按照本合同約定支付房款的日期。2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置2.1.1房屋位于集體土地上，具體位置描述。2.2房屋面積2.2.1建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，承重墻為磚，非承重墻為磚。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。3.購房條件3.1買方資格3.1.1乙方具備購買集體土地上房屋的資格。3.2購房資金來源3.2.1乙方承諾購房資金來源合法，并能夠支付全部房款。3.3房屋權(quán)屬3.3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，即房屋總價(jià)的%。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付尾款，即房屋總價(jià)的%。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間為房屋交付后日內(nèi)。5.房屋交付5.1交付條件5.1.1房屋達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成、水電設(shè)施齊全等。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋竣工日期后日內(nèi)。5.3交付方式5.3.1甲方將房屋鑰匙交付乙方，乙方驗(yàn)收房屋后視為交付完成。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題未在保證期內(nèi)修復(fù)。8.1.2乙方違約：未按時(shí)支付房款或違反房屋用途規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。8.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并按照法院的判決執(zhí)行。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1合同自年月日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、付款憑證、房屋交接單等。14.合同附件14.1房屋買賣協(xié)議14.2付款憑證14.3房屋交接單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方可以共同邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋評估、質(zhì)量監(jiān)理、合同審核等。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的%。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1