2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息提供1.2房地產(chǎn)租賃信息提供1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢(xún)1.4協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂1.5協(xié)助辦理房屋租賃合同簽訂1.6協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.7提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢(xún)1.8提供房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式2.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.4服務(wù)費(fèi)用退還條件與方式第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四條：合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條件與方式第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約泄露保密信息的責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條：違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)中介方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第十條：合同的成立、生效與終止10.1合同的成立條件10.2合同的生效條件10.3合同終止條件第十一條：合同的效力11.1合同的合法性11.2合同的強(qiáng)制力11.3合同的相對(duì)性第十二條：合同的履行12.1合同履行的原則12.2合同履行的方式12.3合同履行的期限第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息提供：本中介方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，并按照委托方的要求進(jìn)行篩選和推薦。1.2房地產(chǎn)租賃信息提供：本中介方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，包括房屋的位置、面積、租金、配套設(shè)施等，并按照委托方的要求進(jìn)行篩選和推薦。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢(xún)：本中介方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，為委托方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析與咨詢(xún)，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、投資回報(bào)等。1.4協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂：本中介方應(yīng)協(xié)助委托方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.5協(xié)助辦理房屋租賃合同簽訂：本中介方應(yīng)協(xié)助委托方與出租方簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.6協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：本中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、代辦稅費(fèi)繳納、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。1.7提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢(xún)：本中介方應(yīng)向委托方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)政策、產(chǎn)權(quán)登記等。1.8提供房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)：本中介方應(yīng)對(duì)委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本中介方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的1%。（2）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費(fèi)用為租金的1個(gè)月。（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。2.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4服務(wù)費(fèi)用退還條件與方式：中介方未提供約定服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，委托方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。退還方式為扣除已發(fā)生費(fèi)用后的余額，退還款項(xiàng)應(yīng)在確認(rèn)退還條件滿(mǎn)足后5個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）依法合規(guī)協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。（3）保守委托方的隱私信息。（4）按照約定提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析與咨詢(xún)。（5）按照約定協(xié)助辦理合同簽訂及過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)的個(gè)人信息及房屋交易需求。（2）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）配合中介方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。（4）保守中介方的商業(yè)秘密。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合辦理交易手續(xù)等。第四條：合同期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）委托方與中介方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)履行完畢。4.3合同續(xù)約條件與方式：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限及服務(wù)內(nèi)容。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。5.3違約泄露保密信息的責(zé)任：違反保密條款泄露對(duì)方信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條：爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或履行地。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院或合同履行地仲裁委員會(huì)。652578第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，扣除已發(fā)生費(fèi)用后的余額。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)采取合理的措施減輕不可抗力事件造成的影響，并及時(shí)通知對(duì)方。9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或解除合同。第十條：合同的成立、生效與終止10.1合同的成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同的生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效日期起生效。10.3合同終止條件：合同在履行期限內(nèi)，符合合同終止條件之一的，合同即告終止。第十一條：合同的效力11.1合同的合法性：本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的強(qiáng)制力：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同的相對(duì)性：本合同僅對(duì)雙方具有約束力，不得對(duì)抗第三方。第十二條：合同的履行12.1合同履行的原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則履行合同。12.2合同履行的方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行的期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明：附件如有補(bǔ)充說(shuō)明，應(yīng)視為對(duì)本合同的組成部分。第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)視為對(duì)本合同的組成部分。14.2雙方的其他約定：雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)視為對(duì)本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交房日期、違約責(zé)任等條款。附件的說(shuō)明：該附件是本合同的重要組成部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包括房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租金金額、支付方式及時(shí)間、租賃期限、違約責(zé)任等條款。附件的說(shuō)明：該附件是本合同的重要組成部分，明確了租賃雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況、土地使用權(quán)情況等。附件的說(shuō)明：該附件是本合同的重要組成部分，證明了房屋的權(quán)屬情況，為交易的安全性提供保障。附件四：市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)、投資回報(bào)等分析。附件的說(shuō)明：該附件為中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的一部分，幫助委托方做出更明智的決策。附件五：交易流程指導(dǎo)詳細(xì)要求：該指導(dǎo)應(yīng)包括合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等交易流程的說(shuō)明。附件的說(shuō)明：該附件旨在指導(dǎo)委托方順利完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。附件六：法律法規(guī)咨詢(xún)文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)中介方提供虛假、不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.房地產(chǎn)中介方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理合同簽訂及過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.委托方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.委托方提供虛假個(gè)人信息及房屋交易需求。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供虛假房屋信息、拒絕協(xié)助辦理交易手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)合同金額一定比例的賠償責(zé)任。2.房地產(chǎn)中介方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)支付違約金或賠償因延遲導(dǎo)致的相關(guān)損失。3.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)解除合同，并扣除已發(fā)生費(fèi)用。4.委托方提供虛假信息導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)合同金額一定比例的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方提供虛假的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，導(dǎo)致委托方在交易中遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)合同金額5%的賠償責(zé)任。又如，若中介方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理合同簽訂及過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致委托方延遲支付房款或遭受其他損失，中介方應(yīng)支付違約金，或賠償因延遲導(dǎo)致的相關(guān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介方：指在房地產(chǎn)交易中，為買(mǎi)賣(mài)雙方或租賃雙方提供中介