2024年房產(chǎn)改革房屋銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)改革房屋銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房產(chǎn)證過(guò)戶及辦理4.1過(guò)戶責(zé)任方4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修時(shí)間5.4保修費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、終止和繼承14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同繼承第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，該房屋的土地使用權(quán)面積為【平方米】。1.3房屋戶型該房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽(yáng)臺(tái)】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。1.4房屋所有權(quán)甲方向乙方保證，甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何的抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，甲方具有出售該房屋的完全權(quán)利。第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2付款方式（1）【現(xiàn)金支付】（2）【轉(zhuǎn)賬支付】（3）【按揭貸款】2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【】次向甲方支付房?jī)r(jià)。具體付款時(shí)間及金額如下：第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何的抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（3）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）該房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第四條房產(chǎn)證過(guò)戶及辦理4.1過(guò)戶責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)該房屋的structure、electricity、water、heating等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。5.3保修時(shí)間甲方對(duì)該房屋的保修期限為【年】。5.4保修費(fèi)用甲方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)對(duì)該房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2售后服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)提供該房屋的售后服務(wù)時(shí)間為【年】。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。8.2買方違約如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)（縣）】人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2本保密條款的有效期為本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起【】年。第十二條通知條款12.1甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。12.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將本合同副本送達(dá)對(duì)方。第十三條其他條款13.1如本合同有任何未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和繼承14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3合同繼承本合同的終止不影響甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的繼承。在本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件五：付款憑證附件六：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：售后服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供該房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具、供暖設(shè)備等，以及每項(xiàng)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：明確該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括裝修風(fēng)格、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證等。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證書(shū)，包括保修范圍、保修時(shí)間、保修費(fèi)用等信息。附件八：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)方式等協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)、未按約定方式支付房?jī)r(jià)等。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量或提供售后服務(wù)。4.乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同約定的違約金比例，甲方或乙方應(yīng)支付違約金，作為違約責(zé)任的認(rèn)定。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)盡力履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。具體金額為【元整】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有完全的權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的