2024年商鋪權(quán)益接盤(pán)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪權(quán)益接盤(pán)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2接盤(pán)方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬4.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)益內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.合同生效與期限6.1生效條件6.2生效日期6.3合同期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3修改效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：相關(guān)證明文件14.3附件三：其他補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商用物業(yè)。1.1.2“權(quán)益”指商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照通常含義理解。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所地：[甲方住所地]2.2接盤(pán)方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所地：[乙方住所地]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置為[具體位置描述]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為[具體用途描述]。3.4商鋪權(quán)屬3.4.1商鋪權(quán)屬清晰，甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。4.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)益內(nèi)容4.1.1乙方接盤(pán)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1甲方將商鋪權(quán)益以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)移給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3.1商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元人民幣。5.付款條款5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.3付款條件5.3.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，向乙方辦理商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.合同生效與期限6.1生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效日期6.2.1本合同生效日期為[具體日期]。6.3合同期限6.3.1本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；7.1.2甲方未按約定辦理商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；7.1.3雙方違反本合同其他約定的情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金為[具體違約金數(shù)額]元人民幣。7.3違約賠償7.3.1違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年止。8.3違反保密責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因其違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)的效力。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3修改效力11.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改；11.3.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)的效力。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.2.2通知送達(dá)之日為通知生效之日。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。14.合同附件14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：相關(guān)證明文件14.3附件三：其他補(bǔ)充文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指本合同簽訂過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)不構(gòu)成其對(duì)本合同的直接或間接保證。15.2.2第三方對(duì)本合同產(chǎn)生的任何直接或間接損失的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方對(duì)本合同提供的服務(wù)應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)。15.4.3第三方不得泄露甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照約定提供服務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，與本合同無(wú)關(guān)。17.1.2甲方與第三方的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的執(zhí)行。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，與本合同無(wú)關(guān)。17.2.2乙方與第三方的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的執(zhí)行。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方對(duì)本合同其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2本合同其他各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方變更或退出18.1第三方變更18.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方和乙方。18.1.2第三方變更不影響本合同的執(zhí)行。18.2第三方退出18.2.1如第三方退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方退出不影響本合同的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的權(quán)屬、面積、用途、位置等信息。清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。清單應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：證明文件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同等。證明文件應(yīng)由相關(guān)權(quán)利人簽字或蓋章，并作為本合同的附件。3.附件三：其他補(bǔ)充文件詳細(xì)要求：補(bǔ)充文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議書(shū)等。補(bǔ)充文件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由第三方、甲方、乙方三方簽字蓋章，并作為本合同的附件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；甲方未按約定辦理商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；第三方未按約定提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。甲方未按約定辦理商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元人民幣。雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第三方未按約定提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但乙方未按期支付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的10%。甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但甲方未按期辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元人民幣。全文完。2024年商鋪權(quán)益接盤(pán)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類(lèi)型3.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限4.商鋪?zhàn)饨鸺百M(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3違約責(zé)任6.商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓前提7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.商鋪權(quán)益變更8.1權(quán)益變更范圍8.2權(quán)益變更程序8.3權(quán)益變更手續(xù)9.商鋪收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪類(lèi)型商鋪類(lèi)型：_______3.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式商鋪權(quán)益以_______方式轉(zhuǎn)讓。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將商鋪的_______權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于_______。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.商鋪?zhàn)饨鸺百M(fèi)用4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)______元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3其他費(fèi)用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。5.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為_(kāi)______。5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于_______。5.3違約責(zé)任若乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修應(yīng)遵循_______標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修費(fèi)用商鋪裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。8.商鋪權(quán)益變更8.1權(quán)益變更范圍商鋪權(quán)益的變更范圍包括但不限于商鋪名稱(chēng)、地址、面積、類(lèi)型、租賃期限等。8.2權(quán)益變更程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；c)辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。8.3權(quán)益變更手續(xù)權(quán)益變更手續(xù)包括但不限于：a)提交變更申請(qǐng)；b)遞交相關(guān)證明材料；c)支付相關(guān)變更費(fèi)用。9.商鋪收益分配9.1收益分配方式商鋪的收益分配采取按比例分配的方式，具體比例為_(kāi)______。9.2收益分配比例收益分配比例由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為均等分配。9.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后_______日內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；b)甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；c)發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同到期、合同解除或雙方約定的其他終止情形。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序如下：a)提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；b)雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；c)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)違反合同約定的租金支付時(shí)間；b)違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍；c)未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；d)其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)行政管理部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)通過(guò)_______方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類(lèi)型2.1介入類(lèi)型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：a)雙方在簽訂合同時(shí)可約定具體責(zé)任限額；b)若未約定，則默認(rèn)為第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有介入商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議的權(quán)利；b)在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合理的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；b)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的信息和資料，負(fù)有保密義務(wù)；c)對(duì)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；b)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；c)第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；d)第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理；b)第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；c)第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理；b)第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；c)第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；b)第三方不得偏袒任何一方；c)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；b)第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用的支付：a)雙方在簽訂合同時(shí)可約定具體費(fèi)用；b)若未約定，則按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中未涉及第三方介入的，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。4.商鋪裝修合同要求：提供商鋪裝修合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。6.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證要求：提供商鋪經(jīng)營(yíng)許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______，逾期未支付租金或費(fèi)用，每日按_______%計(jì)算滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并從逾期之日起按每日租金的_______%計(jì)算滯納金。2.違約行為：b)甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償乙方因維修保養(yǎng)問(wèn)題造成的損失。示例：若商鋪出現(xiàn)維修保養(yǎng)問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方賠償實(shí)際維修費(fèi)用及由此造成的損失。3.違約行為：c)第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：d)雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若雙方未按約定履行合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：e)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。全文完。2024年商鋪權(quán)益接盤(pán)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1接盤(pán)方信息2.2原權(quán)屬方信息3.商鋪概述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.接盤(pán)費(fèi)用4.1接盤(pán)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)6.財(cái)務(wù)處理6.1費(fèi)用結(jié)算6.2欠款處理6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用限制8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：商鋪交接清單12.2附件二：財(cái)務(wù)資料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪；（2）“權(quán)益”指商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（3）“接盤(pán)價(jià)格”指乙方支付給甲方的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）“交割日”指本合同約定的商鋪權(quán)益正式移交的日期。2.合同雙方2.1接盤(pán)方信息乙方名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2原權(quán)屬方信息甲方名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.商鋪概述3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，商鋪面積為[面積]平方米。3.2商鋪面積商鋪面積為[面積]平方米，包括商鋪內(nèi)部面積及公共區(qū)域面積。3.3商鋪用途商鋪目前用途為[用途]，乙方在接盤(pán)后可繼續(xù)使用該商鋪，但不得改變其用途。4.接盤(pán)費(fèi)用4.1接盤(pán)價(jià)格本合同約定的接盤(pán)價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付人民幣[金額]元作為首付款；（2）尾款：在交割日之前，乙方支付剩余的接盤(pán)價(jià)格。4.3付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在交割日之前支付。5.權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間商鋪權(quán)益的正式移交時(shí)間為[具體日期]。5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方在支付完全部接盤(pán)價(jià)格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)的變更；（2）辦理商鋪?zhàn)赓U合同的變更；（3）辦理商鋪相關(guān)配套設(shè)施的變更。6.財(cái)務(wù)處理6.1費(fèi)用結(jié)算乙方支付給甲方的接盤(pán)價(jià)格，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)出具收款憑證。6.2欠款處理若乙方未按時(shí)支付接盤(pán)價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期付款的[百分比]支付滯納金。6.3稅費(fèi)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付接盤(pán)價(jià)格；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金：違約金為未履行義務(wù)部分金額的[百分比]%；（2）賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。9.3解除后果（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金和損失賠償；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)益的退回手續(xù)；（3）雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。11.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓的全過(guò)程。12.合同附件12.1附件一：商鋪交接清單附件一詳細(xì)列明了商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。12.2附件二：財(cái)務(wù)資料附件二包括商鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表、收支明細(xì)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如租賃合同、許可證等。13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄：以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定地址；（2）電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并采取一切合理措施減輕損失。13.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第九條解除條件。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。14.3合同解除與終止程序同第九條解除程序。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)商鋪權(quán)益的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。評(píng)估方不對(duì)商鋪權(quán)益的合法性承擔(dān)責(zé)任。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行充分履行，如因擔(dān)保方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）見(jiàn)證方：見(jiàn)證方對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行見(jiàn)證，不對(duì)商鋪權(quán)益的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)約定收取中介費(fèi)用。（2）咨詢(xún)方：有權(quán)根據(jù)約定收取咨詢(xún)費(fèi)用。（3）評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)約定收取評(píng)估費(fèi)用。（4）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)約定收取擔(dān)保費(fèi)用。（5）見(jiàn)證方：有權(quán)根據(jù)約定收取見(jiàn)證費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方僅對(duì)甲方提供的