2024年個人購房合同（全新版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房合同（全新版）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3付款時間及比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時間及方式5.交付后的權(quán)益和義務(wù)5.1交付后的產(chǎn)權(quán)登記5.2交付后的維修責(zé)任5.3交付后的物業(yè)管理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3附件及補(bǔ)充條款效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)11.3備案期限12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行違約責(zé)任13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的房屋交接13.2解除后的款項(xiàng)結(jié)算13.3解除后的爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：市區(qū)街道號房屋產(chǎn)權(quán)證號：X房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)房屋用途：住宅1.2買賣雙方基本信息買方名稱：[買方全名]買方身份證號碼：[買方身份證號]賣方名稱：[賣方全名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號]1.3合同簽訂日期：2024年X月X日2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議或權(quán)利瑕疵。房屋不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.2房屋使用權(quán)買方自房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)。2.3房屋抵押情況房屋不存在任何抵押或查封情況。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格本房屋買賣總價為人民幣萬元整。3.2支付方式1.首付款：成交價的%，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。2.尾款：成交價的剩余部分，于房屋交付前支付。3.3付款時間及比例首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。尾款：人民幣萬元，于房屋交付前支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、權(quán)屬清晰等。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。4.3驗(yàn)收時間及方式驗(yàn)收時間：房屋交付之日起X日內(nèi)。驗(yàn)收方式：買方自行驗(yàn)收，賣方應(yīng)提供必要的配合。5.交付后的權(quán)益和義務(wù)5.1交付后的產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房屋交付后X個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。5.2交付后的維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3交付后的物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬元。6.3違約處理方式雙方協(xié)商解決；爭議提交仲裁委員會仲裁。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件8.1合同解除情形買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。8.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)；解除合同后，因違約產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充條款效力合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同到期。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)；合同終止后，因合同終止產(chǎn)生的損失由過錯方承擔(dān)。11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向市區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。11.3備案期限本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成備案。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限本合同約定的履行期限自合同生效之日起計算。12.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)對方違約，有權(quán)要求對方改正。12.3合同履行違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的房屋交接合同解除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。13.2解除后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。13.3解除后的爭議解決合同解除后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他因履行本合同而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。16.第三方介入后的額外條款16.1介入程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括介入方式、介入時間、介入條件等。16.2第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，若無約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。評估機(jī)構(gòu)對評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但對其專業(yè)判斷不承擔(dān)責(zé)任。17.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。中介機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行不承擔(dān)責(zé)任，但對故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。律師事務(wù)所對合同條款的合法性和有效性負(fù)責(zé)，但對因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。17.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。公證機(jī)構(gòu)對公證內(nèi)容的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，但對因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同需要變更時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。18.2合同變更效力合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對各方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)賣方對房屋的合法處分權(quán)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，并加蓋測繪單位公章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確描述，用于確定房屋的實(shí)際狀況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：作為支付房款的證據(jù)，用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：作為合同履行的依據(jù)，用于確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交付時，由甲乙雙方共同填寫房屋交接清單，并簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的憑證，用于確認(rèn)房屋交付的具體內(nèi)容和狀態(tài)。6.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，并加蓋單位公章或簽字。說明：作為買賣雙方身份的證明，用于確認(rèn)合同主體的合法性。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的原件或復(fù)印件，并加蓋申請人的公章或簽字。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的文件。說明：根據(jù)具體情況，提供可能涉及到的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)完成房款支付。示例說明：買方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在合同約定的質(zhì)量缺陷或安全隱患。示例說明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的漏水問題，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如物業(yè)管理、維修責(zé)任等。示例說明：買方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。全文完。2024年個人購房合同（全新版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同文本的簽署2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式及時間3.3首付款比例及支付方式3.4尾款支付方式及時間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修基金繳納6.2供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用6.3交房前費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋返還與款項(xiàng)退還13.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理13.3其他相關(guān)事宜的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室1.3合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同文本簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：________，產(chǎn)權(quán)人：_______。2.2房屋位置與面積：位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)：房屋用途為____（住宅、商業(yè)等），結(jié)構(gòu)為____（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備____（家具、家電等）。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：購房者在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款。3.2.2尾款：購房者于房屋交付前____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為尾款。3.3首付款比例及支付方式：3.3.1首付款比例為房屋總價款的____%。3.3.2首付款支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4尾款支付方式及時間：尾款支付方式同首付款，支付時間為房屋交付前____日內(nèi)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收程序：購房者應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出賣人。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1驗(yàn)收不合格，購房者有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，購房者有權(quán)解除合同。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應(yīng)配合購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：5.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由____方承擔(dān)。6.交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修基金繳納：購房者應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金，金額為____元。6.2供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用：6.2.1供暖費(fèi)：購房者應(yīng)按照供暖部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納供暖費(fèi)。6.2.2物業(yè)費(fèi)：購房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。6.3交房前費(fèi)用結(jié)算：購房者應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2購買者未按約定時間支付房款；7.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；7.1.4雙方約定的其他違約行為。7.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。7.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價款的____%作為違約金。7.3.2購買者未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的____%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)約定仲裁委員會名稱及仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，經(jīng)購房者催告后仍未交付；9.1.2購買者未按約定時間支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍未支付；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等后續(xù)事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同變更的效力：合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。11.3合同終止的效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋返還與款項(xiàng)退還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋返還和款項(xiàng)退還手續(xù)。13.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：如合同解除或終止后需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成。13.3其他相關(guān)事宜的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，如違約責(zé)任、賠償損失等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由雙方協(xié)商一致后決定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行協(xié)助合同履行的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同對甲方設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并提出合理要求。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同對乙方設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并提出合理要求。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的協(xié)助方，不屬于合同當(dāng)事人。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的賠償限額為限。5.1.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失超過賠償限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.2賠償限額的約定：5.2.1第三方的賠償限額為____元。5.2.2如合同履行過程中發(fā)生多次損失，賠償限額累計計算。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。6.2如第三方介入的費(fèi)用超出雙方約定的金額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方的變更與替換8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。8.2新第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、交房前費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同變更與補(bǔ)充、合同終止、合同附件、合同簽署與生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的正式文件。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、房屋設(shè)施清單、房屋使用情況描述、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、維修基金繳納證明、供暖費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2購買者未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；1.4雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋：違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為____元。示例：如出賣人未在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購房者支付____元違約金。2.2購買者未按約定時間支付房款：違約責(zé)任：購買者應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為____元。示例：如購買者未在合同約定的支付日期前____日內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定：違約責(zé)任：出賣人應(yīng)根據(jù)購房者要求，對房屋進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。示例：如房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則購房者有權(quán)解除合同并要求退還購房款。2.4其他違約行為：違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年個人購房合同（全新版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單5.2裝飾裝修情況5.3裝飾裝修費(fèi)用5.4裝飾裝修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)6.3登記費(fèi)用6.4登記時間7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及處理7.2違約金7.3爭議解決方式8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除或終止合同程序10.房屋抵押及其他限制10.1抵押情況10.2其他限制10.3抵押解除及限制消除11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署方式13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3房屋信息房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋權(quán)屬：________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣方承諾將該房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)買受方在房屋交付后，取得該房屋的完全使用權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證書出賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證書原件交付給買受方。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價本合同房屋總價為人民幣________元整。3.2付款方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為定金。（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為首付。（3）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為尾款。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時間：________（2）首付支付時間：________（3）尾款支付時間：________3.4付款憑證買受方支付房屋款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收結(jié)果處理（1）如房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）如房屋無質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。5.附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單________5.2裝飾裝修情況________5.3裝飾裝修費(fèi)用________5.4裝飾裝修責(zé)任________6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請出賣方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)（1）稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.4登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）房屋在交付后的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。（2）保修期自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：結(jié)構(gòu)主體、基礎(chǔ)工程：________年主體結(jié)構(gòu)、墻面、頂棚：________年衛(wèi)生間、廚房防水層：________年門窗、管道、設(shè)備：________年8.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對維修費(fèi)用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3保養(yǎng)責(zé)任買受方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的正常使用狀態(tài)。8.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2終止合同的條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止合同程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，就解除或終止合同達(dá)成書面協(xié)議。10.房屋抵押及其他限制10.1抵押情況房屋在合同簽訂前，不存在任何抵押情況。10.2其他限制房屋在合同簽訂前，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情況。10.3抵押解除及限制消除出賣方保證在合同簽訂前已解除房屋上的所有抵押，并消除所有限制。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件房屋買賣合同房屋所有權(quán)證書付款憑證11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________年________月________日。12.3簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同房屋總價款的________%。（2）第三方責(zé)任限額的計算，以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應(yīng)書面通知對方。17.2第三方資質(zhì)介入本合同的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和效率，不得故意或重大過失造成合同無法履行或損失。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三