2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4抵押房產(chǎn)1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約第二條協(xié)議主體資格2.1借款人的資格條件2.2貸款人的資格條件第三條抵押房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)價值評估3.4房產(chǎn)抵押價值第四條貸款金額、期限與利率4.1貸款金額的確定4.2貸款期限的確定4.3利率的確定第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃制定5.3提前還款的條件與罰金第六條抵押權(quán)的設立與行使6.1抵押權(quán)的設立6.2抵押權(quán)的行使6.3抵押權(quán)的變更與終止第七條借款人的權(quán)利與義務7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務第八條貸款人的權(quán)利與義務8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔9.3爭議解決的途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2借款人身份證明復印件11.3貸款人授權(quán)書第十二條合同的修訂12.1修訂的條件12.2修訂的程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1信息保密14.2合同的保管14.3送達地址第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2借款人甲方是指向乙方借款，并以其名下的房產(chǎn)作為抵押的自然人、法人或其他組織。1.3貸款人乙方是指向甲方提供貸款，并接受甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押的貸款人。1.4抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是指甲方為擔保債務的履行，將其名下的房產(chǎn)設定為抵押權(quán)的房產(chǎn)。1.5貸款金額貸款金額是指乙方同意向甲方提供的借款金額，具體金額在本協(xié)議中另有約定。1.6貸款期限貸款期限是指甲方借款的期限，自甲方收到貸款之日起至全部借款本息還清之日止。具體期限在本協(xié)議中另有約定。1.7利率利率是指乙方按照本協(xié)議約定的方式計算甲方借款利息的比率。具體利率在本協(xié)議中另有約定。1.8還款方式還款方式是指甲方按照本協(xié)議約定的方式償還乙方貸款本金和利息的方式。1.9抵押權(quán)抵押權(quán)是指乙方為實現(xiàn)其對甲方的貸款債權(quán)，依法對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10違約第二條協(xié)議主體資格2.1借款人的資格條件2.2貸款人的資格條件乙方必須是依法設立并取得貸款業(yè)務許可的金融機構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資格和能力。第三條抵押房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本信息甲方提供的抵押房產(chǎn)必須是有權(quán)處分的房產(chǎn)，且具備法律規(guī)定的抵押條件。房產(chǎn)的基本信息包括房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方必須提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)價值評估甲方應按照乙方的要求，提供房產(chǎn)價值評估報告，以證明抵押房產(chǎn)的價值。3.4房產(chǎn)抵押價值房產(chǎn)抵押價值是指抵押房產(chǎn)在正常市場條件下的評估價值與貸款金額之間的差額。第四條貸款金額、期限與利率4.1貸款金額的確定貸款金額由乙方根據(jù)甲方的借款需求、信用狀況和抵押房產(chǎn)的價值等因素綜合確定。4.2貸款期限的確定貸款期限由乙方根據(jù)甲方的借款需求、還款能力等因素綜合確定。4.3利率的確定利率由乙方根據(jù)市場情況、資金成本等因素綜合確定，并可為甲方提供不同的利率選擇。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式還款方式可以是等額本息還款、等額本金還款或其他乙方同意的還款方式。5.2還款計劃制定乙方應根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素制定還款計劃，并在合同中約定。5.3提前還款的條件與罰金甲方如提前還款，應提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的條件和罰金標準支付罰金。第六條抵押權(quán)的設立與行使6.1抵押權(quán)的設立甲方在本協(xié)議項下的抵押權(quán)設立于甲方將抵押房產(chǎn)交付給乙方占有之時。6.2抵押權(quán)的行使乙方在甲方未履行還款義務的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)其債權(quán)。6.3抵押權(quán)的變更與終止抵押權(quán)的變更與終止應依法進行，并應通知對方。第八條貸款人的權(quán)利與義務8.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取貸款本金和利息。乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務的情況下，行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議項下的其他義務。8.2貸款人的義務乙方應按照本協(xié)議的約定向甲方提供貸款。乙方應按照本協(xié)議的約定向甲方支付利息。乙方應按照本協(xié)議的約定為甲方提供貸款相關的服務。第九條借款人的權(quán)利與義務9.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用乙方提供的貸款。甲方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式。9.2借款人的義務甲方應按照本協(xié)議的約定按時還款。甲方應按照本協(xié)議的約定履行其他還款義務。第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定任何一方未履行本協(xié)議的約定，均視為違約。10.2違約責任的具體承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決的途徑雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方應向乙方提供房產(chǎn)證的復印件，作為本協(xié)議的附件。11.2借款人身份證明復印件甲方應向乙方提供其身份證明的復印件，作為本協(xié)議的附件。11.3貸款人授權(quán)書如乙方為代理人簽訂本協(xié)議，甲方應向乙方提供貸款人授權(quán)書的復印件，作為本協(xié)議的附件。第十二條合同的修訂12.1修訂的條件本協(xié)議的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修訂的程序修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議，原協(xié)議同時終止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3送達地址雙方確認本協(xié)議項下的通知、文件等可以以書面形式送達對方指定的地址，該地址為本協(xié)議的送達地址。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，須包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬狀態(tài)，并且沒有抵押給其他債權(quán)人。2.借款人身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，如身份證、護照等，須包含借款人的姓名、出生日期、身份證號碼等信息。附件說明：借款人身份證明復印件用于證明甲方的身份真實有效，具有完全民事行為能力。3.貸款人授權(quán)書附件要求：如果乙方為代理人簽訂本協(xié)議，需提供貸款人授權(quán)書的復印件，須包含授權(quán)人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件說明：貸款人授權(quán)書用于證明乙方有權(quán)代表貸款人簽訂本協(xié)議，并且有權(quán)利行使貸款人的權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的認定違約行為包括但不限于：未按時還款、未按約定用途使用貸款、未履行合同約定的其他義務等。2.違約責任的具體承擔違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或者按照本協(xié)議的約定計算。示例說明：如果甲方未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金的計算方式在本協(xié)議中有詳細規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款協(xié)議法律名詞：房產(chǎn)抵押借款協(xié)議是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人借款的協(xié)議。應用：在本協(xié)議中，房產(chǎn)抵押借款協(xié)議是指甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向乙方借款的協(xié)議。2.借款人法律名詞：借款人是指向貸款人借款，并以其名下的房產(chǎn)作為抵押的自然人、法人或其他組織。應用：在本協(xié)議中，借款人是指甲方，甲方向乙方借款，并以其名下的房產(chǎn)作為抵押。3.貸款人法律名