2024年住房按揭貸款協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭貸款協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔保人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7還款方式第二條貸款條件2.1借款人的資質要求2.2擔保人的資質要求2.3抵押物的價值評估2.4貸款利率2.5貸款費用第三條貸款發(fā)放與還款流程3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4還款計劃3.5貸款逾期處理第四條抵押物管理4.1抵押物的登記4.2抵押物的保險4.3抵押物的處置第五條合同的變更與終止5.1合同的變更5.2合同的終止第六條違約責任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3擔保人的違約行為第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密義務9.2例外情況第十條強制性條款10.1適用法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定第十一條合同的附件11.1貸款申請表11.2借款人資質證明文件11.3擔保人資質證明文件11.4抵押物權屬證明文件11.5貸款審批文件第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的連續(xù)性12.3合同的完整性第十三條合同的簽署與保管13.1合同的簽署13.2合同的保管第十四條合同的翻譯14.1合同的語言版本14.2合同的翻譯責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供住房按揭貸款的金融機構。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請住房按揭貸款的個人或單位。1.3擔保人擔保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的債務提供擔保的個人或單位。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的住房或其他財產(chǎn)設定抵押，用于擔保本合同項下的貸款。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的住房按揭貸款的最高額度。1.6貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的住房按揭貸款的還款期限。1.7還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本金及利息的方式。第二條貸款條件2.1借款人的資質要求2.2擔保人的資質要求2.3抵押物的價值評估抵押物的價值應足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費用。2.4貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的住房按揭貸款的年利率。2.5貸款費用貸款費用包括貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用根據(jù)貸款人的相關規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放與還款流程3.1貸款申請借款人應向貸款人提交完整的貸款申請表、身份證明、收入證明等材料。3.2貸款審批貸款人應在收到貸款申請材料后，按照約定的時間完成審批工作。3.3貸款發(fā)放貸款人應在貸款審批通過后，與借款人簽訂本合同，并將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.4還款計劃借款人應按照本合同約定的還款方式，按時償還貸款本金及利息。3.5貸款逾期處理借款人如發(fā)生逾期還款行為，貸款人有權依法采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等方式。第四條抵押物管理4.1抵押物的登記借款人和貸款人應共同辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。4.2抵押物的保險借款人應為本合同項下的抵押物購買財產(chǎn)保險，并將貸款人列為第一受益人。4.3抵押物的處置借款人在未清償完畢本合同項下的債務前，不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更本合同的變更應經(jīng)借款人、貸款人和擔保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止本合同在借款人清償完畢全部債務后終止。第六條違約責任6.1借款人的違約行為借款人如發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2貸款人的違約行為貸款人如未按約定時間審批貸款、未按時發(fā)放貸款等違約行為，應承擔相應的違約責任。6.3擔保人的違約行為擔保人如未按約定提供擔保、未履行擔保義務等違約行為，應承擔相應的違約責任。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自借款人、貸款人和擔保人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改本合同的修改應經(jīng)借款人、貸款人和擔保人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除本合同在借款人清償完畢全部債務后自動解除。第九條保密條款9.1保密義務借款人、貸款人和擔保人應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定的除外。第十條強制性條款10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2強制性規(guī)定借款人、貸款人和擔保人應遵守相關法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。第十一條合同的附件11.1貸款申請表11.2借款人資質證明文件11.3擔保人資質證明文件11.4抵押物權屬證明文件11.5貸款審批文件第十二條其他條款12.1通知與送達各方應以書面形式向對方發(fā)送通知，送達地址為各方在合同中約定的地址。12.2合同的連續(xù)性本合同項下的權利義務在合同終止后繼續(xù)有效，直至借款人清償完畢全部債務。12.3合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。第十三條合同的簽署與保管13.1合同的簽署本合同一式四份，借款人、貸款人和擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管各方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意不得擅自泄露或銷毀。第十四條合同的翻譯14.1合同的語言版本本合同以中文書寫，具有一致的法律效力。14.2合同的翻譯責任如各方需要合同的翻譯版本，應由各方共同確定翻譯內容，并承擔翻譯過程中的誤差。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內容。附件2：借款人資質證明文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、工作證明、收入證明等能夠證明借款人資質的文件。附件3：擔保人資質證明文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、工作證明、收入證明等能夠證明擔保人資質的文件。附件4：抵押物權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件等能夠證明抵押物權屬的文件。附件5：貸款審批文件詳細要求：包括貸款審批表、貸款額度、貸款利率、還款計劃等審批結果的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款方式、時間償還貸款本金及利息。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.擔保人未按約定提供擔保或未履行擔保義務。4.貸款人未按約定時間審批貸款或未按時發(fā)放貸款。違約責任認定標準：1.借款人逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率執(zhí)行。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并按約定支付違約金。3.擔保人未按約定提供擔?；蛭绰男袚Ａx務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.貸款人未按約定時間審批貸款或未按時發(fā)放貸款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設借款人逾期還款超過30天，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的逾期利率，借款人需支付逾期利息1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人