2024年房東租賃免責(zé)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房東租賃免責(zé)條款本合同目錄一覽1.1免責(zé)范圍界定1.2租賃期間免責(zé)事項(xiàng)1.3租賃設(shè)施設(shè)備損壞免責(zé)1.4不可抗力免責(zé)條款1.5違約責(zé)任免責(zé)條款2.1房東責(zé)任免責(zé)事項(xiàng)2.2租客責(zé)任免責(zé)事項(xiàng)2.3第三方責(zé)任免責(zé)事項(xiàng)3.1免責(zé)條款的適用性3.2免責(zé)條款的修改與變更3.3免責(zé)條款的生效時(shí)間4.1免責(zé)條款的告知義務(wù)4.2免責(zé)條款的書面確認(rèn)4.3免責(zé)條款的履行方式5.1免責(zé)條款的爭議解決方式5.2免責(zé)條款的爭議處理機(jī)構(gòu)5.3免責(zé)條款的爭議處理程序6.1免責(zé)條款的終止條件6.2免責(zé)條款的終止方式6.3免責(zé)條款的終止效力7.1免責(zé)條款的補(bǔ)充條款7.2免責(zé)條款的特別約定7.3免責(zé)條款的補(bǔ)充協(xié)議8.1免責(zé)條款的法律適用8.2免責(zé)條款的管轄法院8.3免責(zé)條款的執(zhí)行效力9.1免責(zé)條款的解釋9.2免責(zé)條款的補(bǔ)充解釋9.3免責(zé)條款的解釋效力10.1免責(zé)條款的告知義務(wù)履行情況10.2免責(zé)條款的書面確認(rèn)情況10.3免責(zé)條款的履行情況11.1免責(zé)條款的違約責(zé)任11.2免責(zé)條款的違約賠償11.3免責(zé)條款的違約處理12.1免責(zé)條款的修改與變更程序12.2免責(zé)條款的修改與變更通知12.3免責(zé)條款的修改與變更效力13.1免責(zé)條款的解除條件13.2免責(zé)條款的解除方式13.3免責(zé)條款的解除效力14.1免責(zé)條款的終止與解除效力對比14.2免責(zé)條款的終止與解除效力解釋14.3免責(zé)條款的終止與解除效力執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條免責(zé)范圍界定1.1本合同中“免責(zé)”指因不可抗力、不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定，且一方當(dāng)事人不對另一方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。1.2.1天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力事件；1.2.2因出租房屋的設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞導(dǎo)致無法正常使用；1.2.3因租客使用不當(dāng)、違反租賃協(xié)議導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞。第二條租賃期間免責(zé)事項(xiàng)2.1在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，房東有權(quán)選擇修復(fù)或更換，不承擔(dān)因修復(fù)或更換而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或損壞，導(dǎo)致租客無法正常使用的，房東應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條租賃設(shè)施設(shè)備損壞免責(zé)3.1租客在使用房屋設(shè)施設(shè)備過程中，因正常磨損、合理使用導(dǎo)致的損壞，房東不予賠償。3.2租客在使用過程中，因故意損壞、不當(dāng)操作導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條不可抗力免責(zé)條款4.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。4.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任免責(zé)條款5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房東責(zé)任免責(zé)事項(xiàng)6.1房東在租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的自然老化、損壞，導(dǎo)致租客無法正常使用的，房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2房東在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致租客人身或財(cái)產(chǎn)安全的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租客責(zé)任免責(zé)事項(xiàng)7.1租客在租賃期間，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2租客在租賃期間，因違反租賃協(xié)議，導(dǎo)致房東損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3租客在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條款的適用性8.1本合同中的免責(zé)條款適用于租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有事項(xiàng)，除非法律另有規(guī)定。8.2免責(zé)條款的適用性不因本合同其他條款的變更或刪除而受到影響。第九條免責(zé)條款的修改與變更9.1免責(zé)條款的修改或變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或變更均無效。第十條免責(zé)條款的生效時(shí)間10.1免責(zé)條款自本合同簽訂之日起生效。10.2本合同簽訂前已發(fā)生的事項(xiàng)，不適用免責(zé)條款。第十一條免責(zé)條款的告知義務(wù)11.1房東應(yīng)在簽訂本合同前，向租客充分告知本合同中的免責(zé)條款內(nèi)容。11.2租客在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解免責(zé)條款的內(nèi)容。第十二條免責(zé)條款的書面確認(rèn)12.1租賃雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，對免責(zé)條款進(jìn)行書面確認(rèn)。12.2書面確認(rèn)應(yīng)包含租賃雙方對免責(zé)條款的認(rèn)可及理解。第十三條免責(zé)條款的履行方式13.1免責(zé)條款的履行應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于通知、函件、郵件等。13.2租賃雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和程序履行免責(zé)條款。第十四條免責(zé)條款的爭議解決方式14.1如對本合同中的免責(zé)條款發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.3仲裁裁決為終局裁決，對租賃雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除租賃雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于：2.1.1協(xié)助租賃雙方簽訂、解釋或執(zhí)行本合同；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、法律咨詢、資產(chǎn)評估等；2.1.3解決租賃雙方之間的爭議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方的選擇與指定4.1第三方的選擇由租賃雙方協(xié)商確定，或由合同中明確規(guī)定。4.2租賃雙方有權(quán)隨時(shí)更換第三方，但需書面通知對方。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取租賃雙方的必要信息。5.2第三方有權(quán)要求租賃雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對租賃雙方之間的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任不因租賃雙方之間的糾紛而擴(kuò)大。7.3租賃雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致?lián)p失，租賃雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2如合同未約定或協(xié)商不成，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十二條第三方的退出12.1第三方有權(quán)在任何時(shí)候退出本合同，但需提前通知租賃雙方。12.2第三方退出后，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括完好程度、損壞情況等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障租賃雙方權(quán)益。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：記載租賃雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致的補(bǔ)充條款。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，解決合同未約定事項(xiàng)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，保障租賃雙方的合法權(quán)益。6.附件六：費(fèi)用支付憑證要求：記錄租金、押金、維修費(fèi)用等支付情況。說明：本附件用于證明租賃雙方履行合同義務(wù)的情況。7.附件七：維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租客未按時(shí)支付租金；b.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.房東未按時(shí)修復(fù)房屋損壞；d.第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c.第三方違約，租賃雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：a.若租客未按時(shí)支付租金，房東有權(quán)要求租客支付滯納金，并有權(quán)解除合同；b.若房東未按時(shí)修復(fù)房屋損壞，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求房東賠償損失；c.若第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，租賃雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房東租賃免責(zé)條款1本合同目錄一覽1.1.免責(zé)條款概述1.2.免責(zé)條款適用范圍1.3.免責(zé)事項(xiàng)具體說明1.4.房屋維護(hù)責(zé)任劃分1.5.房屋租賃期間免責(zé)事項(xiàng)1.6.不可抗力免責(zé)條款1.7.免責(zé)條款的變更與解除1.8.違約責(zé)任與免責(zé)條款的關(guān)系1.9.免責(zé)條款的爭議解決1.10.免責(zé)條款的法律效力1.11.房東免責(zé)條款的告知義務(wù)1.12.房客對免責(zé)條款的確認(rèn)1.13.免責(zé)條款的適用法律1.14.免責(zé)條款的簽署與生效第一部分：合同如下：1.1.免責(zé)條款概述1.1.1.本合同中的免責(zé)條款旨在明確房東在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施可能出現(xiàn)的損壞、故障或任何其他問題的責(zé)任范圍。1.1.2.免責(zé)條款適用于租賃期間發(fā)生的所有情況，除非合同另有約定或法律另有規(guī)定。1.2.免責(zé)條款適用范圍1.2.1.免責(zé)條款適用于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及其正常使用過程中出現(xiàn)的任何問題。1.2.2.免責(zé)條款不適用于因房東故意或重大過失造成的房屋損壞或故障。1.3.免責(zé)事項(xiàng)具體說明1.3.1.房東不對房屋在租賃期間因自然磨損、正常使用或不可抗力因素造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。1.3.2.房東不對因租賃期間房屋內(nèi)部裝修或改造引起的任何后果承擔(dān)責(zé)任。1.3.3.房東不對因房屋周圍環(huán)境變化或公共設(shè)施故障導(dǎo)致的任何不便承擔(dān)責(zé)任。1.4.房屋維護(hù)責(zé)任劃分1.4.1.房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由房東承擔(dān)。1.4.2.房客應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和完好。1.5.房屋租賃期間免責(zé)事項(xiàng)1.5.1.房客在租賃期間對房屋的任何改動(dòng)或損壞，均需承擔(dān)全部責(zé)任。1.5.2.因房客使用不當(dāng)或違反租賃合同約定的行為導(dǎo)致的房屋損壞，房客需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.6.不可抗力免責(zé)條款1.6.1.因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞或損失，房東不承擔(dān)責(zé)任。1.6.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力減輕損失。1.7.免責(zé)條款的變更與解除1.7.1.免責(zé)條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。1.7.2.免責(zé)條款的解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。8.8.1免責(zé)條款的違約責(zé)任與免責(zé)條款的關(guān)系8.1.1.若因房客違反租賃合同約定導(dǎo)致免責(zé)條款無法執(zhí)行，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2.免責(zé)條款的執(zhí)行不影響租賃合同其他條款的效力，房客仍需履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。8.8.2免責(zé)條款的爭議解決8.2.1.對于因免責(zé)條款引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.8.3免責(zé)條款的法律效力8.2.1.免責(zé)條款符合法律規(guī)定，對雙方均具有法律約束力。8.2.2.若免責(zé)條款違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，則該條款無效，不影響其他條款的效力。9.9.1房東免責(zé)條款的告知義務(wù)9.1.1.房東在簽訂租賃合同前，應(yīng)向房客充分說明免責(zé)條款的內(nèi)容和適用范圍。9.1.2.房客有權(quán)要求房東提供免責(zé)條款的書面文本，并有權(quán)對免責(zé)條款提出異議。10.10.1房客對免責(zé)條款的確認(rèn)10.1.1.房客在簽署租賃合同時(shí)，視為已充分了解并同意免責(zé)條款。10.1.2.房客有權(quán)要求對免責(zé)條款進(jìn)行解釋，房東應(yīng)給予必要的解釋。11.11.1免責(zé)條款的適用法律11.1.1.本免責(zé)條款的適用法律為中華人民共和國法律。11.1.2.對于本免責(zé)條款的解釋，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.12.1免責(zé)條款的簽署與生效12.1.1.免責(zé)條款作為租賃合同的一部分，由雙方共同簽署。12.1.2.免責(zé)條款自雙方簽署之日起生效，并與租賃合同同時(shí)履行。13.13.1免責(zé)條款的變更與解除13.1.1.免責(zé)條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.1.2.免責(zé)條款的解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.14.1免責(zé)條款的履行與監(jiān)督14.1.1.雙方應(yīng)按照免責(zé)條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2.房東有權(quán)對房客的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，房客應(yīng)予以配合。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方的概念界定1.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方的介入范圍1.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的尋找、評估、擔(dān)保、交易撮合等環(huán)節(jié)。1.3.第三方的責(zé)任限額1.3.1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。1.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。1.4.第三方的責(zé)任界定1.4.1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。1.4.2.第三方在提供咨詢或評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于專業(yè)知識(shí)和技能，提供客觀、公正的意見。1.5.第三方的權(quán)利1.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。1.5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。1.6.第三方的義務(wù)1.6.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.7.第三方介入時(shí)的合同變更1.7.2.補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。1.8.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.8.1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)相關(guān)資料，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。1.8.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的真實(shí)性和及時(shí)性。1.9.第三方與其他各方的劃分說明1.9.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。1.9.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10.第三方的責(zé)任承擔(dān)1.10.1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10.2.若第三方因履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。1.11.第三方的退出機(jī)制1.11.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。1.11.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。1.12.第三方的保密義務(wù)1.12.1.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.12.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋的詳細(xì)描述及照片要求：提供房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，并附上房屋的清晰照片。2.附件二：房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租金、租期、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：免責(zé)條款要求：詳細(xì)列出免責(zé)條款的具體內(nèi)容，包括免責(zé)事項(xiàng)、責(zé)任劃分、不可抗力條款等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對合同進(jìn)行變更，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。8.附件八：房屋退租驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋租賃期滿或提前終止時(shí)，由雙方共同簽署的房屋退租驗(yàn)收報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)按照合同約定支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若房客在約定的租金支付日未支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.違約行為：房東未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)在接到房客維修請求后及時(shí)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房東在接到房客維修請求后的7個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，應(yīng)賠償房客因房屋損壞而造成的損失。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的中介服務(wù)未找到合適的租賃對象，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：房屋損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：無論房屋損壞或丟失的原因，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若房屋在租賃期間因房客原因損壞或丟失，房客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年房東租賃免責(zé)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限延長3.租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付4.房屋用途4.1房屋使用范圍4.2房屋禁止用途5.房屋維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3緊急維修6.裝修與改動(dòng)6.1裝修限制6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用7.資產(chǎn)與設(shè)施7.1資產(chǎn)使用7.2設(shè)施維護(hù)7.3設(shè)施損壞賠償8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2附加保險(xiǎn)9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償計(jì)算9.3損壞賠償支付10.退租與續(xù)租10.1退租通知10.2退租條件10.3續(xù)租程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的起止日期。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“合同”指本《2004年房東租賃免責(zé)條款》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照一般法律、法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2甲方和乙方對本合同的解釋發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.租賃期限2.1租賃起止日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.1.2租賃期限屆滿，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租申請。2.2租賃期限延長2.2.1在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年。3.租金支付3.1租金金額3.1.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付3.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的逾期滯納金。4.房屋用途4.1房屋使用范圍4.1.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。4.2房屋禁止用途

a)生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、銷售或展示任何違禁品；

b)損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

c)從事任何可能對他人或公共安全造成危害的活動(dòng)。5.房屋維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1租賃期間，房屋的自然磨損和正常使用所造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2日常維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔與整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。5.3緊急維修5.3.1房屋發(fā)生緊急維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。6.裝修與改動(dòng)6.1裝修限制6.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)或裝修。6.2裝修審批6.2.1如乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在裝修前支付給甲方。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的市場價(jià)值。8.2附加保險(xiǎn)8.2.1雙方可協(xié)商一致，增加其他類型的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)等。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1房屋損壞的認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，如雙方有異議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。9.2損壞賠償計(jì)算9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和保險(xiǎn)理賠情況確定。9.3損壞賠償支付9.3.1損壞賠償金應(yīng)在鑒定結(jié)果確認(rèn)后____日內(nèi)支付。10.退租與續(xù)租10.1退租通知10.1.1乙方如需退租，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲方。10.2退租條件10.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞。10.3續(xù)租程序10.3.1乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日向甲方提出書面續(xù)租申請。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方違反房屋用途規(guī)定；11.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行鑒定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同書面決定介入的具體事項(xiàng)、第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。16.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定共同承擔(dān)。17.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的合理費(fèi)用。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)共同書面決定，并通知第三方。19.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.1.2第三方違反保密義