2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需文件6.交付日期6.1房產(chǎn)交付日期6.2交付條件7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1雙方其他約定事項13.2附件14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)。第二條買方信息2.1買方姓名：。2.3買方身份證號碼：。第三條賣方信息3.1賣方姓名：。3.3賣方身份證號碼：。第四條交易價格4.1房產(chǎn)交易價格：雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式：買方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩次向賣方支付交易價格。4.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付第一次交易價格的50%，第二次交易價格的50%應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)支付。第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)交易稅費、手續(xù)費等，具體費用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3過戶所需文件：雙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。第六條交付日期6.1房產(chǎn)交付日期：雙方約定于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后第二個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，且不存在任何權(quán)利瑕疵。為保證雙方權(quán)益，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：見證人：簽字日期：2024年月日第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方若違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方若違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更10.1合同變更條件：本合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后簽署。第十一條合同解除11.1合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。11.2合同解除程序：如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：2024年月日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，且證照上的房產(chǎn)信息與本合同第一條所述一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件，買方需核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件附件名稱：身份證復(fù)印件附件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件須清晰，且須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：身份證復(fù)印件用于核實交易雙方的個人信息，確保交易安全。附件三：支付憑證附件名稱：支付憑證附件詳細(xì)要求：支付憑證須為正式的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，顯示支付金額和日期。附件說明：支付憑證是證明買方已按約定支付交易價格的重要證據(jù)。附件四：過戶手續(xù)文件附件名稱：過戶手續(xù)文件附件詳細(xì)要求：包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等，所有文件須為原件或經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件。附件說明：過戶手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件名稱：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件詳細(xì)要求：照片須清晰，能夠真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付交易價格。2.賣方未按約定時間完成房產(chǎn)交付。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或與本合同第一條所述不符。4.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)或提供必要的文件。5.買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。2.賣方未按約定時間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或與本合同第一條所述不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。4.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)或提供必要的文件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。5.買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。示例說明：若買方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未支付第一次交易價格的50%，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的不動產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，即人民幣萬元整。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金，計算方式為交易價格的10%。5.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)現(xiàn)狀按照本合同附件五所示照片和說明移交給買方的行為。本合同中的