2024版青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本格式9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本格式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房屋基本信息2.合同簽訂背景及目的3.交易房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬狀況3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.3交易房屋基本信息房屋坐落：___________房屋權(quán)屬證明：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋配套設(shè)施：___________第二條合同簽訂背景及目的甲方因___________原因，愿意將其名下位于___________的房屋出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第三條交易房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬狀況本合同項(xiàng)下交易房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)交易房屋建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________。3.3房屋配套設(shè)施交易房屋配套設(shè)施包括___________。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款憑證乙方支付購房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下交易涉及的稅費(fèi)包括___________。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)___________，乙方承擔(dān)___________。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由甲方代為繳納，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條交付條件及時(shí)間6.1交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋配套設(shè)施齊全；4.房屋無租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3交付手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于___________。第七條履約保證金7.1保證金金額本合同項(xiàng)下履約保證金為人民幣_(tái)__________元整。7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。7.3保證金退還條件1.乙方按時(shí)足額支付購房款；2.甲方按時(shí)足額交付房屋；3.雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=交易價(jià)格×_____%（百分比值）2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：1.雙方協(xié)商；2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件1.任何一方違反本合同約定的交付條件；2.任何一方違反本合同約定的付款條件；3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)就解除合同后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。11.3終止條件1.本合同約定的交易完成；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于：快遞、傳真、電子郵件等。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍1.房屋買賣的中介服務(wù)；2.房屋價(jià)值的評(píng)估；3.房屋產(chǎn)權(quán)的盡職調(diào)查；4.房屋交易過程中的法律咨詢；5.房屋交易過程中的財(cái)務(wù)顧問。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：1.第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告所列房屋價(jià)值的_____%；3.第三方因盡職調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過程中的事項(xiàng)提出建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系；2.第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系；2.第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。5.3第三方與合同當(dāng)事人甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方受甲乙雙方的委托提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)間接的合同責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出委托通知，并明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。6.3第三方在接受委托后，應(yīng)按照委托內(nèi)容履行職責(zé)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同附件。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方約定。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意變更，并通知對(duì)方。8.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。第九條第三方終止9.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。9.2第三方終止后，其尚未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方另行委托第三方完成。第十條本合同其他條款的適用本合同中未明確涉及第三方介入的其他條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說明：此附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的各類稅費(fèi)及承擔(dān)比例。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的物品狀況、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：此附件用于證明違約金已支付。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：甲方賠償乙方因延遲交付房屋而造成的損失。2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：乙方賠償甲方因延遲付款而造成的損失。2.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)支付守約方每日萬分之五的違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：違約方賠償守約方因違約行為而造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因延遲交付房屋而造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因延遲付款而造成的損失。全文完。2024版青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體事項(xiàng)3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付條件5.居間服務(wù)結(jié)果及報(bào)酬5.1成交條件5.2報(bào)酬計(jì)算方式5.3報(bào)酬支付時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金或賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)9.2法律變更及適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）：甲方（房地產(chǎn)賣方）為_________，乙方（房地產(chǎn)買方）為_________。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_________，乙方聯(lián)系方式為_________。1.3證件信息：甲方身份證號(hào)碼為_________，乙方身份證號(hào)碼為_________。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________。2.3房產(chǎn)面積：_________平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________。3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體事項(xiàng)：乙方委托甲方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：_________元，由乙方支付給甲方。4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用支付方式：_________。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：成交后_________日內(nèi)。4.3費(fèi)用支付條件：房產(chǎn)交易成功且過戶手續(xù)辦理完畢。5.居間服務(wù)結(jié)果及報(bào)酬5.1成交條件：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。5.2報(bào)酬計(jì)算方式：按成交房產(chǎn)價(jià)值的_________%計(jì)算。5.3報(bào)酬支付時(shí)間：成交后_________日內(nèi)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：居間服務(wù)完成或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)，合同終止。6.3解除或終止合同后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金或賠償金額：根據(jù)違約情況，違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更及適用：如法律法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)合同條款的效力有影響的，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分。11.合同附件附件1：房產(chǎn)買賣合同附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件3：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分。13.2簽署地點(diǎn)：_________。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________，乙方代表（簽字）：_________。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在第三方介入前與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按約定履行義務(wù)。18.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按約定履行義務(wù)。18.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有義務(wù)按照甲方或乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。19.2合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面修改后的合同，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。21.2合同終止處理：第三方介入導(dǎo)致的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的核心部分，明確了房產(chǎn)買賣的基本條款。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于保障交易資金的安全，防止資金挪用或損失。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確居間服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易的公平性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。乙方未按時(shí)履行交房義務(wù)。居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的____%計(jì)算。乙方未按時(shí)履行交房義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交房款的____%計(jì)算。居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按居間服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付購房款10天，應(yīng)向乙方支付違約金____元。乙方逾期交房30天，應(yīng)向甲方支付違約金____元。居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____元。任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本格式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.房地產(chǎn)交易條件5.居間服務(wù)期限及違約責(zé)任6.傭金支付方式及時(shí)間7.保密條款8.合同解除與終止9.爭(zhēng)議解決10.合同生效及其他11.合同附件12.合同補(bǔ)充條款13.合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于青島地區(qū)房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_________；2.2房地產(chǎn)坐落地址：_________；2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________；2.4房地產(chǎn)建筑面積：_________平方米；2.5房地產(chǎn)用途：_________；2.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________；2.7房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況：_________。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；3.1.2協(xié)助委托方與房地產(chǎn)交易相對(duì)方洽談；3.1.3協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_________%，委托方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向本居間方支付。第四條房地產(chǎn)交易條件4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：_________元；4.2房地產(chǎn)交易方式：_________；4.3房地產(chǎn)交易支付方式：_________；4.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：_________。第五條居間服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2違約責(zé)任：5.2.1委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向本居間方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_________%；5.2.2本居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_________%；5.2.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條傭金支付方式及時(shí)間6.1傭金支付方式：委托方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的_________個(gè)工作日內(nèi)向本居間方支付傭金；6.2傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易完成后的_________個(gè)工作日內(nèi)。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及居間服務(wù)過程中知悉的房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除：8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止：8.2.1房地產(chǎn)交易完成，居間服務(wù)目的達(dá)到，本合同終止；8.2.2合同解除后，本合同終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.2房地產(chǎn)交易合同；11.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2任何一方不得擅自變更、修改本合同。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同由雙方于____年____月____日在____地簽署；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；14.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于：14.2.1房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的結(jié)算；14.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；14.2.3爭(zhēng)議解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方（委托方）和乙方（居間方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1經(jīng)甲方和乙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、介入事項(xiàng)的性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。第四條第三方職責(zé)與義務(wù)4.1.1按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.1.2對(duì)所提供的服務(wù)和作出的判斷負(fù)責(zé)；4.1.3對(duì)介入事項(xiàng)中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密；4.1.4按時(shí)完成相關(guān)工作，并提供相關(guān)報(bào)告或證明。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)僅限于本合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)和報(bào)告，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不因甲方、乙方之間的爭(zhēng)議而免除。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理；8.2第三方介入爭(zhēng)議的處理，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方完成本合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)；9.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同第十條“合同生效及其他”中的約定，適用于第三方介入后的補(bǔ)充條款；10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法性。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易條款和條件。說明：該附件是交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對(duì)合同履行具有重要意義。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：該附件是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，對(duì)居間方權(quán)利義務(wù)有明確界定。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：該附件是第三方介入的依據(jù)，對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)有明確界定。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明款項(xiàng)已按約定支付。說明：該附件是交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，對(duì)交易雙方有重要意義。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按約定繳納。說明：該附件是稅費(fèi)繳納的證據(jù)，對(duì)交易雙方有重要意義。8.合同履行過程中的往來函件要求：提供合同履行過程中的往來函件，記錄雙方溝通和協(xié)商內(nèi)容。說明：該附件是雙方溝通的證據(jù)，對(duì)合同履行過程有重要意義。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：該附件是爭(zhēng)議解決的依據(jù)，對(duì)解決爭(zhēng)議有重要意義。10.合同解除協(xié)議要求：提供雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，明確合同解除原因和后續(xù)事宜。說明：該附件是合同解除的依據(jù)，對(duì)合同解除后的處理有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_________%。1.2甲方未按約定完成房地產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_________%。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的5%。全文完。2024版青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本格式3本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同變更與解除1.6合同終止2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5居間服務(wù)成果2.6居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)3.房地產(chǎn)交易信息3.1交易信息提供3.2交易信息真實(shí)性3.3交易信息變更通知4.房地產(chǎn)交易流程4.1交易流程概述4.2首次看房4.3簽訂購房合同4.4支付定金及首付款4.5產(chǎn)權(quán)過戶登記4.6驗(yàn)房及收房4.7交易尾款支付5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4居間服務(wù)費(fèi)用退還條件6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)概述6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.4其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.3簽署手續(xù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同主體本合同由甲方（房地產(chǎn)賣方）和乙方（房地產(chǎn)買方）雙方簽訂，甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為購買人。1.2合同標(biāo)的1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在青島市區(qū)路號(hào)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同變更與解除任何一方對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議后生效。1.6合同終止1.1房地產(chǎn)交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；1.2雙方達(dá)成一致意見，書面解除合同；1.3依照法律規(guī)定或本合同約定，合同自動(dòng)終止。2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方委托甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息的查詢、推薦、看房、交易談判等。2.2居間服務(wù)方式甲方將通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)看房等方式為乙方提供居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的X%，乙方應(yīng)在房屋成交后X個(gè)工作日內(nèi)支付。2.5居間服務(wù)成果甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。2.6居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.房地產(chǎn)交易信息3.1交易信息提供甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料。3.2交易信息真實(shí)性甲方保證所提供交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3交易信息變更通知如交易信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.房地產(chǎn)交易流程4.1交易流程概述本合同交易流程包括首次看房、簽訂購房合同、支付定金及首付款、產(chǎn)權(quán)過戶登記、驗(yàn)房及收房、交易尾款支付等環(huán)節(jié)。4.2首次看房甲方應(yīng)安排乙方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行首次看房。4.3簽訂購房合同雙方在首次看房滿意后，應(yīng)簽訂正式的購房合同。4.4支付定金及首付款乙方應(yīng)在簽訂購房合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付定金及首付款。4.5產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.6驗(yàn)房及收房乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合合同約定。4.7交易尾款支付乙方應(yīng)在驗(yàn)房合格后X個(gè)工作日內(nèi)支付交易尾款。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的X%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.4居間服務(wù)費(fèi)用退還條件如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)概述本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、房屋情況等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后X年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為違反保密義務(wù)所涉及信息的價(jià)值。9.合同解除9.1合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方嚴(yán)重違約；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同解除后的處理1.1退還已收取的款項(xiàng)；1.2清算雙方的權(quán)利義務(wù)；1.3采取必要措施保護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向青島市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至青島市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：本合同簽訂的日期及地點(diǎn)證明12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在青島市區(qū)路號(hào)簽署。12.3簽署手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成簽署手續(xù)，確保合同合法有效。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)交易合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；3.本合同簽訂的日期及地點(diǎn)證明；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.1雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；1.3一方違約，另一方要求第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理等。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍1.1提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；1.2對(duì)合同履行過程中的問題提出建議；1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方工作要求第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.1獲取必要的信息資料；1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；1.2向受損方支付違約金；1.3承擔(dān)因自身原因?qū)е碌钠渌?zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確。如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如X%）作為責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方履行特定職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入審批雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方案，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.3第三方介入實(shí)施第三方按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。20.4第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并解除與雙方的委托代理關(guān)系。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向青島市區(qū)人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至青島市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交易流程等詳細(xì)條款。說明：此附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：列明交易過程中涉及的各種稅費(fèi)，并注明計(jì)算依據(jù)。說明：明確交易稅費(fèi)，便于雙方了解實(shí)際支付金額。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供交易保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：保障交易安全，防止一房多賣。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。8.附件八：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如看房時(shí)間、付款時(shí)間等。說明：便于雙方了解合同履行進(jìn)度。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的X%。示例說明：甲方未在合同約定的30日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例說明：乙方未在合同約定的15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的X%。示例說明：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲方泄露了乙方的個(gè)人信息，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：乙方違反保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本格式4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容與要求4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)要求5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果定義7.2居間服務(wù)成果確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助甲方購買、出售、出租房地產(chǎn)的活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)具體地址：________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________房地產(chǎn)權(quán)屬人：________4.居間服務(wù)內(nèi)容與要求4.1居間服務(wù)內(nèi)容a)搜集、提供房地產(chǎn)相關(guān)信息；b)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行談判；c)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；d)提供相關(guān)法律咨詢。4.2居間服務(wù)要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為：________元。5.2費(fèi)用支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：________。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為：________。6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：________。7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果定義居間服務(wù)成果是指乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)，成功協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。7.2居間服務(wù)成果確認(rèn)a)房地產(chǎn)交易合同已簽訂；b)房地產(chǎn)交易手續(xù)已辦理；c)交易款項(xiàng)已支付完畢。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的________%。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向居間服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島市某人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件a)居間服務(wù)目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；b)合同約定的解除條件成就；c)雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為：________。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為：________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容本合同附件清單包括：房地產(chǎn)信息明細(xì)表、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、其他相關(guān)文件。14.2附件清單簽署附件清單經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2分類a)服務(wù)提供方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等；b)法律顧問：如律師事務(wù)所；c)擔(dān)保方：如擔(dān)保機(jī)構(gòu)；d)其他第三方：如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：a)履行合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)爭(zhēng)議解決需要第三方參與；c)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋可能的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接賠償；b)間接賠償；c)賠償與違約金并存。4.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：a)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的損失；b)因其違反合同約定導(dǎo)致的損失；c)因其過失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)。6.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并共同遵守。6.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。7.第三方介入后的合同變更7.1變更范圍a)合同內(nèi)容的調(diào)整；b)合同履行期限的延長(zhǎng)或縮短；c)居間服務(wù)內(nèi)容的增減。7.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十條。9.2終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第十條。10.第三方介入后的合同附件10.1附件內(nèi)容第三方介入后的合同附件包括：介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議等。10.2附件簽署第三方介入后的合同附件經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務(wù)的費(fèi)用情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。6.附件六：違約金支付證明要求：證明違約金已支付的相關(guān)憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金支付的有效性。7.附件七：合同解除證明要求：證明合同已解除的相關(guān)憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或違反合同約定。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用：按照未支付費(fèi)用總額的________%支付違約金。乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未提供專業(yè)服務(wù)或違反合同約定：按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用：若甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用為10萬元，未支付部分為2萬元，則甲方應(yīng)支付違約金2萬元。乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)：若因乙方原因?qū)е录追皆馐苤苯咏?jīng)濟(jì)損失為5萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。第三方未提供專業(yè)服務(wù)：若第三方因未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失為3萬元，且第三方責(zé)任限額為5萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方3萬元。全文完。2024版青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本格式5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.3買方信息1.4賣方信息1.5代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備2.5房地產(chǎn)使用年限2.6房地產(chǎn)租賃情況3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.居間服務(wù)成果4.1成交條件4.2成交價(jià)格4.3成交時(shí)間4.4成交地點(diǎn)5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算條件5.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件2：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：________1.5買方名稱：________1.6買方地址：________1.7賣方名稱：________1.8賣方地址：________1.9代理人名稱（如有）：________1.10代理人地址（如有）：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備：________2.6房地產(chǎn)使用年限：________2.7房地產(chǎn)租賃情況：________第三條居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和談判。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：________元，由買方和賣方各自承擔(dān)一半。3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方和賣方應(yīng)在交易完成后的第一個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第四條居間服務(wù)成果4.1成交條件：買方和賣方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致意見，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。4.2成交價(jià)格：________元。4.3成交時(shí)間：________年________月________日。4.4成交地點(diǎn)：________第五條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：交易完成后第一個(gè)工作日內(nèi)。5.3費(fèi)用結(jié)算條件：交易完成且雙方確認(rèn)無異議。5.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任：違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償：違約金或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過居間服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條合同解除9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方有嚴(yán)重違約行為，損害對(duì)方利益；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.4合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；9.3.3因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間：________年________月________日。10.3.1居間服務(wù)完成；10.3.2合同解除；10.3.3本合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止時(shí)間：合同終止條件的成就之日。第十一條其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.3附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：________12.3其他相關(guān)文件：________第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人簽字或蓋章：13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表簽字/蓋章：________13.3.2買方代表簽字/蓋章：________13.3.3賣方代表簽字/蓋章：________13.3.4代理人代表簽字/蓋章（如有）：________第十四條合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件2：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易過程并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，不得損害房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，各自獨(dú)立履行職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。6.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙