2024年二手房交易合規(guī)協議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合規(guī)協議范本本合同目錄一覽1.交易房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權證號1.3房屋性質1.4房屋面積1.5房屋樓層1.6建造年份2.交易雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯系方式2.4買方姓名2.5買方身份證號2.6買方聯系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額3.4首付款金額3.5貸款金額3.6貸款利率3.7付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費用6.交易中介服務費6.1中介機構名稱6.2中介服務費金額6.3中介服務費支付方式7.稅費承擔7.1交易稅費7.2稅費承擔方式8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約金金額8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電氣費用12.3家具家電歸屬12.4寵物歸屬13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介簽字14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2身份證復印件14.3貸款合同復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條交易房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋所有權證號：1.3房屋性質：住宅1.4房屋面積：平方米1.5房屋樓層：層1.6建造年份：年第二條交易雙方基本信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號：2.4買方姓名：X2.5買方身份證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.4首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.5貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.6貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行3.7付款時間及方式：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將定金支付給賣方；首付款應于過戶前支付給賣方；貸款金額待銀行審批通過后，買方應按照銀行的要求將貸款金額支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；房屋內外裝修及設施設備完好，功能正常。4.3過戶時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內，向房產交易中心申請辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買方承擔過戶所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施、裝修等。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。5.4保修費用：如房屋在保修期內出現質量問題，賣方負責承擔維修費用。第六條交易中介服務費6.1中介機構名稱：房產中介有限公司6.2中介服務費金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）6.3中介服務費支付方式：由買方在本合同簽訂后七個工作日內支付給中介機構。第八條稅費承擔8.1交易稅費：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。8.2稅費承擔方式：買方承擔契稅、個人所得稅；賣方承擔土地增值稅。第九條違約責任9.1賣方違約：如賣方違反本合同規(guī)定，未能按時交付房屋或未能保證房屋質量等，應承擔違約責任。9.2買方違約：如買方違反本合同規(guī)定，未能按時支付款項或未能按時辦理過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。9.3違約金金額：違約金為本合同交易價格的10%。9.4違約金支付方式：違約方應向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2調解解決：如協商不成，可向相關房產中介機構申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協議。11.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.3變更和解除的程序：變更或解除合同應經雙方協商一致，并簽訂相應的書面協議。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：由買方承擔自交付之日起的物業(yè)管理費。12.2水電氣費用：交付時，水電氣表讀數為準，之后的相關費用由買方承擔。12.3家具家電歸屬：詳見附件家具家電清單，清單所列家具家電歸買方所有。12.4寵物歸屬：寵物歸賣方所有。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3中介簽字：第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：14.2身份證復印件：14.3貸款合同復印件：14.4家具家電清單：14.5其他相關文件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等。附件二：身份證復印件要求：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件三：貸款合同復印件要求：應清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。附件四：家具家電清單要求：清單應詳細列明所有家具家電的名稱、型號、數量等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按時交付房屋。2.賣方未能保證房屋質量。3.買方未能按時支付款項。4.買方未能按時辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的10%。2.違約方應向守約方支付違約金。示例說明：如果賣方未能按時交付房屋，那么賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指買方為了保證交易順利進行而支付給賣方的一定金額的錢。4.首付款：指買方在過戶前支付給賣方的一部分房款。5.貸款：指買方通過銀行貸款方式支付房款。6.過戶：指將房屋的所