2024年標準個人房屋交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準個人房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2費用承擔4.3費用支付方式5.交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收條件6.履約責任6.1履約義務6.2履約期限6.3履約保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)返還13.2解除合同后的費用結(jié)算13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2雙方地址出賣方地址：___________買受方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：___________房屋權(quán)屬證書類型：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：___________元人民幣3.2支付方式支付方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4付款條件付款條件：___________4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費交易稅費：___________4.2費用承擔稅費及其他費用承擔：___________4.3費用支付方式費用支付方式：___________5.交付與接收5.1交付時間房屋交付時間：___________5.2交付方式交付方式：___________5.3接收條件接收條件：___________6.履約責任6.1履約義務出賣方義務：___________買受方義務：___________6.2履約期限履約期限：___________6.3履約保證履約保證：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。9.3合同解除后果（1）已付款項不予退還，但應扣除已交付房屋期間的合理費用；（2）未付款項應立即支付；（3）雙方應退還各自持有的對方文件和資料；（4）因合同解除產(chǎn)生的其他費用和損失，由責任方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：___________10.3合同生效地點合同生效地點：___________11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.2合同變更程序合同變更程序：按照本合同第10.2條的規(guī)定進行。11.3合同解除程序合同解除程序：按照本合同第9條的規(guī)定進行。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)返還（1）出賣方應將已收買受方款項返還買受方；（2）買受方應將已交付房屋返還出賣方。13.2解除合同后的費用結(jié)算（1）已支付的費用不予退還；（2）未支付的費用應立即支付；（3）因合同解除產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。13.3解除合同后的其他處理（1）雙方應互相提供已交付的文件和資料；（2）任何一方不得因合同解除而要求對方承擔額外的責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同的理解和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務；（2）律師提供法律咨詢、起草合同、代為處理爭議等服務；（3）評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務；（4）擔保公司提供擔保服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導致合同雙方或一方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、復雜程度、風險程度等因素綜合考慮。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立履行職責；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方利益；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與受托關(guān)系，第三方應按照合同約定，為合同雙方提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系第三方介入的合同條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。合同雙方應遵守第三方介入條款，不得損害第三方合法權(quán)益。19.第三方介入合同條款的附加說明19.1合同雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并在合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用等。19.2第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方履行職責，不得無故阻撓或干涉。19.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。19.4第三方介入過程中，若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任，并有權(quán)解除本合同。20.第三方介入合同條款的變更與解除20.1第三方介入合同條款的變更合同雙方可就第三方介入合同條款進行變更，但應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。20.2第三方介入合同條款的解除（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定應解除第三方介入合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機關(guān)公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證的復印件，并加蓋稅務機關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)法律規(guī)定。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，并加蓋雙方公章。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方共同簽署的清單，并加蓋雙方公章。說明：詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)，確保交接過程的公正性。6.附件六：房屋裝修及設(shè)施清單要求：提供房屋裝修及設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋交付時的裝修及設(shè)施情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，并加蓋各方公章。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方（如仲裁機構(gòu)）簽署的爭議解決協(xié)議，并加蓋各方公章。說明：明確爭議解決方式、程序和費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務；（4）一方違反合同約定，造成另一方損失。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約示例說明：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并承擔因延遲入住造成的損失。（2）買受方未按約定時間支付房款，導致交易無法繼續(xù)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并承擔因延遲收款造成的損失。（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求其退還服務費用。全文完。2024年標準個人房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3辦理過戶手續(xù)所需材料6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶風險及責任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用說明7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.交房后的房屋維護及維修8.1房屋維護責任8.2房屋維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同未盡事宜11.3合同附件12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同見證人13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件13.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方全稱：_________________甲方法定代表人/負責人：_________________甲方身份證號碼：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（賣方）基本信息乙方全稱：_________________乙方法定代表人/負責人：_________________乙方身份證號碼：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：_________________房屋土地使用權(quán)證號：_________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣_________________元整3.2付款方式及時間：首付款：人民幣_________________元整，支付時間：____年____月____日尾款：人民幣_________________元整，支付時間：____年____月____日3.3付款憑證：首付款支付憑證：_________________尾款支付憑證：_________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋權(quán)屬清晰4.3逾期交房責任：逾期交房超過____天，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)乙方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明5.2過戶稅費承擔：甲方承擔過戶過程中的稅費5.3辦理過戶手續(xù)所需材料：甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋所有權(quán)證復印件房屋土地使用權(quán)證復印件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣_________________元整6.3產(chǎn)權(quán)過戶風險及責任：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導致過戶失敗，由乙方承擔全部責任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施清單：1.門窗：_________________2.廚房設(shè)備：_________________3.衛(wèi)生間設(shè)備：_________________4.空調(diào)：_________________5.電器：_________________7.2設(shè)備清單及使用說明：1.門窗使用說明：_________________2.廚房設(shè)備使用說明：_________________3.衛(wèi)生間設(shè)備使用說明：_________________4.空調(diào)使用說明：_________________5.電器使用說明：_________________7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給甲方8.交房后的房屋維護及維修8.1房屋維護責任：甲方負責交房后的房屋日常維護乙方保證房屋在交房時無重大質(zhì)量問題8.2房屋維修責任：交房后的房屋維修費用由甲方承擔因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修由乙方承擔8.3維修費用承擔：甲方承擔的維修費用應于維修后____個工作日內(nèi)支付9.違約責任及爭議解決9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金違約金數(shù)額為合同總價的____%9.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：任何一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：房屋所有權(quán)過戶完成雙方達成書面協(xié)議終止合同10.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應妥善處理房屋及合同相關(guān)事宜合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任11.合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.3合同附件：房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：_________________12.3見證人簽字：見證人姓名：_________________見證人身份證號碼：_________________見證人聯(lián)系方式：_________________13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一內(nèi)容：_________________13.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件二內(nèi)容：_________________14.合同簽署14.1甲方簽字（蓋章）：_________________14.2乙方簽字（蓋章）：_________________14.3見證人簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供中介服務、法律服務、評估服務、貸款服務等相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋買賣中介、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額設(shè)定：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本合同房屋交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.2責任限額的具體約定：第三方責任限額為房屋交易總價的一定比例，如5%，即第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額不超過房屋交易總價人民幣____元整。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議應另行簽訂，并作為本合同的附件。第三方服務協(xié)議中應明確服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等條款。3.2第三方責任認定：第三方責任認定應以第三方服務協(xié)議及本合同為準。如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同及第三方服務協(xié)議追究其責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務的主體，應按照甲方的要求履行合同義務。第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務的主體，應按照乙方的要求履行合同義務。第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三方在履行合同過程中，應嚴格按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定進行操作。5.2第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方責任爭議解決：第三方責任爭議，由甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方服務協(xié)議協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止：如因第三方介入