住宅租賃安全責任合同條款

住宅租賃安全責任合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：________________1.2租賃房屋結構：________________1.3租賃房屋面積：________________1.4租賃房屋設施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條安全責任4.1甲方應保證租賃房屋符合國家安全標準，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2甲方應負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。甲方對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)時，應提前通知乙方，并采取必要的安全措施。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，不得損壞房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.4乙方應確保租賃房屋內的水電、燃氣等設施的安全使用，不得私拉亂接，不得使用非標準電源、電器設備。4.5乙方應妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得私自配鑰匙，如有遺失，應及時告知甲方。4.6乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行救治，并通知甲方。甲方應協(xié)助乙方處理安全事故。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為乙方已支付租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為乙方未支付租金的__%。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內，如甲方需要提前解除合同，應提前__個月通知乙方，并支付乙方已支付租金的__%作為違約金。6.2在租賃期限內，如乙方需要提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并支付甲方已收租金的__%作為違約金。6.3租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前__個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同注意事項：1.條款審閱：雙方應仔細審閱合同全文，確保所有條款均符合各自利益，無遺漏或誤解。2.基本信息核實：甲方和乙方需核實對方的身份信息，包括但不限于身份證號碼、地址等，確保合同主體正確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意期限是否符合雙方需求，以及續(xù)租條件的約定。4.租金支付：確認租金金額、支付方式和時間，注意逾期支付的滯納金條款。5.安全責任：甲方需保證房屋符合安全標準，乙方應合理使用房屋及設施，雙方共同確保租賃期間的安全。6.違約責任：明確違約行為及其相應的法律責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等。8.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。解決辦法及法律名詞解釋：1.協(xié)商解決：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商是指雙方在沒有第三方干預的情況下，通過對話和談判達成共識。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可通過訴訟解決爭議。訴訟是指將爭議提交法院，由法院依法審理并作出判決。3.違約金：如果一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。違約金是指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：對于合同未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是指在主合同基礎上，對原合同內容進行補充、修改的協(xié)議。5.解除合同：在特定條件下，一方有權單方面解除合同。解除合同是指合同一方在法律規(guī)定或合同約定的條件下，終止合同效力的行為。6.履行合同：雙方應按照合同約定履行合同。履行合同是指合同雙方按照合同約定，全面、適當履行各自義務的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果租賃房屋位于學校附近，適合學生租住。補充條款：考慮到學生可能不具備完全獨立生活能力，可增加一條：“甲方應確保租賃房屋的家具、家電等設施安全可靠，避免存在潛在的安全隱患。乙方應在學校寒暑假期間及時關閉水電，確保房屋安全?！?.場合：如果租賃房屋位于商務區(qū)，適合企業(yè)員工或商務人士租住。補充條款：考慮到商務人士可能需要靈活的工作環(huán)境，可增加一條：“乙方因工作需要，在合理范圍內，可進行適當?shù)难b修或改動，但需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。”3.場合：如果租賃房屋位于旅游區(qū)，適合游客或短租客租住。補充條款：考慮到游客的短期租賃需求，可增加一條：“租賃期限可按天計算，雙方在簽訂合同時明確具體租