2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.履約期限及地點(diǎn)4.1履約期限4.2履約地點(diǎn)5.交付房屋及接收房屋5.1出賣(mài)人交付房屋5.2買(mǎi)受人接收房屋5.3屋屋交接清單6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1出賣(mài)人提供相關(guān)資料6.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.3買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：_________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：_________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_________________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_________________2.1.2房屋建筑面積：_________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：_________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付前支付。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.履約期限及地點(diǎn)4.1履約期限：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2履約地點(diǎn)：_________________5.交付房屋及接收房屋5.1出賣(mài)人交付房屋5.1.1出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的履約期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。5.1.2出賣(mài)人交付的房屋應(yīng)符合合同約定及房屋現(xiàn)狀。5.2買(mǎi)受人接收房屋5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)接收房屋。5.2.2買(mǎi)受人接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1出賣(mài)人提供相關(guān)資料6.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.1.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2其他費(fèi)用7.2.1除交易稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等。7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買(mǎi)受人單方解除合同，未按合同約定支付違約金，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為違約金。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人員：出賣(mài)人簽名：_________________買(mǎi)受人簽名：_________________中介機(jī)構(gòu)簽名：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）和中介機(jī)構(gòu)以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供資金支持、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)等。15.3第三方介入的同意15.3.1若第三方需介入本合同，需事先獲得甲、乙雙方的書(shū)面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且不擴(kuò)大至合同雙方的權(quán)利義務(wù)之外。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1若甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備履行其服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1若乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行其服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行其服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于提供約定的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于提供約定的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系僅限于提供約定的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與甲乙雙方的劃分18.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于提供約定的服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入本合同后發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.合同變更20.1本合同如因第三方介入需進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)三方同意后生效。21.合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.合同終止20.1本合同終止后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：此附件是雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，是解決交付爭(zhēng)議的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入合同后的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定：賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。買(mǎi)受人單方解除合同：支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)：退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)：按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以5，即房屋總價(jià)款的0.25%作為違約金。若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款，逾期10天，則應(yīng)支付房款總額的萬(wàn)分之五乘以10，即房款總額的0.5%作為違約金。全文完。2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間要求6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同履行及履行保證13.1履行時(shí)間13.2履行方式13.3履行保證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱(chēng)：______1.3.2法定代表人：______1.3.3聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋裝修情況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于______前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋過(guò)戶后______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2尾款支付時(shí)間：______3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元整，作為中介服務(wù)費(fèi)用，于合同簽訂時(shí)支付4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：______4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.2買(mǎi)受人配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)5.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用按實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間要求：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在______前完成6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：______6.2交房條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成6.2.2買(mǎi)受人支付全部房款6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定6.3.2房屋無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在交房時(shí)間前______日內(nèi)向出賣(mài)人提出驗(yàn)收要求6.4.2出賣(mài)人應(yīng)在______日內(nèi)配合買(mǎi)受人進(jìn)行驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元違約金7.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)受人房款及相應(yīng)利息7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付______元違約金7.2.2因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付______元違約金7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1未按約定提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的中介服務(wù)費(fèi)用7.3.2因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付______元違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1房屋所在地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.2如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同9.1.2出賣(mài)人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同9.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更通知：11.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同解除12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)13.合同履行及履行保證13.1履行時(shí)間：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)13.1.2合同履行期限為_(kāi)_____年13.2履行方式：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同13.2.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合13.3履行保證：13.3.1雙方應(yīng)保證按照合同約定履行義務(wù)13.3.2如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.1.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.3技術(shù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；1.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。3.3如第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議或解決方案。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1若第三方介入涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，但不對(duì)第三方介入的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除：6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同條款的效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)。7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。9.第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)做好相關(guān)記錄，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。