2024年度二手住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同解除9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同生效日期12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3.1房產(chǎn)證號：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)類型：2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款金額：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好：4.2.3房屋外觀整潔：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：5.2過戶費(fèi)用：5.3過戶手續(xù)：5.3.1申請過戶：5.3.2提交材料：5.3.3過戶登記：6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)：6.1.2未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)：6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：6.2.2房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計(jì)算方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：8.1.2爭議解決時(shí)效：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1選擇爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件定義：9.1.2不可抗力事件通知：9.1.3不可抗力事件處理：9.2合同生效9.2.1合同生效條件：9.2.2合同生效日期：9.3合同解除9.3.1合同解除條件：9.3.2合同解除程序：9.3.3合同解除通知：10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)維修記錄10.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.合同簽訂日期11.1合同簽訂時(shí)間：11.2合同簽訂地點(diǎn)：12.合同生效日期12.1合同生效條件：12.2合同生效日期：13.合同解除條件13.1合同解除原因：13.2合同解除通知：13.3合同解除生效：14.合同終止條件14.1合同終止原因：14.2合同終止通知：14.3合同終止生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律咨詢與代理服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為合同總金額的5%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為合同總金額的10%；3.1.3第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，具體程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方按約定提供服務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；5.2.2在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，是甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.1.3如協(xié)商不成，第三方應(yīng)依法向合同履行地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方均可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，證明付款行為已發(fā)生。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證明。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況，有助于評估房產(chǎn)的實(shí)際狀況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的必要條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同的有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)1%的違約金。1.2未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同約定驗(yàn)收時(shí)間為交付后5個(gè)工作日內(nèi)，買方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在他項(xiàng)權(quán)利，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，賣方交付的房屋為毛坯房，賣方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，第三方應(yīng)重新出具評估報(bào)告。3.2服務(wù)延誤責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限及用途5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵處理及責(zé)任7.房屋租賃及抵押情況7.1房屋租賃情況7.2房屋抵押情況8.前期費(fèi)用及稅費(fèi)8.1前期費(fèi)用描述8.2稅費(fèi)繳納及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形描述9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同（如有）13.3附件三：房屋抵押登記證明（如有）14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2買受方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置具體地址：__________所在區(qū)域：__________所屬街道：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)人：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣__________元整。3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元，余款__________元在房屋交付前__________日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________余款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間買受方應(yīng)在合同約定的余款支付完畢后__________日內(nèi)接收房屋。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋使用年限及用途房屋使用年限：__________房屋用途：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)雙方應(yīng)于房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為__________。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述__________6.2瑕疵處理及責(zé)任對于房屋瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由__________方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。如房屋瑕疵影響正常居住，買受方有權(quán)解除合同。8.前期費(fèi)用及稅費(fèi)8.1前期費(fèi)用描述（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：__________元，由__________方承擔(dān)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：__________元，由__________方承擔(dān)；（3）房屋評估費(fèi)：__________元，由__________方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納及承擔(dān)（1）契稅：__________元；（2）個(gè)人所得稅：__________元；（3）營業(yè)稅：__________元；（4）其他稅費(fèi)：__________元。9.違約責(zé)任9.1違約情形描述（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：__________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。12.其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同（如有）13.3附件三：房屋抵押登記證明（如有）14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍（1）房屋的評估、鑒定、檢測等；（2）房屋產(chǎn)權(quán)的查詢、證明、登記等；（3）合同起草、審核、見證等；（4）交易過程中的協(xié)調(diào)、溝通等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方對因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤信息、錯(cuò)誤評估、錯(cuò)誤鑒定等造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為__________元。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買受方或出賣方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買受方或出賣方遭受的其他損失。5.第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、檢測費(fèi)等，由__________方承擔(dān)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)查詢費(fèi)、證明費(fèi)、登記費(fèi)等，由__________方承擔(dān)；（3）合同起草、審核、見證費(fèi)等，由__________方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知買受方和出賣方其服務(wù)范圍、責(zé)任和權(quán)利。6.2第三方不得泄露買受方和出賣方的個(gè)人信息，不得利用其提供的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動。6.3第三方不得干預(yù)買受方和出賣方的交易決策，不得強(qiáng)迫任何一方接受其不合理的要求。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）買受方和出賣方共同選擇第三方；（2）第三方提供相關(guān)服務(wù)，買受方和出賣方提供必要的信息；（3）第三方完成服務(wù)后，向買受方和出賣方提供報(bào)告或證明；（4）買受方和出賣方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否繼續(xù)交易。8.第三方介入的終止8.1如第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，買受方和出賣方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2如第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，買受方和出賣方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，買受方和出賣方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，買受方和出賣方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，此附件用于明確租賃關(guān)系及租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：如房屋存在抵押關(guān)系，此附件用于明確抵押關(guān)系及抵押雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，并加蓋公章。說明：此附件用于明確房屋交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。5.附件五：房屋檢測報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測報(bào)告，并加蓋公章。說明：此附件用于明確房屋質(zhì)量狀況，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定。6.附件六：合同簽字頁要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：此附件用于證明合同的簽訂及生效。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金__________元，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方遭受的損失包括臨時(shí)租房費(fèi)用等。（2）房屋存在瑕疵未告知責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用__________元，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未告知房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買受方在居住過程中遭受損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金__________元，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受利息損失。（2）提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋重新出售費(fèi)用、評估費(fèi)用等。示例：買受方在簽訂合同時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無法審批，合同無法履行。（3）擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金__________元，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方在合同履行過程中，未經(jīng)出賣方同意，擅自解除合同。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易標(biāo)的物3.1交易房屋的基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3使用說明及注意事項(xiàng)6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用狀況7.3設(shè)備維修及更換責(zé)任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金交付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決的具體程序11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立及效力12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改13.合同變更與解除13.1合同變更的情形13.2合同變更的程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同生效后的通知與公告第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：姓名（名稱）________，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）________，住址________。2.2買受人信息買受人：姓名（名稱）________，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）________，住址________。3.交易標(biāo)的物3.1交易房屋的基本情況房屋坐落：________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________，建筑面積：________平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為出賣人合法擁有并擁有完全處分權(quán)的私有住宅，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋權(quán)屬證明文件出賣人保證在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣________元整。4.2付款方式及期限買受人應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣________元，剩余房款在房屋交付前________日內(nèi)支付完畢。4.3首付款及尾款支付首付款支付方式：________；尾款支付方式：________。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；（4）其他約定的交付條件。5.3使用說明及注意事項(xiàng)（1）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）按相關(guān)規(guī)定使用水電等設(shè)施；（4）其他約定的使用說明及注意事項(xiàng)。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程（1）雙方簽訂本合同；（2）買受人支付房款；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，出賣人不再享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額雙方約定，買受人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣________元。8.2保證金交付方式履約保證金支付方式：________；具體支付時(shí)間：________。8.3保證金退還條件（1）買受人按照合同約定支付全部房款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）出賣人將房屋交付給買受人；（4）雙方無其他違約行為；（5）在合同約定的其他退還條件下，保證金應(yīng)予以退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款________%的違約金。（2）買受人未能按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額________%的違約金。（3）因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按合同約定計(jì)算，買受人應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。9.3違約責(zé)任的解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方選定________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決的具體程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。11.合同解除條件11.1合同解除的情形（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理已交付的房屋；（3）其他約定的處理事項(xiàng)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立及效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.合同變更與解除13.1合同變更的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致變更合同的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。13.2合同變更的程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)確認(rèn)變更合同；（3）合同變更后，雙方應(yīng)按照約定履行變更后的合同。13.3合同解除后的處理同11.3合同解除后的處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)（1）本合同的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（3）送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）為保障交易安全，雙方同意引入第三方進(jìn)行交易擔(dān)保；（2）雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致違約或損失；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致違約或損失；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致違約或損失。17.2免責(zé)聲明第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供免責(zé)聲明，明確告知其不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的各項(xiàng)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致違約或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。20.第三方介