2024年安置房產(chǎn)買賣法律模板

編號：__________2024年安置房產(chǎn)買賣法律模板第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年安置房產(chǎn)買賣法律模板本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)10.3家具家電歸屬第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2物業(yè)公司執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京(201X)號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號：2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條：買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號：3.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付給出賣人第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：物業(yè)公司名稱：，物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月，物業(yè)管理費(fèi)支付方式：10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：水、電、煤等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用支付方式為10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，附件中未列明的家具家電歸出賣人所有第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件11.2出賣人身份證明復(fù)印件：見附件11.3買受人身份證明復(fù)印件：見附件第十二條：合同的簽訂日期2024年月日第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)北京市海淀區(qū)路號第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2物業(yè)公司執(zhí)一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，證明與原件相符。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，證明與原件相符。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，證明與原件相符。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息，如有特殊使用要求，應(yīng)在清單中注明。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、門窗等。附件六：裝修合同（如有）附件要求：如有裝修合同，需提供裝修公司的資質(zhì)證明、裝修合同及其相關(guān)附件。附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出過戶過程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明費(fèi)用承擔(dān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)。3.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。4.買受人未按照合同約定履行裝修、搬運(yùn)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.對于出賣人的違約行為，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.對于買受人的違約行為，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，買受人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.裝修：指對房屋進(jìn)行裝潢、改造、增加設(shè)施等行為。5.家具家電：指房屋內(nèi)所有的家具和家用電器。1.房屋所有權(quán)證：用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.過