2024年新版：二手房屋租賃協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版：二手房屋租賃協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋接收程序4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2房屋保養(yǎng)責任4.3維修費用承擔5.房屋租賃期間的權利與義務5.1租賃雙方的權利5.2租賃雙方的義務6.房屋租賃期間的費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.房屋租賃期間的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______1.1.4房屋裝修情況：_______1.1.5房屋權屬證明文件編號：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）姓名：_______1.2.2出租方（甲方）身份證號碼：_______1.2.3承租方（乙方）姓名：_______1.2.4承租方（乙方）身份證號碼：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______1.3.2租賃結束日期：_______1.3.3租賃期限：_______年_______月2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。2.1.2乙方在使用房屋期間，不得改變房屋的結構和用途。2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：每月_______元。2.2.2支付方式：每月_______日前支付下一個月租金。2.3押金及退還條件2.3.1押金金額：_______元。2.3.2乙方入住時支付押金。2.3.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞，押金無欠款，可全額退還。3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間3.1.1甲方應在_______日前將房屋交付乙方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋及附屬設施齊全，符合租賃要求。3.2.2甲方應提供房屋權屬證明文件。3.3房屋接收程序3.3.1乙方應在房屋交付時間前與甲方聯系，約定具體接收時間。3.3.2乙方在接收房屋時，應進行實地檢查，確認房屋及附屬設施符合交付條件。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.1.1乙方在使用過程中，因合理使用造成房屋及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。4.1.2乙方因不當使用造成房屋及附屬設施的損壞，由乙方承擔賠償責任。4.2房屋保養(yǎng)責任4.2.1乙方應定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。4.3維修費用承擔4.3.1房屋及附屬設施的自然損耗，由甲方承擔維修費用。4.3.2乙方承擔因合理使用造成的維修費用。5.房屋租賃期間的權利與義務5.1租賃雙方的權利5.1.1甲方有權要求乙方按合同約定支付租金。5.1.2乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施。5.2租賃雙方的義務5.2.1甲方應按約定將房屋及附屬設施交付乙方。5.2.2乙方應按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.房屋租賃期間的費用6.1水電費用6.1.1水電費用由乙方承擔。6.1.2乙方應按供水供電部門的規(guī)定繳納水電費。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。6.2.2乙方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。6.3其他費用6.3.1房屋租賃期間產生的其他費用，按實際發(fā)生金額由雙方協商確定承擔方式。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。8.1.2甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。8.1.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。8.1.4任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2.3違約責任的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。8.3.2違約方應賠償守約方因此支出的合理費用。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自動終止。10.2.2雙方協商一致解除合同時，本合同終止。10.2.3出現本合同約定的解除情形時，本合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應結清所有費用。10.3.2合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還甲方。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋及附屬設施的情況。11.1.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他附件11.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽字蓋章日期：_______12.1.2乙方簽字蓋章日期：_______12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_______13.合同份數13.1正本份數13.1.1正本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2副本份數13.2.1副本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供方、保險機構等。15.1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和期望達成的結果。16.1.2對方應在收到申請后_______日內給予答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相關協議。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中產生的任何責任，應由第三方自行承擔。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。18.第三方介入協議18.1協議內容a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項；c.第三方提供服務的范圍和標準；d.第三方的責任和賠償；e.第三方介入的費用及支付方式；f.第三方介入的期限；g.保密條款；h.爭議解決方式。18.1.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。19.1.2第三方與乙方19.1.1第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.1.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。19.1.3第三方與甲乙雙方19.1.1第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.1.2甲乙雙方應共同與第三方協商解決爭議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成介入目的后，雙方應終止第三方介入。20.1.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見的原因導致無法繼續(xù)介入，雙方應終止第三方介入。20.1.2第三方介入終止程序20.1.1雙方應在終止第三方介入后_______日內，與第三方結算費用并解除相關協議。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔方式21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。21.1.2如合同未約定費用分擔比例，由雙方協商確定。21.1.2費用支付方式21.1.1第三方介入費用應在介入完成后_______日內支付。21.1.2費用支付方式按雙方約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的情況，包括房屋結構、面積、裝修情況、設施設備清單等。說明：房屋租賃清單作為本合同的附件，用于確認房屋交付時的狀態(tài)，以及租賃期滿時的狀態(tài)對比。2.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證或租賃權證等證明文件。說明：房屋權屬證明文件用于證明甲方對房屋擁有合法的出租權利。3.房屋租賃協議要求：協議內容應包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋交付與接收、維修與保養(yǎng)、權利與義務等條款。說明：房屋租賃協議是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務。4.第三方介入協議要求：協議內容應包括第三方的基本信息、介入目的、服務范圍、費用、責任、爭議解決方式等。說明：第三方介入協議是第三方介入租賃關系時的協議，明確了第三方與甲乙雙方的權利和義務。5.房屋租賃保證金收據要求：收據應載明保證金金額、交付日期、甲方姓名等信息。說明：房屋租賃保證金收據是證明乙方已支付保證金的憑證。6.房屋租賃費用收據要求：收據應載明租金金額、支付日期、甲方姓名等信息。說明：房屋租賃費用收據是證明乙方已支付租金的憑證。7.房屋維修記錄要求：記錄應詳細列明維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。8.房屋交接記錄要求：記錄應詳細列明房屋交付和接收時的狀態(tài)，包括房屋結構、面積、裝修情況、設施設備清單等。說明：房屋交接記錄用于確認房屋交付時的狀態(tài)，以及租賃期滿時的狀態(tài)對比。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方應支付一日違約金。2.甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方應于合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，但實際交付日期晚于約定日期，則甲方應支付逾期違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。4.第三方因故意或重大過失造成損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供維修服務時因故意或重大過失造成房屋損壞，第三方應承擔賠償責任。5.任何一方違反合同約定的責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定提供必要的維修服務，甲方應承擔違約責任。全文完。2024年新版：二手房屋租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結構2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及收取方式4.2押金退還條件及流程5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.2房屋使用規(guī)定及限制6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3保養(yǎng)責任及費用7.房屋保險7.1房屋保險類型7.2保險費用及承擔方8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件及限制8.2轉借條件及限制9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1補充條款12.2特別約定13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期及地點14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋照片及視頻14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯系人姓名：1.1.4出租方聯系電話：1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯系人姓名：1.2.4承租方聯系電話：第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：2.1.2房屋類型：2.1.3房屋建筑年代：2.1.4房屋內部設施：2.2房屋面積及結構2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.2.3房屋結構：2.3租賃用途2.3.1租賃用途描述：2.3.2是否允許進行商業(yè)活動：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結束日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.2.3付款日期：3.3租金調整條款3.3.1租金調整條件：3.3.2調整頻率及方式：第四條租金押金及退還4.1押金金額及收取方式4.1.1押金金額：4.1.2收取方式：4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：4.2.2退還流程：第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.1.1交付時間：5.1.2交付條件：5.2房屋使用規(guī)定及限制5.2.1使用規(guī)定：5.2.2使用限制：第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1維修范圍：6.1.2維修期限：6.2承租方維修責任6.2.1維修范圍：6.2.2維修期限：6.3保養(yǎng)責任及費用6.3.1保養(yǎng)范圍：6.3.2保養(yǎng)費用承擔方：第七條房屋保險7.1房屋保險類型7.1.1保險類型：7.1.2保險金額：7.2保險費用及承擔方7.2.1保險費用：7.2.2承擔方：第八條房屋轉租及轉借8.1轉租條件及限制8.1.1轉租需出租方書面同意；8.1.2轉租租金不得低于原合同約定；8.1.3轉租后，原合同約定的權利和義務仍由承租方承擔。8.2轉借條件及限制8.2.1房屋不得轉借；8.2.2如需臨時借用，需經出租方書面同意；8.2.3借用期間，房屋使用安全及責任由借用方承擔。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按約定交付房屋，每延遲一日，應支付承租方當月租金的1%作為違約金；9.1.2故意隱瞞房屋缺陷，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1未按約定支付租金，每延遲一日，應支付出租方當月租金的1%作為滯納金；9.2.2擅自改變房屋用途，造成損失的，應承擔賠償責任；9.2.3故意損壞房屋或設施，應照價賠償。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2出租方違約，承租方有權解除合同；10.1.3承租方違約，出租方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出租方收回房屋。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協商；11.1.2爭議解決機構。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構名稱；11.2.2爭議解決程序。第十二節(jié)其他約定事項12.1補充條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決；12.1.2本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。12.2特別約定12.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除；12.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三節(jié)合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經出租方所在地工商行政管理部門備案。13.2合同簽署日期及地點13.2.1簽署日期：13.2.2簽署地點：第十四節(jié)合同附件14.1房屋租賃清單14.1.1房屋設施清單；14.1.2房屋租賃物品清單。14.2房屋照片及視頻14.2.1房屋現狀照片；14.2.2房屋內部設施照片。14.3其他相關文件14.3.1房屋產權證明；14.3.2房屋租賃稅費繳納證明。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概述8.1第三方定義8.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立實體或個人。8.2第三方介入的情形8.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意并明確第三方的角色和職責。第九條第三方介入的同意與通知9.1第三方介入的同意9.1.1甲方（出租方）或乙方（承租方）欲引入第三方介入時，應提前通知對方，并書面征求對方的同意。9.2第三方介入的通知9.2.1甲方或乙方通知對方時，應提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯系方式、服務內容等。第十條第三方職責與權利10.1第三方職責10.1.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等。10.2第三方權利10.2.1第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關系11.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。11.2第三方與乙方的關系11.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。11.3第三方與合同其他方的劃分11.3.1第三方與合同其他方之間無直接的法律關系，但應遵守合同約定。第十二條第三方的責任限額12.1第三方的責任限額12.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并應合理、明確。12.2責任限額的約定12.2.1第三方的責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。12.3超過責任限額的處理12.3.1若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。第十三條第三方的保險13.1第三方保險的購買13.1.1第三方應購買與其職責相匹配的保險，以保障其履行職責時可能產生的風險。13.2保險責任的承擔13.2.1第三方保險責任的承擔應遵循保險合同的約定。第十四條第三方的退出與替換14.1第三方的退出14.1.1第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前通知甲方和乙方，并書面說明原因。14.2第三方的替換14.2.1甲方和乙方有權根據合同約定或實際情況，替換第三方。14.3替換后的責任轉移14.3.1第三方替換后，原合同中第三方的權利和義務轉移至新第三方。第十五條第三方的保密義務15.1第三方的保密義務15.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.2違反保密義務的責任15.2.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十六條第三方的合同解除16.1第三方的合同解除16.1.1第三方在履行職責過程中，如出現嚴重違約