2024年上海劇院租賃合同新標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海劇院租賃合同新標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1劇院的名稱和地址1.2劇院的面積和布局1.3劇院的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃方的使用目的4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍4.3租賃方的行為規(guī)范第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2劇院的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方的保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條維修和保養(yǎng)7.1劇院的維修責(zé)任7.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.3維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2劇院的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)間限制第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條附加條款13.1附加條款的描述第十四條簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章14.2劇院管理方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1劇院的名稱和地址劇院名稱為“上海劇院”，位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)。1.2劇院的面積和布局劇院總面積為平方米，包括一個(gè)大劇場(chǎng)，兩個(gè)小劇場(chǎng)，以及相關(guān)的后臺(tái)區(qū)域、辦公區(qū)域和觀眾休息區(qū)等。1.3劇院的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付頻率租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃方的使用目的租賃方必須將劇院用于合法的文化藝術(shù)表演和活動(dòng)。4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍租賃方可以在劇院內(nèi)進(jìn)行戲劇、音樂(lè)、舞蹈等各類表演活動(dòng)的組織、策劃和運(yùn)營(yíng)。4.3租賃方的行為規(guī)范租賃方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方必須對(duì)劇院進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保劇院的正常使用。5.2劇院的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照劇院的管理規(guī)定和操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)劇院的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方必須為劇院內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)和設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給劇院管理方備案。6.2租賃方的保險(xiǎn)要求租賃方必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于劇院的評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同條款，否則雙方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為租賃方如未按時(shí)支付租金、使用劇院進(jìn)行違法活動(dòng)等，視為違約。9.2劇院的違約行為劇院如未按約定提供租賃物、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等，視為違約。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)間限制通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，則適用10.1條款的規(guī)定。第十三條附加條款13.1附加條款的描述雙方可以在合同外另行簽訂附加條款，附加條款與合同具有同等效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章租賃方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.2劇院管理方的簽字蓋章劇院管理方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.3簽字蓋章的時(shí)間雙方代表在合同文本上簽字蓋章日期為本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、觀眾、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于劇院租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守劇院的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方可以根據(jù)具體情況商定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序第三方如需介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方介入的條件第三方需滿足甲乙雙方提出的合理?xiàng)l件，包括但不限于資質(zhì)審查、信譽(yù)評(píng)估等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在介入過(guò)程中，享有與其角色相應(yīng)的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)，不得超越其授權(quán)范圍。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌讲辉倬邆浜贤s定的條件，或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方可以終止其介入。6.2第三方介入終止后的處理第三方在終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求處理相關(guān)事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的通知9.1通知的方式第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。9.2通知的時(shí)間限制通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十條第三方介入的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1附加條款的描述甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，簽訂附加條款，附加條款與合同具有同等效力。第十二條簽字蓋章12.1租賃方的簽字蓋章租賃方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2劇院管理方的簽字蓋章劇院管理方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.3第三方代表的簽字蓋章第三方代表簽字并加蓋公司公章（如適用）。12.4簽字蓋章的時(shí)間各方代表在合同文本上簽字蓋章日期為本合同生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：劇院設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列舉劇院內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件3：維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)制定劇院的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)第三方介入時(shí)，需提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方使用劇院進(jìn)行違法活動(dòng)。3.劇院未按約定提供租賃物。4.劇院未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金，需支付違約金，違約金為租金金額的10%。2.租賃方使用劇院進(jìn)行違法活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。3.劇院未按約定提供租賃物，需支付違約金，違約金為租金金額的5%。4.劇院未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，需支付違約金1000元（假設(shè)租金金額為10000元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指劇院及劇院內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)劇院及劇院內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為造