2024年房產(chǎn)抵押貸款續(xù)期協(xié)議示例文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款續(xù)期協(xié)議示例文檔版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2續(xù)期協(xié)議1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款本金1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10抵押登記費(fèi)1.11手續(xù)費(fèi)第二條續(xù)期協(xié)議的基本條款2.1續(xù)期協(xié)議的簽訂2.2續(xù)期后的貸款期限2.3續(xù)期后的利率2.4續(xù)期后的還款方式2.5續(xù)期后的還款金額第三條借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)3.3借款人的信息變更第四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利4.2貸款人的義務(wù)第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理5.2抵押物的處置第六條貸款的發(fā)放與回收6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的回收第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效與終止10.1合同的生效10.2合同的終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2續(xù)期協(xié)議：指借款人與貸款人簽訂的，在原有房產(chǎn)抵押貸款基礎(chǔ)上，對(duì)貸款期限、利率、還款方式等進(jìn)行調(diào)整的協(xié)議。1.3借款人：指與貸款人簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.4貸款人：指向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款，并享有貸款權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)。1.5抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.6貸款本金：指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的初始金額。1.7貸款期限：指借款人按約定償還貸款本金及利息的期限。1.8利率：指借款人按約定的利率支付貸款利息。1.9還款方式：指借款人按約定的方式償還貸款本金及利息。1.10抵押登記費(fèi)：指辦理抵押登記手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。1.11手續(xù)費(fèi)：指借款人按約定向貸款人支付的服務(wù)費(fèi)用。第二條續(xù)期協(xié)議的基本條款2.1續(xù)期協(xié)議的簽訂：借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)在原貸款到期前，簽訂書(shū)面續(xù)期協(xié)議。2.2續(xù)期后的貸款期限：續(xù)期后的貸款期限不得超過(guò)原貸款期限的延續(xù)。2.3續(xù)期后的利率：續(xù)期后的利率可根據(jù)市場(chǎng)情況及貸款人的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4續(xù)期后的還款方式：續(xù)期后的還款方式可保持不變，也可根據(jù)借款人與貸款人的約定進(jìn)行調(diào)整。2.5續(xù)期后的還款金額：續(xù)期后的還款金額包括貸款本金、利息及費(fèi)用。第三條借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利：3.1.1按約定使用貸款；3.1.2按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；3.1.3要求貸款人提供相應(yīng)的貸款服務(wù)；3.1.4對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。3.2借款人的義務(wù)：3.2.1按約定用途使用貸款；3.2.2按約定的期限和方式償還貸款本金及利息；3.2.3保持抵押物價(jià)值的穩(wěn)定，不得隨意處分抵押物；3.2.4及時(shí)向貸款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。3.3借款人的信息變更：借款人在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生聯(lián)系電話、地址等個(gè)人信息變更，應(yīng)立即通知貸款人。第四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利：4.1.1按約定收回貸款本金及利息；4.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行處分，以實(shí)現(xiàn)貸款權(quán)益；4.1.3在借款人違約的情況下，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；4.1.4監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款。4.2貸款人的義務(wù)：4.2.1按約定的貸款額度、期限、利率提供貸款；4.2.2辦理抵押登記手續(xù)，保障貸款權(quán)益；4.2.3保守借款人的隱私信息，不得泄露給第三方；4.2.4提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助借款人解決貸款過(guò)程中的問(wèn)題。第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分。5.2抵押物的處置：在借款人違約的情況下，貸款人可以依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分，以實(shí)現(xiàn)貸款權(quán)益。第六條貸款的發(fā)放與回收6.1貸款的發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將貸款發(fā)放給借款人。6.2貸款的回收：借款人應(yīng)按約定的期限和方式，償還貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額2%的違約金；8.1.2借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期本金及利息的5%作為滯納金；8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人承擔(dān)貸款金額2%的違約金；8.1.4借款人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人承擔(dān)貸款金額2%的違約金。8.2貸款人的違約行為：8.2.1貸款人未按約定的貸款額度、期限、利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的損失；8.2.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期發(fā)放貸款的利息；8.2.3貸款人未按約定方式回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：借款人與貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同條款。10.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：借款人和貸款人應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或者為維護(hù)自身合法權(quán)益而披露的除外。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義：指在合同履行過(guò)程中，除借款人和貸款人之外，直接享有合同權(quán)益的第三方。12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)：第三方受益人按照合同約定享有權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第九條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括借款申請(qǐng)表、抵押物清單、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，經(jīng)過(guò)多次修訂，具體修訂歷史詳見(jiàn)附件。14.3簽字蓋章頁(yè)：本合同的簽字蓋章頁(yè)作為合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款來(lái)源等。附件說(shuō)明：借款申請(qǐng)表作為合同附件，用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確借款人提供的抵押物信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)作為合同附件，用于指導(dǎo)合同的履行和解決合同爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金及利息；3.借款人提供虛假信息；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額2%的違約金；2.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期本金及利息的5%作為滯納金；3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人承擔(dān)貸款金額2%的違約金；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人承擔(dān)貸款金額2%的違約金。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以依據(jù)合同規(guī)定，要求借款人支付2%的違約金，作為違約責(zé)任的認(rèn)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.續(xù)期協(xié)議：指借款人與貸款人簽訂的，在原有房產(chǎn)抵押貸款基礎(chǔ)上，對(duì)貸款期限、利率、還款方式等進(jìn)行調(diào)整的協(xié)議。3.借款人：指與貸款人簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款，并享有貸