2024年房產(chǎn)分銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)分銷協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2房地產(chǎn)分銷商名稱1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂的目的和依據(jù)3.房產(chǎn)分銷的范圍和內(nèi)容3.1房產(chǎn)分銷區(qū)域3.2房產(chǎn)分銷類型3.3房產(chǎn)分銷數(shù)量4.分銷費(fèi)用及支付方式4.1分銷費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2分銷費(fèi)用支付時(shí)間4.3分銷費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式5.2優(yōu)惠政策及適用條件6.房產(chǎn)分銷合同期限7.房產(chǎn)分銷的違約責(zé)任7.1分銷商違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.合同解除條件及程序9.房產(chǎn)分銷合同生效及終止10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)銷售資料11.2房產(chǎn)銷售價(jià)格表11.3房產(chǎn)分銷區(qū)域圖12.合同變更及補(bǔ)充13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)分銷商名稱：房產(chǎn)分銷有限公司1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系人：1.3.2開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3分銷商聯(lián)系人：1.3.4分銷商聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1本合同旨在明確雙方在2024年房產(chǎn)分銷中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房產(chǎn)分銷的范圍和內(nèi)容3.1房產(chǎn)分銷區(qū)域：全國范圍內(nèi)3.2房產(chǎn)分銷類型：住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)3.3房產(chǎn)分銷數(shù)量：不低于100套4.分銷費(fèi)用及支付方式4.1分銷費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際銷售房產(chǎn)的成交金額的2%計(jì)算4.2分銷費(fèi)用支付時(shí)間：每月15日前支付上月已成交房產(chǎn)的分銷費(fèi)用4.3分銷費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式：以開發(fā)商內(nèi)部定價(jià)為準(zhǔn)5.2優(yōu)惠政策及適用條件5.2.1對首次購房客戶，享受總價(jià)優(yōu)惠5%5.2.2對團(tuán)購客戶，享受總價(jià)優(yōu)惠3%5.2.3對推薦客戶，享受成交金額1%的傭金獎(jiǎng)勵(lì)6.房產(chǎn)分銷合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.房產(chǎn)分銷的違約責(zé)任7.1分銷商違約責(zé)任7.1.1分銷商未按時(shí)完成分銷任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金1000元。7.1.2分銷商泄露開發(fā)商商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.2.1開發(fā)商未按合同約定支付分銷費(fèi)用，應(yīng)向分銷商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。7.2.2開發(fā)商未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向分銷商支付違約金1000元。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，另一方提出解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方未能達(dá)成一致意見，可申請仲裁或訴訟解決。9.房產(chǎn)分銷合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.3也可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1房產(chǎn)銷售資料11.1.1房產(chǎn)銷售說明書11.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書11.1.3房產(chǎn)使用說明書11.2房產(chǎn)銷售價(jià)格表11.3房產(chǎn)分銷區(qū)域圖11.4雙方簽字蓋章的房產(chǎn)分銷明細(xì)表12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的組成部分。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同于2024年1月1日簽訂于市。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與授權(quán)15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)分銷過程中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、廣告代理公司、市場營銷顧問等。15.2第三方的授權(quán)15.2.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請第三方介入合同執(zhí)行，但必須事先取得對方的書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)明確其具體職責(zé)和權(quán)限，并由甲方或乙方代表雙方進(jìn)行授權(quán)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和資料。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)從甲方或乙方處獲得合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息和收益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方授權(quán)的執(zhí)行者，其行為視為甲方行為，但甲方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方授權(quán)的執(zhí)行者，其行為視為乙方行為，但乙方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與分銷商的關(guān)系17.3.1第三方與分銷商之間不存在直接的合同關(guān)系，其介入行為不影響分銷商的權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同分銷總金額的1%。18.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算。18.2.2第三方的責(zé)任限額不受合同期限的影響。19.第三方的退出與替換19.1第三方的退出19.1.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方。19.1.2退出后的工作交接由甲方或乙方負(fù)責(zé)安排。19.2第三方的替換19.2.1第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方介入。19.2.2新的第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并重新簽訂授權(quán)協(xié)議。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，保障合同雙方的合法權(quán)益。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售說明書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息、配套設(shè)施、使用說明等，確?？蛻舫浞至私夥慨a(chǎn)情況。說明：此說明書應(yīng)在簽訂合同前提供給客戶，作為合同附件。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：明確房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等，保障客戶的合法權(quán)益。說明：此保證書應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供，作為合同附件。3.房產(chǎn)使用說明書要求：提供房產(chǎn)的日常使用和維護(hù)指南，指導(dǎo)客戶正確使用和維護(hù)房產(chǎn)。說明：此說明書應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供，作為合同附件。4.房產(chǎn)銷售價(jià)格表要求：列出不同房產(chǎn)的銷售價(jià)格，包括優(yōu)惠政策和折扣信息。說明：此價(jià)格表應(yīng)在簽訂合同前提供，作為合同附件。5.房產(chǎn)分銷區(qū)域圖要求：展示房產(chǎn)分銷的具體區(qū)域，包括房產(chǎn)分布、交通便利性等信息。說明：此區(qū)域圖應(yīng)在簽訂合同前提供，作為合同附件。6.雙方簽字蓋章的房產(chǎn)分銷明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分銷的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)類型、數(shù)量、價(jià)格、分銷商信息等。說明：此明細(xì)表應(yīng)在簽訂合同前提供，作為合同附件。7.第三方授權(quán)書要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，確保第三方在合同執(zhí)行中的合法地位。說明：此授權(quán)書應(yīng)在第三方介入時(shí)提供，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序，包括仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分銷商未按時(shí)完成分銷任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：分銷商每逾期一天，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金1000元。示例：若分銷商應(yīng)在2024年3月31日前完成50套房產(chǎn)的分銷任務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為4月10日，則分銷商需支付10000元違約金。2.開發(fā)商未按合同約定支付分銷費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商每逾期一天，應(yīng)向分銷商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。示例：若分銷商應(yīng)在2024年4月15日前收到3月份的分銷費(fèi)用，但實(shí)際收到時(shí)間為4月20日，則開發(fā)商需支付300元違約金。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，第三方需全額賠償損失。4.甲方或乙方未按合同約定提供資料或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致第三方工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致第三方無法按時(shí)完成工作，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決方案。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商延期交付或退款方案。全文完。2024年房產(chǎn)分銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)分銷1.2分銷商1.3房地產(chǎn)開發(fā)商1.4房產(chǎn)1.5本合同1.6相關(guān)法律法規(guī)1.7術(shù)語2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的基本信息2.2分銷商的基本信息3.房產(chǎn)分銷范圍3.1房產(chǎn)分銷地域3.2房產(chǎn)分銷項(xiàng)目3.3房產(chǎn)分銷期限4.分銷商的權(quán)利和義務(wù)4.1推廣和銷售房產(chǎn)的權(quán)利4.2房產(chǎn)銷售業(yè)績的承諾4.3房產(chǎn)銷售價(jià)格的維護(hù)4.4房產(chǎn)銷售信息的提供4.5房產(chǎn)銷售過程中的配合5.房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)5.1提供房產(chǎn)的權(quán)利5.2房產(chǎn)價(jià)格確定5.3房產(chǎn)銷售進(jìn)度跟蹤5.4房產(chǎn)銷售費(fèi)用的承擔(dān)5.5房產(chǎn)銷售信息保密6.分銷傭金和結(jié)算方式6.1分銷傭金的計(jì)算方法6.2分銷傭金結(jié)算時(shí)間6.3分銷傭金支付方式7.房產(chǎn)銷售信息保密7.1保密信息的范圍7.2保密期限7.3保密信息的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知和送達(dá)12.3合同修改和補(bǔ)充13.合同簽署和生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件14.1房產(chǎn)分銷項(xiàng)目列表14.2房產(chǎn)銷售業(yè)績報(bào)告14.3保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)分銷：指分銷商按照本合同約定，在指定地域內(nèi)對房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行推廣、銷售的行為。1.2分銷商：指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂本合同的，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分銷的獨(dú)立第三方。1.3房地產(chǎn)開發(fā)商：指開發(fā)、建設(shè)和出售房產(chǎn)的一方，即本合同的另一方。1.4房產(chǎn)：指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的、可以銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.5本合同：指《2024年房產(chǎn)分銷協(xié)議》。1.6相關(guān)法律法規(guī)：指適用于本合同的中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。1.7術(shù)語：除非本合同另有定義，否則本合同中的術(shù)語應(yīng)按照其通常含義理解。2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的基本信息：包括名稱、住所、法定代表人等。2.2分銷商的基本信息：包括名稱、住所、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照等。3.房產(chǎn)分銷范圍3.1房產(chǎn)分銷地域：指本合同約定的具體地域范圍。3.2房產(chǎn)分銷項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的、由分銷商負(fù)責(zé)分銷的具體房產(chǎn)項(xiàng)目。3.3房產(chǎn)分銷期限：指本合同約定的分銷期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.分銷商的權(quán)利和義務(wù)4.1推廣和銷售房產(chǎn)的權(quán)利：分銷商有權(quán)在本合同約定的地域內(nèi)推廣和銷售房地產(chǎn)開發(fā)商的房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)銷售業(yè)績的承諾：分銷商承諾在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)約定的房產(chǎn)銷售業(yè)績。4.3房產(chǎn)銷售價(jià)格的維護(hù)：分銷商應(yīng)遵守房地產(chǎn)開發(fā)商規(guī)定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，不得擅自降價(jià)。4.4房產(chǎn)銷售信息的提供：分銷商應(yīng)向購房人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)銷售信息。4.5房產(chǎn)銷售過程中的配合：分銷商應(yīng)配合房地產(chǎn)開發(fā)商在房產(chǎn)銷售過程中的各項(xiàng)工作。5.房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)5.1提供房產(chǎn)的權(quán)利：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，向分銷商提供可銷售的房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)價(jià)格確定：房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并通知分銷商。5.3房產(chǎn)銷售進(jìn)度跟蹤：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)跟蹤房產(chǎn)的銷售進(jìn)度，并及時(shí)向分銷商反饋。5.4房產(chǎn)銷售費(fèi)用的承擔(dān)：房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.5房產(chǎn)銷售信息保密：房地產(chǎn)開發(fā)商對分銷商提供的房產(chǎn)銷售信息負(fù)有保密義務(wù)。6.分銷傭金和結(jié)算方式6.1分銷傭金的計(jì)算方法：分銷傭金按照分銷商實(shí)際銷售的房產(chǎn)金額的一定比例計(jì)算。6.2分銷傭金結(jié)算時(shí)間：分銷傭金于每月月底前結(jié)算。6.3分銷傭金支付方式：分銷傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至分銷商指定的賬戶。7.房產(chǎn)銷售信息保密7.1保密信息的范圍：包括房產(chǎn)價(jià)格、銷售業(yè)績、銷售策略等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3保密信息的處理：分銷商不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2合同一方喪失履行合同能力；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的分銷期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分銷項(xiàng)目列表、房產(chǎn)銷售業(yè)績報(bào)告等。12.2通知和送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署和生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)分銷項(xiàng)目列表：詳細(xì)列出分銷商負(fù)責(zé)分銷的房產(chǎn)項(xiàng)目及其相關(guān)信息。14.2房產(chǎn)銷售業(yè)績報(bào)告：分銷商每月向房地產(chǎn)開發(fā)商提交的房產(chǎn)銷售業(yè)績報(bào)告。14.3保密協(xié)議：分銷商與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于市場調(diào)研、銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇合適的第三方。16.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方備案：第三方協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ胶涂赡苁艿接绊懙牡谌竭M(jìn)行備案。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.2第三方應(yīng)盡其專業(yè)能力提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。17.4第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任：若第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方按比例分擔(dān)損失。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)增加的費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方協(xié)議。22.2第三方協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并移交相關(guān)資料。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分銷項(xiàng)目列表詳細(xì)列出分銷商負(fù)責(zé)分銷的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、項(xiàng)目類型、銷售價(jià)格等信息。要求：附件中應(yīng)包含所有項(xiàng)目的基本信息和銷售狀態(tài)更新。2.房產(chǎn)銷售業(yè)績報(bào)告每月由分銷商提交，包括銷售數(shù)量、銷售金額、未售房產(chǎn)列表等信息。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并加蓋分銷商公章。3.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并符合法律法規(guī)。4.保密協(xié)議分銷商與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、期限和違約責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍和保密期限，并明確違約責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏?，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.服務(wù)報(bào)告第三方介入服務(wù)完成后，提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行情況、存在問題及建議等。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、客觀，并加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為分銷商未按合同約定完成銷售業(yè)績。分銷商泄露房產(chǎn)銷售信息。房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定提供房產(chǎn)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分銷商泄露房產(chǎn)銷售信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。房地產(chǎn)開發(fā)商未提供房產(chǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。第三方未提供服務(wù)：按合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付違約金。示例說明：若分銷商泄露了房產(chǎn)銷售信息，導(dǎo)致信息被惡意利用，分銷商需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)分銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方背景介紹1.3合同目的與意義2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.3術(shù)語及定義的適用范圍3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3房產(chǎn)位置及配套設(shè)施4.分銷方式及范圍4.1分銷方式說明4.2分銷區(qū)域及客戶群體4.3分銷期限5.分銷責(zé)任與義務(wù)5.1分銷商責(zé)任5.2開發(fā)商責(zé)任5.3分銷商義務(wù)5.4開發(fā)商義務(wù)6.分銷費(fèi)用及支付6.1分銷費(fèi)用構(gòu)成6.2分銷費(fèi)用支付方式6.3分銷費(fèi)用結(jié)算期限7.推廣宣傳與廣告7.1推廣宣傳內(nèi)容與形式7.2廣告發(fā)布及費(fèi)用承擔(dān)7.3宣傳材料制作及審批8.客戶服務(wù)與支持8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.2客戶支持措施8.3客戶投訴處理流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知與程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充文件14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方背景介紹1.3合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)分銷過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義“房產(chǎn)”指甲方開發(fā)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物?！胺咒N商”指乙方作為甲方指定的分銷合作伙伴，負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)推向市場?！胺咒N區(qū)域”指甲方指定的，乙方負(fù)責(zé)分銷的特定地理區(qū)域?！胺咒N期限”指本合同約定的乙方分銷甲方房產(chǎn)的有效期限。2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋本合同中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，以國家正式頒布的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.3術(shù)語及定義的適用范圍本合同中定義的術(shù)語及定義適用于合同全文。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為__________，位于__________。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)位置及配套設(shè)施房產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。第四條分銷方式及范圍4.1分銷方式說明乙方采用多種方式進(jìn)行房產(chǎn)分銷，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、合作代理等。4.2分銷區(qū)域及客戶群體分銷區(qū)域?yàn)開_________，客戶群體為__________。4.3分銷期限分銷期限自__________起至__________止。第五條分銷責(zé)任與義務(wù)5.1分銷商責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，積極進(jìn)行房產(chǎn)分銷工作，確保分銷效果。5.2開發(fā)商責(zé)任甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，支持乙方的分銷工作。5.3分銷商義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行分銷。5.4開發(fā)商義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)項(xiàng)目，保障乙方分銷工作的順利進(jìn)行。第六條分銷費(fèi)用及支付6.1分銷費(fèi)用構(gòu)成分銷費(fèi)用包括但不限于傭金、廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用等。6.2分銷費(fèi)用支付方式分銷費(fèi)用以甲方實(shí)際銷售房產(chǎn)收入的一定比例支付。6.3分銷費(fèi)用結(jié)算期限分銷費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請。第七條推廣宣傳與廣告7.1推廣宣傳內(nèi)容與形式推廣宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，形式包括但不限于線上線下廣告、活動(dòng)宣傳等。7.2廣告發(fā)布及費(fèi)用承擔(dān)廣告發(fā)布費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的廣告素材。7.3宣傳材料制作及審批宣傳材料由乙方制作，經(jīng)甲方審批后方可使用。第八條客戶服務(wù)與支持8.1客戶服務(wù)內(nèi)容（1）為客戶提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹；（2）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（3）解答客戶在購房過程中遇到的問題；（4）提供售后服務(wù)。8.2客戶支持措施（1）設(shè)立客戶服務(wù)，確?？蛻糇稍儠惩?；（2）定期舉辦客戶活動(dòng)，增進(jìn)客戶關(guān)系；（3）建立客戶檔案，跟蹤客戶需求。8.3客戶投訴處理流程客戶投訴處理流程如下：（1）客戶向乙方提出投訴；（2）乙方在____小時(shí)內(nèi)對投訴進(jìn)行調(diào)查；（3）乙方在____小時(shí)內(nèi)向客戶反饋處理結(jié)果；（4）如客戶對處理結(jié)果不滿意，可向甲方提出投訴。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）分銷期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除或終止合同的通知與程序一方解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.3合同生效日期本合同生效日期為__________。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充文件本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）廣告代理公司；（6）物業(yè)管理公司；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）支付違約金；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定所享有的權(quán)益。4.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）獲得報(bào)酬；（2）獲得合同履行過程中的必要信息；（3）要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過程中，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)內(nèi)容第三方義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)；（4）及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分原則（1）明確各方的責(zé)任和義務(wù)；（2）保障各方合法權(quán)益；（3）維護(hù)合同履行的正常秩序。6.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬。（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬。（3）第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供共同服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)費(fèi)用。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1額外條款定義本合同所稱額外條款，是指第三方介入時(shí)，甲乙雙方根據(jù)合同約定增加的條款。7.2額外條款內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式；（3）第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入過程中爭議解決方式。第八條第三方責(zé)任限額的具體約定8.1第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，具體金額如下：（1）房產(chǎn)