2024年工廠物業(yè)代理經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠物業(yè)代理經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營區(qū)域4.經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)限制4.1經(jīng)營權(quán)授予4.2經(jīng)營權(quán)限制4.3經(jīng)營權(quán)變更4.4經(jīng)營權(quán)終止5.經(jīng)營費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.經(jīng)營收益6.1收益分配6.2收益結(jié)算6.3收益調(diào)整7.物業(yè)管理7.1物業(yè)維護(hù)7.2物業(yè)修繕7.3物業(yè)安全7.4物業(yè)清潔8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)詳細(xì)資料12.2附件二：經(jīng)營計(jì)劃書12.3附件三：費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年工廠物業(yè)代理經(jīng)營合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將工廠物業(yè)的代理經(jīng)營權(quán)授予乙方，并規(guī)定雙方在經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于[具體地址]。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為[具體面積]平方米。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)及辦公。2.4物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室、食堂、衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等。2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方物業(yè)進(jìn)行代理經(jīng)營，包括但不限于：物業(yè)管理、資產(chǎn)租賃、設(shè)施維護(hù)等。3.2經(jīng)營方式乙方采用自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等方式進(jìn)行物業(yè)代理經(jīng)營。3.3經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4經(jīng)營區(qū)域乙方經(jīng)營區(qū)域?yàn)榧追轿飿I(yè)所涵蓋的范圍。4.經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)限制4.1經(jīng)營權(quán)授予甲方授予乙方在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，對甲方物業(yè)的代理經(jīng)營權(quán)。4.2經(jīng)營權(quán)限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3經(jīng)營權(quán)變更合同期內(nèi)，如因特殊原因需要變更經(jīng)營權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4經(jīng)營權(quán)終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。5.經(jīng)營費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成經(jīng)營費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、租金、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月[具體日期]前。5.4費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，如國家政策或市場變化導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.經(jīng)營收益6.1收益分配乙方經(jīng)營收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照[具體比例]比例分配給甲方。6.2收益結(jié)算收益結(jié)算時(shí)間為每年[具體日期]前。6.3收益調(diào)整合同期內(nèi)，如因國家政策或市場變化導(dǎo)致收益調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2物業(yè)修繕物業(yè)出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修繕，并及時(shí)通知甲方。7.3物業(yè)安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.4物業(yè)清潔乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。8.違約責(zé)任8.1違約行為若乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變物業(yè)用途、未履行物業(yè)管理職責(zé)等，視為違約行為。8.2違約責(zé)任a)支付違約金，違約金金額為[具體金額]；b)恢復(fù)物業(yè)原狀；c)對甲方造成的損失進(jìn)行賠償。8.3違約處理發(fā)生違約行為后，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以糾正。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)組成仲裁庭，并依法進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)違約行為致使合同無法履行。10.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b)收到通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；c)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理a)乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并將物業(yè)恢復(fù)原狀；b)雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；c)合同解除后，乙方不得再以任何形式主張經(jīng)營收益。11.合同終止11.1合同終止條件與合同解除條件相同。11.2合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后的處理與合同解除后的處理相同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)詳細(xì)資料包括物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等。12.2附件二：經(jīng)營計(jì)劃書包括經(jīng)營目標(biāo)、策略、預(yù)算等。12.3附件三：費(fèi)用清單包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)及計(jì)算方法。12.4附件四：其他相關(guān)文件如法律法規(guī)、政策文件等。13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送至[具體部門]備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方a)中介方作為合同履行的輔助者，協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行中的爭議。b)中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證其服務(wù)的專業(yè)性。16.2監(jiān)理方a)監(jiān)理方對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。b)監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。16.3技術(shù)服務(wù)方a)技術(shù)服務(wù)方提供合同履行所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。b)技術(shù)服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，對甲乙雙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。b)責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的最大損失。17.3責(zé)任限額變更a)合同期內(nèi)，如需變更第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)變更后的責(zé)任限額自協(xié)議簽訂之日起生效。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分a)第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保合同履行。18.3利益劃分a)第三方在合同履行過程中獲得的利益，歸第三方所有。b)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益，按照合同約定分配。19.第三方介入程序19.1介入申請a)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。b)第三方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。19.3介入終止a)合同期滿或合同解除后，第三方介入終止。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任a)第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。b)第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)向其提出異議。20.2合同履行監(jiān)督a)第三方在介入過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以證明其履行合同情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)資料要求：包括物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：物業(yè)詳細(xì)資料是合同履行的依據(jù)，乙方在接收物業(yè)時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對，并在附件一中予以確認(rèn)。2.附件二：經(jīng)營計(jì)劃書要求：包括經(jīng)營目標(biāo)、策略、預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：經(jīng)營計(jì)劃書是乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)審核其合理性，并在附件二中予以確認(rèn)。3.附件三：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用清單是合同履行中費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單執(zhí)行。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于合同條款的變更、費(fèi)用調(diào)整等。說明：變更記錄是合同履行的補(bǔ)充文件，有助于雙方了解合同履行過程中的變化。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、仲裁等信息。說明：爭議解決記錄是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，有助于雙方了解爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方擅自改變物業(yè)用途乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)第三方在合同履行過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對甲乙雙方造成的損失違約行為的可預(yù)見性3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)支付違約金[具體金額]。乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三方在監(jiān)理過程中，因疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，造成甲方損失[具體金額]，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年工廠物業(yè)代理經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)代理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2物業(yè)代理費(fèi)用支付期限3.3物業(yè)代理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)代理服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)代理服務(wù)期限4.2物業(yè)代理服務(wù)終止條件5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理權(quán)利5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.物業(yè)環(huán)境維護(hù)8.1環(huán)境維護(hù)范圍8.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)境維護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)費(fèi)用收取及管理9.1物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)費(fèi)用收取方式9.3物業(yè)費(fèi)用管理10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約賠償方式11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋及適用法律13.4合同份數(shù)及生效日期14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)代理方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]乙方（委托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)乙方工廠物業(yè)的全面管理，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、配套設(shè)施設(shè)備、綠化、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)期限本合同的有效期為[具體起止日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條物業(yè)代理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)代理費(fèi)用計(jì)算方式甲方代理服務(wù)費(fèi)用按每月每平方米[具體金額]計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際管理面積為準(zhǔn)。3.2物業(yè)代理費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。第四條物業(yè)代理服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)代理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[具體起止日期]，如無特殊約定，合同期滿后自動(dòng)續(xù)簽。4.2物業(yè)代理服務(wù)終止條件（1）乙方提前通知甲方，并支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。第五條物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方工廠物業(yè)進(jìn)行日常管理；（2）甲方有權(quán)制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理。5.2物業(yè)管理義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)定期對乙方工廠物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造和更新。5.3物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方對乙方工廠物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等負(fù)有管理責(zé)任；（2）甲方對因物業(yè)管理不善造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方對乙方工廠物業(yè)的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任。第六條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方工廠物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中約定。第七條物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)乙方工廠物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全等；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全管理。7.2安全管理制度甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等，并報(bào)乙方備案。7.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取緊急措施，并報(bào)告乙方；（2）甲方應(yīng)配合乙方處理安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條物業(yè)環(huán)境維護(hù)8.1環(huán)境維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方工廠物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等工作。8.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化植物生長良好，公共區(qū)域無垃圾、雜物。8.3環(huán)境維護(hù)費(fèi)用環(huán)境維護(hù)費(fèi)用包括但不限于清潔劑、綠化肥料、垃圾清運(yùn)等，具體費(fèi)用在合同附件中約定。652578第九條物業(yè)費(fèi)用收取及管理9.1物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。9.2物業(yè)費(fèi)用收取方式甲方通過物業(yè)管理處向乙方收取物業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。9.3物業(yè)費(fèi)用管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)費(fèi)用賬戶，對物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行獨(dú)立核算，定期向乙方公布費(fèi)用使用情況。652579第十條合同變更及解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任（1）一方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；（3）因一方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償損失。11.2違約賠償方式違約賠償以金錢賠償為主，必要時(shí)可以采取其他補(bǔ)救措施。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，雙方均應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的決定。652582第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、安全管理規(guī)定等。13.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同以中文書就，具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。652583第十四條簽署日期及地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署，甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）根據(jù)合同約定，由甲乙雙方共同選定的其他服務(wù)。第十四條之二第三方介入的程序2.1第三方的選任甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選任條件，并通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或其他方式選定第三方。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條之三第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額按照合同附件中約定的金額執(zhí)行，但不得超過其注冊資本的百分之五十；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第十四條之四第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場配合等；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十四條之五第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條之六第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的整體效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。6.2第三方介入的合同約定第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的有效組成部分。第十四條之七第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可以對本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條之八第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決程序協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了甲方提供物業(yè)代理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方工廠物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件為合同附件，用于明確乙方工廠物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定安全管理規(guī)章制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范乙方工廠物業(yè)的安全管理。4.附件四：物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任及權(quán)利等。說明：本附件為合同附件，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：制定爭議解決的具體程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生的爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按約定收取或使用物業(yè)費(fèi)用；（3）乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）因一方違約造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償乙方因甲方違約造成的實(shí)際損失；（2）乙方違約：支付違約金，違約金按未支付物業(yè)費(fèi)用總額的[具體比例]計(jì)算；（3）第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）因一方違約造成對方損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方工廠物業(yè)環(huán)境惡化，甲方應(yīng)賠償乙方因環(huán)境惡化造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，每月應(yīng)支付人民幣[具體金額]，逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體比例]計(jì)算。全文完。2024年工廠物業(yè)代理經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方基本情況1.2合同訂立的目的和意義1.3合同訂立的法律依據(jù)2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、面積2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況3.經(jīng)營范圍及經(jīng)營期限3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營期限的變更及終止4.經(jīng)營費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)營費(fèi)用的構(gòu)成4.2經(jīng)營費(fèi)用的計(jì)算方法4.3經(jīng)營費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.物業(yè)安全與環(huán)境保護(hù)6.1物業(yè)安全責(zé)任6.2安全防范措施6.3環(huán)境保護(hù)要求7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)維修與更新改造8.1物業(yè)維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3更新改造計(jì)劃9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決期限12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方基本情況1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2乙方（代理方）名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立的目的和意義1.2.1明確雙方在物業(yè)代理經(jīng)營中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2促進(jìn)物業(yè)資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的提高1.3合同訂立的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.3.3相關(guān)法律法規(guī)及政策2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、面積2.1.1物業(yè)名稱：工廠2.1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3物業(yè)面積：10000平方米2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)2.2.2乙方不得擅自處分物業(yè)2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況2.3.1物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單2.3.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.經(jīng)營范圍及經(jīng)營期限3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、物業(yè)管理及附屬設(shè)施的經(jīng)營3.1.2乙方不得經(jīng)營違反法律法規(guī)及政策的項(xiàng)目3.2經(jīng)營期限3.2.1本合同經(jīng)營期限為5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長經(jīng)營期限3.3經(jīng)營期限的變更及終止3.3.1經(jīng)營期限的變更需經(jīng)雙方書面同意3.3.2合同終止的情形及處理4.經(jīng)營費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)營費(fèi)用的構(gòu)成4.1.1租金收入4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1.3附屬設(shè)施經(jīng)營收入4.2經(jīng)營費(fèi)用的計(jì)算方法4.2.1租金按市場行情及物業(yè)狀況確定4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算4.3經(jīng)營費(fèi)用的支付方式4.3.1乙方每月向甲方支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.3.2附屬設(shè)施經(jīng)營收入按月結(jié)算5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.1.1維護(hù)物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備5.1.2處理物業(yè)的日常事務(wù)5.1.3提供物業(yè)服務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算方式6.物業(yè)安全與環(huán)境保護(hù)6.1物業(yè)安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理6.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全管理6.2安全防范措施6.2.1建立安全防范制度6.2.2配備必要的安全設(shè)施6.3環(huán)境保護(hù)要求6.3.1乙方在經(jīng)營過程中遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)6.3.2不得排放超標(biāo)污染物8.物業(yè)維修與更新改造8.1物業(yè)維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修8.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)附屬設(shè)施的維修8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.2.2附屬設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3更新改造計(jì)劃8.3.1更新改造計(jì)劃由雙方共同制定8.3.2更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)9.1.2乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修9.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2造成的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償方式9.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方提出解除10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營期限屆滿10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前通知對方10.3.2協(xié)商處理未了事項(xiàng)10.3.3確認(rèn)合同解除或終止11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決方式11.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決11.2.2爭議解決期限不超過30日11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容以書面形式確認(rèn)12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：12.3.1.1物業(yè)情況說明書12.3.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1.4合同履行情況記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)相互尊重，公平合理地處理問題13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址13.2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)13.3合同簽署13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方介入的條件14.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。14.2.2第三方介入的事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及合同約定。14.3第三方的職責(zé)與權(quán)利14.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、專業(yè)的原則。14.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間關(guān)系的影響。14.4.2第三方對甲乙雙方履行的監(jiān)督和檢查不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4.3第三方在合同履行過程中的意見和建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。14.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。14.6第三方介入?yún)f(xié)議14.6.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.6.2第三方介