2024年度房屋買賣合同及相關稅費優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及相關稅費優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人與授權委托書2.房屋基本情況2.1房屋權屬證書信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結構2.4房屋附屬設施與設備3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式與時間節(jié)點3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準與程序5.房屋稅費承擔5.1稅費種類與計算方式5.2稅費承擔比例與方式5.3稅費支付時間6.優(yōu)惠政策及減免事項6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策適用條件6.3優(yōu)惠政策申請流程6.4優(yōu)惠政策變更與終止7.逾期付款及違約責任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金計算7.3違約責任承擔方式8.逾期交付及違約責任8.1逾期交付定義8.2逾期交付違約金計算8.3違約責任承擔方式9.房屋權屬變更及登記手續(xù)9.1權屬變更手續(xù)9.2登記手續(xù)辦理9.3登記手續(xù)費用承擔10.房屋用途變更及審批手續(xù)10.1用途變更申請10.2用途變更審批10.3用途變更手續(xù)費用承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用承擔12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭議管轄14.3合同附件與附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3代理人與授權委托書買方代理人：________________授權委托書編號：________________授權委托日期：________________賣方代理人：________________授權委托書編號：________________授權委托日期：________________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證書信息房屋所有權證編號：________________房屋所有權人：________________2.2房屋位置與面積房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米2.3房屋用途與結構房屋用途：________________房屋結構：________________2.4房屋附屬設施與設備附屬設施：________________設備清單：________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：________________元3.2付款方式與時間節(jié)點首付款：________________元，支付日期：________________尾款：________________元，支付日期：________________3.3付款方式變更如遇特殊情況，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；2.房屋內(nèi)部設施設備齊全，符合合同約定；3.房屋外立面及公共區(qū)域整潔。4.3房屋驗收標準與程序房屋驗收標準參照國家相關標準和約定，驗收程序如下：1.雙方共同進行現(xiàn)場驗收；2.驗收合格后，簽署驗收合格證明；3.驗收不合格的，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)整改。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類與計算方式稅費種類：________________計算方式：________________5.2稅費承擔比例與方式買方承擔：________________賣方承擔：________________5.3稅費支付時間稅費支付時間：________________6.優(yōu)惠政策及減免事項6.1優(yōu)惠政策概述優(yōu)惠政策：________________6.2優(yōu)惠政策適用條件適用條件：________________6.3優(yōu)惠政策申請流程申請流程：________________6.4優(yōu)惠政策變更與終止優(yōu)惠政策變更與終止：________________8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款定義本合同所指逾期付款，是指買方未在約定的付款時間節(jié)點內(nèi)足額支付房屋成交價格的行為。8.2逾期付款違約金計算如買方逾期付款，應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。8.3違約責任承擔方式買方逾期付款的違約責任，除支付違約金外，還應承擔因逾期付款造成的利息損失，以及賣方因此遭受的其他損失。9.逾期交付及違約責任9.1逾期交付定義本合同所指逾期交付，是指賣方未在約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付的行為。9.2逾期交付違約金計算如賣方逾期交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房屋成交價格的萬分之五計算。9.3違約責任承擔方式賣方逾期交付房屋的違約責任，除支付違約金外，還應承擔因逾期交付造成的損失，包括但不限于買方因此產(chǎn)生的租房費用等。10.房屋權屬變更及登記手續(xù)10.1權屬變更手續(xù)賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋權屬證書及有關資料提交買方。10.2登記手續(xù)辦理房屋權屬變更登記手續(xù)由賣方負責辦理，買方應予以配合。10.3登記手續(xù)費用承擔房屋權屬變更登記手續(xù)費用由賣方承擔。11.房屋用途變更及審批手續(xù)11.1用途變更申請如買方需變更房屋用途，應在取得相關規(guī)劃部門批準后，向賣方提出書面申請。11.2用途變更審批賣方應在收到買方用途變更申請之日起____個工作日內(nèi)，對用途變更申請進行審批。11.3用途變更手續(xù)費用承擔用途變更手續(xù)費用由買方承擔。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，雙方應積極配合，及時提供相關證據(jù)。12.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，并互不承擔違約責任。14.2法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交房屋所在地人民法院管轄。14.3合同附件與附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或提供相關服務。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、保障交易安全等。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方在本合同中的責任，包括但不限于因其提供服務而產(chǎn)生的直接或間接損失，應設定一個明確的責任限額。16.2責任限額計算責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同金額及行業(yè)慣例等因素綜合確定。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務。2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定的時間、質量和服務標準完成工作任務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責任1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和目的。18.2第三方介入審核第三方應在收到介入申請后____個工作日內(nèi)，對申請進行審核，并決定是否接受介入。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方應與甲方明確責任劃分，甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或解除合同。2.第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方應與乙方明確責任劃分，乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或解除合同。2.第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，三方應共同協(xié)商解決。2.如因第三方原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決如因第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議方，應配合法院審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，確保信息清晰可辨。說明：房屋權屬證書是證明房屋所有權的重要文件，附件中需提供復印件以備查驗。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的法律依據(jù)，附件中需提供合同原文。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保付款真實有效。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，附件中需提供相關憑證。4.稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要證據(jù)，附件中需提供相關憑證。5.房屋驗收合格證明要求：提供房屋交付后的驗收合格證明，確保房屋符合交付條件。說明：驗收合格證明是證明房屋交付合格的重要文件，附件中需提供相關證明。6.代理人與授權委托書要求：提供代理人的身份證明和授權委托書，確保代理人具有代理權。說明：代理人與授權委托書是證明代理人身份和代理權的重要文件，附件中需提供相關文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、責任、權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中角色和責任的重要文件，附件中需提供相關協(xié)議。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更已達成一致的重要文件，附件中需提供相關協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付房屋成交價格。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：若買方逾期支付10萬元，則應支付違約金500元。2.逾期交付違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房屋成交價格的萬分之五計算。示例：若賣方逾期交付房屋10天，則應支付違約金500元。3.房屋權屬問題違約行為：房屋存在權屬糾紛或不符合交付條件。責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。示例：若房屋存在權屬糾紛，賣方應退還買方已付款項并賠償損失。4.稅費未按規(guī)定繳納違約行為：賣方未按規(guī)定繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于補繳稅費、支付滯納金等。示例：若賣方未繳納契稅，應補繳契稅并支付滯納金。5.第三方服務不到位違約行為：第三方未按合同約定提供優(yōu)質服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方提供的服務不符合約定，買方有權要求退還服務費用并賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同及相關稅費優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款期限3.3付款方式3.4付款節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權登記6.稅費及優(yōu)惠政策6.1稅費計算依據(jù)6.2稅費承擔方6.3稅費優(yōu)惠政策6.4享受政策條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還7.4保證金用途8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：稅費計算明細12.4附件四：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同附件的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________出賣方法定代表人：___________出賣方身份證號碼：____________出賣方聯(lián)系方式：_____________1.2買受方信息買受方名稱：________________買受方法定代表人：___________買受方身份證號碼：____________買受方聯(lián)系方式：_____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬：____________________3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款：____________________3.2付款期限：____________________3.3付款方式：____________________首付款：____________________尾款支付：____________________3.4付款節(jié)點：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2交房條件：____________________房屋產(chǎn)權清晰無任何債權債務房屋符合合同約定的交付條件4.3逾期交房責任：__________________5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)：____________________5.4產(chǎn)權登記：____________________6.稅費及優(yōu)惠政策6.1稅費計算依據(jù)：__________________6.2稅費承擔方：____________________6.3稅費優(yōu)惠政策：__________________6.4享受政策條件：__________________7.履約保證金7.1保證金金額：____________________7.2保證金交付：____________________7.3保證金退還：____________________7.4保證金用途：____________________8.違約責任8.1違約情形買受方逾期支付房款出賣方逾期交付房屋出賣方隱瞞房屋重大瑕疵買受方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2違約責任承擔買受方逾期付款，應支付違約金：____________________出賣方逾期交房，應支付違約金：____________________出賣方隱瞞房屋重大瑕疵，買受方有權解除合同，并要求賠償損失：____________________買受方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應支付違約金：____________________8.3違約賠償違約金具體計算方法：____________________損失賠償范圍：____________________8.4違約解除合同發(fā)生違約情形，另一方有權解除合同，并要求賠償損失：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商方式9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由仲裁委員會裁決10.合同解除10.1合同解除條件出賣方未按合同約定交付房屋買受方未按合同約定支付房款發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方另一方在接到通知之日起____________________日內(nèi)答復10.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)合同約定的其他終止條件11.4合同終止時間房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起，合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：稅費計算明細12.4附件四：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，并送達對方指定的地址13.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、金融機構等參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的獨立主體。1.2第三方職責第三方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方的履約行為。2.第三方介入方式2.1介入條件合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。2.2介入程序雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關合作協(xié)議。第三方介入前，應向合同雙方提供相關資質證明和承諾書。3.第三方權利3.1查閱合同及相關文件第三方有權查閱合同文本及相關文件，以了解合同履行情況。3.2提供專業(yè)意見第三方有權根據(jù)合同約定及專業(yè)知識，向合同雙方提供專業(yè)意見。4.第三方義務4.1保密義務第三方應嚴格保密合同內(nèi)容，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2履行監(jiān)督義務第三方應按照合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行義務。5.第三方責任限額5.1責任定義第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2責任限額第三方的責任限額為人民幣____________________元。5.3責任承擔第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由合同雙方按比例分擔。6.第三方變更及退出6.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更第三方。6.2變更程序雙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。6.3退出條件合同雙方協(xié)商一致，認為有必要退出第三方。6.4退出程序雙方應書面通知第三方退出合同，并終止合作協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是獨立的民事主體，彼此之間不存在隸屬關系。7.2第三方與合同雙方的權益第三方應尊重合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的權益。7.3第三方與其他各方的責任劃分第三方責任僅限于其提供的服務范圍，合同雙方的其他責任由各自承擔。8.第三方介入費用8.1費用承擔第三方介入費用由合同雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2費用支付第三方介入費用在合同履行過程中，按約定比例支付。9.第三方介入對合同履行的影響9.1合同履行期限第三方介入不影響合同履行期限，合同雙方應按合同約定履行義務。9.2合同變更第三方介入不影響合同變更，合同雙方應按變更后的約定履行義務。10.第三方介入的終止10.1終止條件合同履行完畢合同雙方協(xié)商一致，認為沒有必要繼續(xù)引入第三方10.2終止程序合同雙方應書面通知第三方終止介入，并終止合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并加蓋出賣方公章或簽字確認。說明：證明房屋權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，由具備相應資質的評估機構出具。說明：作為房屋交易價格確定的重要依據(jù)，確保交易價格的合理性。3.稅費計算明細詳細要求：列出房屋交易中涉及的稅費項目及計算依據(jù)。說明：明確稅費承擔方，確保合同雙方了解稅費的構成。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、抵押合同等。說明：證明合同履行過程中涉及的各類文件，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方逾期支付房款責任認定標準：買受方未按合同約定時間支付房款。示例說明：買受方應于合同約定的付款節(jié)點支付房款，如未按時支付，則構成違約。2.出賣方逾期交付房屋責任認定標準：出賣方未按合同約定時間交付房屋。示例說明：出賣方應于合同約定的交房時間交付房屋，如未按時交付，則構成違約。3.出賣方隱瞞房屋重大瑕疵責任認定標準：出賣方在簽訂合同時，未如實告知房屋存在的重大瑕疵。示例說明：出賣方應如實告知房屋漏水、墻體裂縫等重大瑕疵，如隱瞞，則構成違約。4.買受方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：買受方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。示例說明：買受方應于合同約定的過戶時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約。5.合同一方提供虛假信息責任認定標準：合同一方在簽訂合同過程中，故意提供虛假信息。示例說明：合同一方在簽訂合同時，故意隱瞞房屋存在抵押情況，則構成違約。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法預見、避免或克服。示例說明：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均無需承擔違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同及相關稅費優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提供的文件資料6.3過戶時間7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證期7.2維修責任及費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址__________________2.2房屋產(chǎn)權性質__________________2.3房屋面積建筑面積：__________________平方米2.4房屋用途__________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格人民幣：__________________元3.2付款方式首付款：人民幣__________________元，于合同簽訂后______________日內(nèi)支付；尾款：人民幣__________________元，于房屋交付前______________日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費計算標準按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費承擔方式買方承擔所有稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間__________________5.2驗收標準及程序買方對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理驗收不合格的，賣方應在______________日內(nèi)進行維修，直至合格。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2需提供的文件資料身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。6.3過戶時間房屋交付后______________日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證期自房屋交付之日起______________年內(nèi)。7.2維修責任及費用承擔房屋在質量保證期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）賣方提供的房屋存在重大質量問題；（4）賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的保密條款；（6）任何一方違反合同約定的通知送達方式。8.2違約責任承擔（1）買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%；（2）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的___________%；（3）賣方提供的房屋存在重大質量問題，應無條件退房并退還已付購房款，并支付違約金，違約金為房價款的___________%；（4）賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房價款的___________%；（5）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（6）違反通知送達方式的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；（2）調(diào)解：爭議雙方可向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解；（3）仲裁：爭議雙方可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：爭議雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1解除合同的情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同的通知及程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）解除合同的通知應在合理期限內(nèi)送達。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）快遞；（4）雙方約定的其他方式。12.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）付款憑證；（4）房屋產(chǎn)權證明；（5）其他相關文件。13.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：__________________合同簽訂地點：__________________14.合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）付款憑證；（4）房屋產(chǎn)權證明；（5）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測量機構等。15.2第三方責權利（1）第三方作為甲、乙雙方的代理人或服務提供者，應遵循誠實信用原則，依法履行職責。（2）第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求和合同約定提供相關服務，并收取合理費用。（3）第三方在提供服務過程中，應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方之間是代理或服務合同關系，第三方不對甲、乙雙方的直接合同關系負責。（2）第三方對甲、乙雙方的直接合同關系提供的服務或協(xié)助，甲、乙雙方應直接向第三方支付費用。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入情形（1）甲、乙雙方同意引入第三方作為交易促成者或提供相關服務；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）其他甲、乙雙方認為有必要引入第三方的情形。16.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應共同確定第三方，并簽訂相關服務合同；（2）第三方應向甲、乙雙方提供其資質證明和服務內(nèi)容；（3）甲、乙雙方應向第三方支付相關費用。16.3第