2024年期房地產新建商品房交易協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產新建商品房交易協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房信息2.1項目名稱2.2房屋坐落2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及辦理手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶時間4.4辦理過戶費用5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修條款9.2物業(yè)服務9.3配套設施9.4附屬設施10.附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件11.簽署日期12.簽字蓋章13.附件說明14.合同說明第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息法定代表人（或負責人）：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買方信息法定代表人（或負責人）：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條商品房信息2.1項目名稱：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋結構：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋用途：_______第三條交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3辦理過戶時間：_______4.4辦理過戶費用：_______第五條權利與義務5.1賣方權利與義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照合同約定時間交付房屋。（3）提供完整的相關資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權利與義務（1）按照合同約定支付購房款項。（2）按照合同約定時間接收房屋。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。第六條違約責任6.1賣方違約（1）未能按照合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的0.05%。（2）未能按照合同約定提供完整資料，導致乙方無法辦理過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的0.1%。6.2買方違約（1）未能按照合同約定時間支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的0.05%。（2）未能按照合同約定時間接收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的0.05%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處申請調解。7.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條其他約定9.1裝修條款雙方同意按照附件《裝修條款》進行裝修。9.2物業(yè)服務乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。9.3配套設施甲方承諾在交房時，提供_______配套設施。9.4附屬設施甲方同意將_______附屬設施無償贈與乙方。第十條簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。第十一條簽字蓋章11.1甲方（賣方）簽字：11.2乙方（買方）簽字：第十二條附件說明本合同附件包括：《房屋所有權證》、《買賣雙方身份證明》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用本合同適用_______中華人民共和國法律，如有爭議，按照法律的解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件內容：房屋所有權證是房屋所有權的法律憑證，載明了房屋的權利人、面積、用途等信息。附件二：《買賣雙方身份證明》附件內容：身份證明包括身份證、護照等，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：《房產證》附件內容：房產證是證明房屋權屬關系的證書，載明了房屋的所有權人、面積、用途等信息。附件四：《土地使用權證》附件內容：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律憑證，載明了土地使用權人、土地用途等信息。附件五：《購房發(fā)票》附件內容：購房發(fā)票是購買房屋時開具的稅務憑證，載明了購買房屋的金額、時間等信息。附件六：《裝修合同》附件內容：裝修合同是買賣雙方就房屋裝修事宜達成的協(xié)議，明確了裝修的范圍、標準、費用等內容。附件七：《物業(yè)服務合同》附件內容：物業(yè)服務合同是買方與物業(yè)管理公司就物業(yè)服務事宜達成的協(xié)議，明確了物業(yè)服務的范圍、標準、費用等內容。附件八：《配套設施協(xié)議》附件內容：配套設施協(xié)議是甲方承諾提供的配套設施的詳細說明，包括設施的種類、數(shù)量、質量等信息。附件九：《附屬設施贈與協(xié)議》附件內容：附屬設施贈與協(xié)議是甲方同意將附屬設施無償贈與乙方的協(xié)議，明確了附屬設施的種類、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未能按照合同約定提供完整資料，導致乙方無法辦理過戶。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。4.乙方未能按照合同約定時間接收房屋。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房價的0.05%。2.甲方違約，導致乙方無法辦理過戶，應向乙方支付違約金，違約金為房價的0.1%。3.乙方違約，未能按照合同約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為房價的0.05%。4.乙方違約，未能按照合同約定時間接收房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房價的0.05%。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的0.05%。假設房價為100萬元，則甲方應支付5000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商新建的，用于銷售的住宅房屋。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律憑證。3.房產證：是證明房屋權屬關系的證書。4.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法律憑證。5.購房發(fā)票：是購