2024年二手房購買定金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買定金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還時間4.3定金退還方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量標準6.2出賣人承擔的責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1其它約定事項第十二條出賣人聲明12.1出賣人對房屋及合同的聲明第十三條買受人聲明13.1買受人對房屋及合同的聲明第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金定金是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于確認購房意愿和保證購房合同履行的貨幣款項。第二條房屋基本信息2.1房屋地址甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋門牌號為【門牌號】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整。3.2支付時間乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3支付方式定金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金支付】或其他方式。第四條定金退還及條件4.1定金退還條件（1）乙方因個人原因無法繼續(xù)購買該房屋，向甲方提出書面退款申請，并經(jīng)甲方同意的；（2）甲方未能按照本合同約定交付房屋，并無法在約定期限內(nèi)解決的；（3）因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的。4.2定金退還時間甲方應在確認退款條件滿足后【具體時間】內(nèi)，將定金退還給乙方。4.3定金退還方式定金退還方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金支付】或其他方式。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付日期【具體日期】前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲方應在本合同約定的過戶日期【具體日期】前，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量標準甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2出賣人承擔的責任如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償事宜雙方可另行協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的定金。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋，或者未能按照約定履行過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【百分比】作為違約金。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間支付定金，或者未能按照約定的時間履行購房手續(xù)的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【百分比】作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止。10.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的定金。第十一條附加條款11.1其它約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條出賣人聲明12.1出賣人對房屋及合同的聲明甲方聲明，甲方是該房屋的合法所有者或合法授權(quán)人，該房屋不存在任何法律糾紛和抵押、查封等權(quán)利限制，甲方有權(quán)出售該房屋。第十三條買受人聲明13.1買受人對房屋及合同的聲明乙方聲明，乙方具備購房資格，自愿購買該房屋，并按照本合同約定支付定金和履行購房手續(xù)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復印件，作為本合同的有效組成部分。14.2房屋買賣合同復印件本合同附件中包含該房屋的買賣合同復印件，作為本合同的有效組成部分。14.3其他重要文件復印件本合同附件中包含其他重要文件的復印件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。附件二：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，應清晰顯示合同上的所有條款，包括雙方當事人的姓名、房屋的地址、面積、成交價格等。附件三：其他重要文件復印件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件，如房屋評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋，或者未能按照約定履行過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%作為違約金。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付20%的定金金額作為違約金。2.乙方未能按照約定的時間支付定金，或者未能按照約定的時間履行購房手續(xù)的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%作為違約金。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，乙方應向甲方支付20%的定金金額作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。在本合同中，房屋所有權(quán)證是指甲方擁有房屋所有權(quán)的合法證件。2.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，用于確認購房意愿和保證購房合同履行的貨幣款項。在本合同中，定金是指乙方向甲方支付的用于確認購房意愿和保證購房合同履行的貨幣款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金是指甲方或乙方違反合