2024年度房地產項目施工招標協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產項目施工招標協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條一般規(guī)定1.1合同文件的構成1.2詞語定義1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的開始執(zhí)行和完成第二條工程概況2.1工程簡介2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容和范圍第三條合同價格3.1合同價格的確定3.2價格調整的條件和方式3.3預付款和進度付款的支付方式3.4違約金和賠償金的計算方式第四條施工期限4.1施工總期限4.2階段性施工期限的確定4.3工期延誤的處理4.4提前完成工程的獎勵第五條工程質量5.1工程質量標準5.2質量檢查和驗收5.3質量問題的處理5.4質量保證期第六條施工材料和設備6.1材料和設備的供應6.2材料和設備的要求6.3材料和設備的質量保證6.4材料和設備的驗收和檢驗第七條施工安全7.1安全生產的要求7.2安全事故的處理7.3安全防護措施的落實7.4安全生產費用的承擔第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護的要求8.2環(huán)保設施的建設和運行8.3環(huán)保費用的承擔8.4環(huán)保問題的處理第九條變更和解除合同9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3變更和解除合同的費用處理9.4變更和解除合同的法律后果第十條違約責任10.1承包商的違約行為10.2發(fā)包商的違約行為10.3違約責任的認定和計算10.4違約的解決方式第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁的程序和規(guī)則11.3訴訟的管轄和程序11.4爭議解決的費用承擔第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件12.4合同終止后的義務和責任第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍和內容13.2保密信息的保護措施13.3保密信息的泄露后果13.4保密責任的期限第十四條其他條款14.1通知和通信的程序14.2合同的轉讓和分包14.3合同的不可抗力條款14.4合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1合同文件的構成1.2詞語定義（1）甲方：指發(fā)包方，即2024年度房地產項目業(yè)主。（2）乙方：指承包方，即中標參與的施工企業(yè)。（3）合同：指本合同協(xié)議書及附件。（4）工程：指本合同約定的施工項目。1.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的開始執(zhí)行和完成本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且乙方提交完整的工程資料之日終止。第二條工程概況2.1工程簡介工程名稱為：2024年度房地產項目。工程性質：住宅小區(qū)建設。2.2工程地點工程位于：____省/市/自治區(qū)____市區(qū)。2.3工程規(guī)模工程總占地面積：____平方米?？偨ㄖ娣e：____平方米。2.4工程內容和范圍工程內容包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。工程范圍：按照中標通知書和圖紙所示。第三條合同價格3.1合同價格的確定本合同采用固定總價合同，合同總價為本中標通知書確定的價格。3.2價格調整的條件和方式除合同約定的價格調整條件外，其他因素導致的合同價格調整需雙方協(xié)商確定。3.3預付款和進度付款的支付方式預付款為合同總價的10%，進度付款按照工程進度和質量驗收情況分階段支付。3.4違約金和賠償金的計算方式違約金按照合同總價的一定比例計算，具體比例在合同專用條款中約定。賠償金根據違約行為造成的損失金額計算。第四條施工期限4.1施工總期限本工程自開工之日起至工程驗收合格之日止，總期限為____個月。4.2階段性施工期限的確定階段性施工期限在合同專用條款中約定。4.3工期延誤的處理工期延誤按照合同約定處理，延遲交付的違約金在進度付款中扣除。4.4提前完成工程的獎勵提前完成工程按照合同約定給予獎勵。第五條工程質量5.1工程質量標準本工程質量標準按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，具體在合同專用條款中約定。5.2質量檢查和驗收工程質量檢查和驗收按照合同約定進行，驗收不合格的工程乙方需整改至合格。5.3質量問題的處理質量問題按照合同約定處理，乙方負責修復并承擔相應費用。5.4質量保證期工程質量保證期為____年，自工程驗收合格之日起計算。第六條施工材料和設備6.1材料和設備的供應乙方負責采購施工所需材料和設備，并保證質量。6.2材料和設備的要求材料和設備應符合國家標準和合同要求。6.3材料和設備的質量保證乙方對供應的材料和設備質量負責，并承擔質量問題造成的損失。6.4材料和設備的驗收和檢驗材料和設備驗收不合格的，乙方需更換或修復至合格。第七條施工安全7.1安全生產的要求乙方應按照國家安全生產法律法規(guī)和合同約定進行施工。7.2安全事故的處理安全事故按照合同約定處理，乙方應承擔相應責任。7.3安全防護措施的落實乙方應制定并落實安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全。7.4安全生產費用的承擔安全生產費用由乙方承擔，具體金額在合同專用條款中約定。第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護的要求乙方應按照國家環(huán)保法律法規(guī)和合同約定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。8.2環(huán)保設施的建設和運行乙方負責建設和運行環(huán)保設施，確保施工過程中的廢氣、廢水、噪音等達標排放。8.3環(huán)保費用的承擔環(huán)保費用由乙方承擔，具體金額在合同專用條款中約定。8.4環(huán)保問題的處理環(huán)保問題按照合同約定處理，乙方應承擔相應責任。第九條變更和解除合同9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除合同的費用處理變更和解除合同的費用按照合同約定處理。9.4變更和解除合同的法律后果變更和解除合同不影響乙方承擔的違約責任和其他義務。第十條違約責任10.1承包商的違約行為乙方違反合同約定，影響工程進度、質量、安全等方面的，應承擔違約責任。10.2發(fā)包商的違約行為甲方違反合同約定，影響工程進度、質量、安全等方面的，應承擔違約責任。10.3違約責任的認定和計算違約責任的具體認定和計算方式按照合同約定執(zhí)行。10.4違約的解決方式違約問題按照合同約定和法律法規(guī)解決，違約方承擔相應責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等，具體在合同專用條款中約定。11.2仲裁的程序和規(guī)則仲裁程序和規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行，雙方約定仲裁委員會。11.3訴訟的管轄和程序訴訟管轄和程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行，雙方約定訴訟法院。11.4爭議解決的費用承擔爭議解決費用按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同終止條件在合同專用條款中約定。12.4合同終止后的義務和責任合同終止后，乙方應按照合同約定完成工程掃尾工作，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍和內容保密信息包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保護措施乙方應采取適當措施保護保密信息，不得泄露給第三方。13.3保密信息的泄露后果保密信息泄露導致的損失由乙方承擔。13.4保密責任的期限保密責任期限自合同終止之日起計算，具體期限在合同專用條款中約定。第十四條其他條款14.1通知和通信的程序雙方之間的通知和通信按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。14.2合同的轉讓和分包合同轉讓和分包需雙方同意，并簽訂書面轉讓或分包協(xié)議。14.3合同的不可抗力條款不可抗力事件按照《中華人民共和國合同法》執(zhí)行，雙方約定不可抗力事件的范圍和處理方式。14.4合同的附件和附加條款附件和附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：中標通知書附件3：投標文件附件4：合同專用條款附件5：合同通用條款附件6：技術文件附件7：圖紙附件8：工程量清單附件9：附件和其他雙方約定的文件附件1：合同協(xié)議書的詳細要求和說明本附件包括合同雙方的基本信息、合同約定的工程內容、工程地點、工程期限、質量標準、安全要求、違約責任等核心內容。附件2：中標通知書的詳細要求和說明本附件包括中標單位的基本信息、中標工程的內容、工程地點、工程期限、質量標準、安全要求、違約責任等核心內容。附件3：投標文件的詳細要求和說明本附件包括投標單位的基本信息、投標工程的內容、工程地點、工程期限、質量標準、安全要求、投標價格等核心內容。附件4：合同專用條款的詳細要求和說明本附件包括合同雙方的權利和義務、合同的履行和監(jiān)督、合同的變更和解除、合同的違約責任等核心內容。附件5：合同通用條款的詳細要求和說明本附件包括合同雙方的基本權利和義務、合同的履行和監(jiān)督、合同的變更和解除、合同的違約責任等核心內容。附件6：技術文件的詳細要求和說明本附件包括工程的技術要求、材料和設備的技術要求、施工工藝的技術要求等核心內容。附件7：圖紙的詳細要求和說明本附件包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等核心內容。附件8：工程量清單的詳細要求和說明本附件包括工程的所有工程量清單，包括單位工程量、工程數(shù)量、工程單價等核心內容。附件9：附件和其他雙方約定的文件的詳細要求和說明本附件包括雙方約定的其他文件，包括施工組織設計、安全生產方案、質量保證措施等核心內容。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商的違約行為及責任認定：（1）工期延誤：乙方未按合同約定的期限完成工程，需支付違約金，具體金額按照合同約定計算。示例：乙方因自身原因導致工程延期交付，甲方有權按照合同約定扣除相應的違約金。（2）質量不符合標準：乙方施工的工程質量不符合國家標準和合同約定，需承擔修復費用，并支付違約金。示例：乙方施工的某棟樓房存在嚴重的質量問題，甲方有權要求乙方進行修復，并按照合同約定扣除相應的違約金。（3）安全問題：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，需承擔相應的賠償責任。示例：乙方在施工現(xiàn)場發(fā)生火災，導致甲方財產損失，乙方需按照合同約定承擔相應的賠償責任。2.發(fā)包商的違約行為及責任認定：（1）付款延遲：甲方未按合同約定的期限支付進度款，需支付違約金，具體金額按照合同約定計算。示例：甲方因自身原因導致延遲支付進度款，乙方有權按照合同約定扣除相應的違約金。（2）變更工程內容：甲方在合同履行過程中提出變更工程內容，導致工程進度延誤或質量問題，需承擔相應的責任。示例：甲方在合同履行過程中提出增加某項工程內容，導致工程進度延誤，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。（3）不提供施工條件：甲方未按合同約定提供施工所需條件，導致乙方無法正常施工，需承擔違約責任。示例：甲方未按時提供施工所需的土地和施工設施，導致乙方無法按時開工，甲方需按照合同約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同協(xié)議書及附件，是雙方約定權利和義務的法律文件。2.甲方：指發(fā)包方，即2024年度