2024年度大型購物中心品牌入駐與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型購物中心品牌入駐與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條品牌入駐2.1入駐申請(qǐng)2.2品牌審核2.3入駐費(fèi)用2.4入駐流程第三條品牌管理3.1管理內(nèi)容3.2管理方式3.3管理費(fèi)用第四條營銷與推廣4.1營銷策略4.2推廣活動(dòng)4.3宣傳費(fèi)用第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用6.3支付方式第七條權(quán)益保障7.1品牌權(quán)益7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3消費(fèi)者權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條協(xié)助與配合12.1協(xié)助事項(xiàng)12.2配合要求12.3協(xié)作費(fèi)用第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義為本合同之目的，下列詞匯的含義如下：（1）購物中心：指由甲方經(jīng)營管理的位于____市的購物中心，具體地址為____。（2）乙方：指簽署本合同的乙方，是一家具備合法經(jīng)營資格的品牌，乙方品牌詳細(xì)信息見附件一。（3）入駐：指乙方根據(jù)本合同約定，將其品牌店鋪設(shè)立在購物中心內(nèi)，并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（4）合同期：指本合同約定的乙方向購物中心繳納租金的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2術(shù)語為本合同之目的，下列術(shù)語的含義如下：（1）品牌店鋪：指乙方在購物中心內(nèi)設(shè)立的用于經(jīng)營其品牌的獨(dú)立店鋪。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用購物中心內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（3）管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于購物中心對(duì)乙方品牌店鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理和服務(wù)。（4）推廣費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于在購物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳和市場(chǎng)推廣活動(dòng)。第二條品牌入駐2.1入駐申請(qǐng)乙方擬入駐購物中心，應(yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)表（見附件二），并按照甲方要求提供相關(guān)資料。2.2品牌審核甲方收到乙方的入駐申請(qǐng)后，應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方品牌進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括但不限于：乙方的合法經(jīng)營資格、品牌影響力、產(chǎn)品質(zhì)量等。審核通過后，甲方應(yīng)書面通知乙方。2.3入駐費(fèi)用乙方向甲方支付的入駐費(fèi)用包括租金、管理費(fèi)和推廣費(fèi)用。具體金額和支付方式見附件三。2.4入駐流程乙方按照本合同約定完成入駐費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)為乙方提供商鋪，并協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪裝修和開業(yè)籌備。具體流程見附件四。第三條品牌管理3.1管理內(nèi)容（1）確保乙方店鋪的安全和消防設(shè)施符合國家法律法規(guī)及甲方要求；（2）協(xié)助乙方解決店鋪運(yùn)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和服務(wù)；（3）監(jiān)督乙方店鋪的經(jīng)營行為，確保乙方遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。3.2管理方式（1）定期檢查乙方店鋪的安全和消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（2）建立溝通機(jī)制，及時(shí)了解乙方店鋪的需求和問題，并提供解決方案；（3）制定購物中心的相關(guān)規(guī)定，要求乙方遵守，并對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行處理。3.3管理費(fèi)用乙方向甲方支付的管理費(fèi)用為每月____元。具體支付方式見附件三。第四條營銷與推廣4.1營銷策略甲方應(yīng)根據(jù)乙方的品牌特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定相應(yīng)的營銷策略，促進(jìn)乙方店鋪的銷售。4.2推廣活動(dòng)甲方應(yīng)在購物中心內(nèi)組織開展各類推廣活動(dòng)，提高乙方品牌店鋪的知名度和影響力。具體活動(dòng)方案見附件五。4.3宣傳費(fèi)用乙方向甲方支付的推廣費(fèi)用為每月____元。具體支付方式見附件三。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期為一年。5.2終止日期本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)入駐，應(yīng)提前__個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后，按照本合同約定的審核流程對(duì)乙方進(jìn)行審核。5.3續(xù)約條款本合同期滿后，如甲方同意乙方的續(xù)約申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按照約定支付租金、管理費(fèi)和推廣費(fèi)用；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營；（3）未按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修和安全設(shè)施整改；（4）違反購物中心的相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的。8.2違約責(zé)任（1）支付應(yīng)付而未支付的租金、管理費(fèi)和推廣費(fèi)用；（2）按照甲方實(shí)際損失的金額支付賠償金；（3）支付甲方因乙方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約處理（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）暫停向乙方提供購物中心內(nèi)的服務(wù)和支持；（3）按照本合同約定的違約責(zé)任向乙方追償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)、社會(huì)公共利益。10.2終止條件本合同期滿后，如乙方未提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)終止本合同。10.3終止后的事宜本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離購物中心，并向甲方支付因其違約所產(chǎn)生的賠償金和其他費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限本合同保密條款的保密期限為____年，自本合同終止之日起計(jì)算。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條協(xié)助與配合12.1協(xié)助事項(xiàng)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行購物中心內(nèi)的各類推廣活動(dòng)，提供必要的便利條件。12.2配合要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)產(chǎn)品信息和營銷數(shù)據(jù)，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)分析。12.3協(xié)作費(fèi)用乙方因協(xié)助甲方而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件六。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失情況報(bào)告。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同有效期內(nèi)，就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件說明本合同附件包括：附件一乙方品牌詳細(xì)信息；附件二入駐申請(qǐng)表；附件三費(fèi)用支付說明；附件四入駐流程；附件五推廣活動(dòng)方案；附件六協(xié)作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方店鋪進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等的第三方；（3）維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)的第三方；（4）保險(xiǎn)公司：為乙方店鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方、介入事由及介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件（1）第三方具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力；（2）第三方介入的事項(xiàng)屬于甲方和乙方合同約定的范圍；（3）第三方介入不違背國家法律法規(guī)、社會(huì)公共利益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同確定。若第三方未與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，則第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的實(shí)際收費(fèi)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方和乙方任何一方，也不具備甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入事項(xiàng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不介入甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：（1）甲方和乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲方和乙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，甲方和乙方應(yīng)終止第三方介入。6.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序如下：（1）甲方和乙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，停止介入事項(xiàng)；（3）甲方和乙方與第三方就終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同的平穩(wěn)終止。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同事項(xiàng)的費(fèi)用，按照第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同確定。若第三方未與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，則第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方和乙方按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定支付；（2）第三方提供服務(wù)后，甲方和乙方按照第三方提交的費(fèi)用清單支付；（3）甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的收費(fèi)進(jìn)行合理質(zhì)疑，要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)和合理證明。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，防范第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方介入風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，了解其經(jīng)營狀況、信譽(yù)及專業(yè)能力等；（2）明確第三方介入的范圍和職責(zé)，防止第三方超越權(quán)限；（3）要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)；（4）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約行為第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，違反法律法規(guī)、合同約定或甲方和乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方品牌詳細(xì)信息附件二：入駐申請(qǐng)表附件三：費(fèi)用支付說明附件四：入駐流程附件五：推廣活動(dòng)方案附件六：協(xié)作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件一要求乙方提供品牌詳細(xì)信息，包括但不限于品牌名稱、品牌創(chuàng)始人、品牌注冊(cè)地、品牌經(jīng)營范圍、品牌歷史等。附件二要求乙方填寫入駐申請(qǐng)表，內(nèi)容包括乙方基本信息、品牌信息、店鋪需求、預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間等。附件三詳細(xì)說明租金、管理費(fèi)和推廣費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間。附件四詳細(xì)描述入駐流程，包括店鋪選址、店鋪裝修、店鋪驗(yàn)收、開業(yè)籌備等步驟。附件五詳細(xì)規(guī)劃推廣活動(dòng)方案，包括活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容等。附件六詳細(xì)列出協(xié)作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、管理費(fèi)和推廣費(fèi)用。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營。3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修和安全設(shè)施整改。4.乙方違反購物中心的相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未按照約定支付租金、管理費(fèi)和推廣費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照實(shí)際損失的金額支付賠償金。3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修和安全設(shè)施整改，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方違反購物中心相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的金額支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的2024年度大型購物中心品牌入駐與管理協(xié)議。2.購物中心：指由甲方經(jīng)營管理的位于____市的購物中心，具體地址為____。3.乙方：指簽署本合同的乙方，是一家具備合法經(jīng)營資格的品牌，乙方品牌詳細(xì)信息見附件一。4.入駐：指乙方根據(jù)本合同約定，將其品牌店鋪設(shè)立在購物中心內(nèi)，并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用購