2024版房地產(chǎn)抵押與貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押與貸款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同金額1.4合同期限1.5抵押物1.6抵押權(quán)人1.7貸款人1.8還款方式1.9利息計算1.10貸款用途1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效1.14合同附件2.抵押物的權(quán)利狀況2.1抵押物的權(quán)屬證明2.2抵押物的實際狀況2.3抵押物的限制條件2.4抵押物的使用范圍2.5抵押物的評估價值2.6抵押物的保險情況3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計算方式3.4利息支付方式3.5利息調(diào)整4.還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款頻率4.4還款金額4.5還款時間4.6還款方式變更5.抵押物的處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置方式5.4抵押物處置費用5.5抵押物處置收益6.貸款用途及監(jiān)督6.1貸款用途6.2貸款用途監(jiān)督6.3貸款用途變更7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：抵押物評估報告11.4附件四：貸款用途證明12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同終止日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人（1）抵押權(quán)人：甲方，全稱為______，住所地為______。（2）貸款人：乙方，全稱為______，住所地為______。1.2合同標的1.3合同金額本合同貸款金額為人民幣______元整。1.4合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5抵押物抵押物為甲方名下位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，用途為______。1.6抵押權(quán)人抵押權(quán)人為乙方，享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.7貸款人貸款人為乙方，負責向甲方提供貸款。1.8還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限、頻率向乙方支付貸款本金及利息。1.9利息計算貸款利息按年利率______%計算，采用按月計息、按月支付的方式。1.10貸款用途甲方承諾將本貸款用于______。1.11違約責任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同附件（1）抵押物清單；（2）還款計劃表；（3）抵押物評估報告；（4）貸款用途證明。8.抵押物的權(quán)利狀況8.1抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2抵押物的實際狀況甲方應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵，且實際狀況與權(quán)屬證明文件相符。8.3抵押物的限制條件抵押物不得存在任何限制條件，如查封、扣押、凍結(jié)等。8.4抵押物的使用范圍抵押物僅限于甲方與乙方約定的貸款用途，不得用于其他非法用途。8.5抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣______元整，由雙方認可的評估機構(gòu)出具評估報告。9.貸款金額及利率9.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。9.2貸款利率本合同貸款利率為年利率______%，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和市場情況，利率可在合同期限內(nèi)進行調(diào)整。9.3利息計算方式利息按月計息，每月利息計算公式為：貸款本金×月利率。9.4利息支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將當月應(yīng)還利息支付至乙方指定賬戶。9.5利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對本合同貸款利率進行調(diào)整。10.還款計劃10.1還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限、頻率向乙方支付貸款本金及利息。10.2還款期限本合同約定的還款期限為______個月。10.3還款頻率甲方應(yīng)按月償還貸款，每月償還金額包括本金和利息。10.4還款金額每月還款金額為人民幣______元整，包括本金和利息。10.5還款時間甲方應(yīng)于每月______日前將當月還款金額支付至乙方指定賬戶。11.抵押物的處置11.1抵押物處置條件在甲方未按時償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。11.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)依法履行必要的公告程序，并優(yōu)先償還乙方貸款本金及利息。11.3抵押物處置方式乙方有權(quán)選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。11.4抵押物處置費用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。11.5抵押物處置收益抵押物處置所得收益，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息。12.貸款用途及監(jiān)督12.1貸款用途甲方應(yīng)將本貸款用于______。12.2貸款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。12.3貸款用途變更如甲方需變更貸款用途，應(yīng)提前向乙方申請，并經(jīng)乙方同意。13.違約責任13.1違約行為甲方如未按時償還貸款本金及利息，或違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約行為。13.2違約責任承擔甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任免除因不可抗力導致甲方無法履行本合同義務(wù)的，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知乙方。13.4違約責任追究乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。14.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的需要或者雙方共同決定，介入合同履行的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益。15.3第三方介入的方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；2.作為評估方，對抵押物進行評估；3.作為擔保方，為甲方提供擔保服務(wù)；4.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理訴訟；5.作為審計機構(gòu)，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。15.4第三方介入的同意甲方和乙方在合同中明確約定第三方介入事宜，并需取得第三方的書面同意。15.5第三方介入的權(quán)限第三方介入后，其權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，采取必要的措施保障合同履行；2.第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息；3.第三方有權(quán)在必要時對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方責任限額為人民幣______元整。16.2責任承擔1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔賠償責任；3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻，不承擔違約責任。16.3責任免除1.第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致合同履行受阻，不承擔違約責任；2.第三方在履行職責過程中，因國家政策、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁怀袚`約責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方在合同中約定，但原則上第三方不得干預甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方在合同中約定，但原則上第三方不得干預乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方在合同中約定，但原則上第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方變更18.1第三方變更的同意如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)取得原第三方的書面同意，并通知對方。18.2第三方變更的告知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時將變更情況告知對方，并通知所有與本合同相關(guān)的第三方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方同意終止介入；3.甲乙雙方同意終止第三方介入；4.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，并妥善處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號、坐落位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：此清單為抵押物的基本信息，用于明確抵押物的具體情況。2.還款計劃表詳細要求：表格應(yīng)詳細列出還款時間、還款金額、利息計算等。說明：此表格為甲方還款的具體安排，便于甲乙雙方跟蹤和管理還款情況。3.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估價值等。說明：此報告用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.貸款用途證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括貸款用途的具體說明和相應(yīng)的財務(wù)憑證。說明：此證明用于確認貸款用途的合法性和合理性。5.合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)列明所有合同的附件，包括附件名稱、附件內(nèi)容和附件用途。說明：此清單用于明確合同附件的范圍和內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體措施和程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、權(quán)限、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體條款和責任。8.違約責任承擔協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括違約行為、違約責任認定、賠償標準等。說明：此協(xié)議用于明確違約責任的具體承擔方式和標準。9.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體情況和程序。10.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括解除條件、解除程序、解除后果等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體情況和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息；甲方未按約定用途使用貸款；甲方未提供真實、完整的抵押物信息；乙方未按約定提供貸款；乙方未按約定處理抵押物；第三方未履行合同約定職責。2.責任認定標準：甲方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任；甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任；甲方未提供真實、完整的抵押物信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；乙方未按約定處理抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；第三方未履行合同約定職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：甲方未按約定用途使用貸款，用于非法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約金和賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押與貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息1.4貸款受托人基本信息第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記期限第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用限制5.4貸款使用監(jiān)管第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用第七條抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益分配第八條違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3貸款人違約責任8.4貸款受托人違約責任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定12.1通知方式及送達地址12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解釋第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人/負責人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人/負責人姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號碼：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人/負責人姓名：____________________貸款人身份證號碼：____________________貸款人住所地：____________________1.4貸款受托人基本信息貸款受托人名稱：____________________貸款受托人法定代表人/負責人姓名：____________________貸款受托人身份證號碼：____________________貸款受托人住所地：____________________第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物所有權(quán)證書編號：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________2.3抵押物價值評估抵押物評估機構(gòu)名稱：____________________抵押物評估價值：____________________元第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：從____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率貸款利率：____________________%（年利率）3.4還款方式還款方式：____________________第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：____________________4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記機構(gòu)：____________________抵押權(quán)登記日期：____________________4.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限：____________________第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：____________________5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：____________________5.3貸款使用限制貸款使用限制：____________________5.4貸款使用監(jiān)管貸款使用監(jiān)管：____________________第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押物保管責任：____________________6.2抵押物保管措施抵押物保管措施：____________________6.3抵押物保管費用抵押物保管費用：____________________元第七條抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：____________________7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序：____________________7.3抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________7.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：____________________第八條違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按約定提供真實、完整資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.1.2抵押人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。8.1.3抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.2.2抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3貸款人違約責任8.3.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3.2貸款人未按約定監(jiān)管貸款使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。8.4貸款受托人違約責任8.4.1貸款受托人未按約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.4.2貸款受托人泄露貸款人、抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1抵押人或貸款人一方嚴重違約，另一方提出解除合同；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定承擔相應(yīng)的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清；11.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)并處置完畢；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署終止合同文件；11.3.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1通知方式及送達地址12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2送達地址：____________________12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、貸款協(xié)議等；12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押人、抵押權(quán)人、貸款人、貸款受托人各執(zhí)____________________份；13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署時間____________________年____________________月____________________日；14.2簽署地點____________________；14.3簽署人簽字蓋章抵押人（蓋章）：____________________抵押人代表（簽字）：____________________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________抵押權(quán)人代表（簽字）：____________________貸款人（蓋章）：____________________貸款人代表（簽字）：____________________貸款受托人（蓋章）：____________________貸款受托人代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版房地產(chǎn)抵押與貸款合同中，除抵押人、抵押權(quán)人、貸款人和貸款受托人之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入原因2.1.1為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與。第三條第三方責任3.1第三方在合同中的責任如下：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責；3.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或損害各方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保護各方商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：4.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或損害各方利益的，其賠償金額不超過合同標的金額的____________________%；4.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或損害各方利益的，其賠償金額以實際損失為準，最高不超過____________________元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)要求合同各方遵守合同約定；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同各方進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、貸款人和貸款受托人之間，應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利；6.1.2第三方應(yīng)與合同各方保持獨立，不得與任何一方存在利益沖突；6.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1合同各方應(yīng)就第三方介入達成一致意見；7.1.2合同各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責和權(quán)利；7.1.3第三方介入后，合同各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出程序如下：8.1.1合同各方應(yīng)協(xié)商一致，決定第三方退出合同；8.1.2第三方退出合同后，合同各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；8.1.3第三方退出合同后，其責任和義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第九條第三方變更9.1第三方變更程序如下：9.1.1合同各方應(yīng)就第三方變更達成一致意見；9.1.2第三方變更后，合同各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；9.1.3第三方變更不影響合同其他條款的效力。第十條第三方保密10.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同內(nèi)容保密；10.2第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同解釋11.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括但不限于：第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書復印件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書復印件，并加蓋抵押人公章。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物權(quán)屬證明文件復印件要求：提供抵押物權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋抵押人公章。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。3.抵押物價值評估報告要求：提供抵押物價值評估報告，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價值。4.貸款協(xié)議要求：提供貸款協(xié)議，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于確定貸款的相關(guān)條款。5.抵押權(quán)登記申請書要求：提供抵押權(quán)登記申請書，由抵押人、抵押權(quán)人共同填寫。說明：用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責和權(quán)利。說明：用于確定第三方在合同中的角色。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。說明：用于確保第三方具備履行職責的能力。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，證明發(fā)生不可抗力事件的事實。說明：用于證明合同履行受阻的原因。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、完整資料。責任認定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。違約行為：未按約定償還貸款本息。責任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。違約行為：擅自處分抵押物。責任認定：抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金。違約行為：擅自處分抵押物。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：貸款人應(yīng)支付違約金。違約行為：未按約定監(jiān)管貸款使用。責任認定：貸款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.貸款受托人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：貸款受托人應(yīng)支付違約金。違約行為：泄露貸款人、抵押人商業(yè)秘密。責任認定：貸款受托人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致合同履行受阻或損害各方利益。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押與貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當事人信息2.1抵押人信息2.2貸款人信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物面積3.4抵押物價值4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物權(quán)利負擔與限制7.1抵押物權(quán)利負擔7.2抵押物權(quán)利限制8.抵押物的管理與使用8.1抵押物管理8.2抵押物使用9.抵押物價值評估與變動9.1抵押物價值評估9.2抵押物價值變動10.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置10.1抵押物轉(zhuǎn)讓10.2抵押物處置11.貸款違約與責任追究11.1貸款違約情形11.2違約責任追究12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負責人）：____________________抵押人住所地：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人（或負責人）：____________________貸款人住所地：____________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物坐落抵押物坐落：____________________3.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米3.4抵押物價值抵押物價值：____________________元4.貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額：____________________元4.2貸款期限貸款期限：____________________年5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率：____________________%5.2還款方式還款方式：____________________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。7.抵押物權(quán)利負擔與限制7.1抵押物權(quán)利負擔抵押人保證抵押物上不存在任何權(quán)利負擔，包括但不限于他項權(quán)利、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。7.2抵押物權(quán)利限制抵押人未經(jīng)貸款人書面同意，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為。8.抵押物的管理與使用8.1抵押物管理抵押人應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價值。8.2抵押物使用抵押人可以在保證抵押物價值不受影響的前提下，合理使用抵押物，但不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。9.抵押物價值評估與變動9.1抵押物價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行，評估費用由抵押人承擔。9.2抵押物價值變動如抵押物價值因市場原因或其他因素發(fā)生變動，雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并相應(yīng)調(diào)整貸款金額。10.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置10.1抵押物轉(zhuǎn)讓抵押人未經(jīng)貸款人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。10.2抵押物處置如抵押人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。11.貸款違約與責任追究11.1貸款違約情形抵押人未按約定償還貸款本金及利息，或提供虛假信息、隱瞞抵押物真實情況，均構(gòu)成貸款違約。11.2違約責任追究（1）要求抵押人立即償還貸款本金及利息；（2）解除合同，要求抵押人承擔違約責任；（3）依法處置抵押物，并追究抵押人其他法律責任。12.合同解除與終止12.1合同解除情形（1）抵押人嚴重違約；（2）貸款人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）抵押物已依法處置，貸款本息已全部償還；（3）合同約定的終止條件成就。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過合同標的額的_____%。2.2第三方責任限額的具體計算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的期限；（4）第三方的工作范圍及權(quán)利義務(wù)；（5）第三方責任限額；（6）第三方報酬及支付方式。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）依法行使合同約定的權(quán)利；（2）查閱、復制合同及相關(guān)文件；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：