2024年智慧城市建設(shè)項(xiàng)目回遷房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧城市建設(shè)項(xiàng)目回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條合同的解釋14.1合同條款的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人名稱）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）1.2.4買受人法定代表人：（買受人法定代表人）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室2.1.2房屋所占用的土地使用權(quán)證號(hào)為：號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型為結(jié)構(gòu)2.2.2房屋總層數(shù)為層，買受人購(gòu)買的房屋位于第層2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.3.2房屋面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)（含%）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為：號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.1.1雙方確認(rèn)，房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給出賣人3.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定賬戶3.2.3剩余房款貸款部分，買受人應(yīng)按貸款銀行的要求支付3.2.4買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息3.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制3.3.1房屋買賣過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)3.3.2房?jī)r(jià)調(diào)整的具體辦法，雙方可在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將房屋交付給買受人4.1.2房屋交付時(shí)間定于年月日4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付過(guò)戶所需稅費(fèi)4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1買受人應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4.2買受人應(yīng)按照房產(chǎn)部門的規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施安裝應(yīng)牢固、安全、可靠5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施安裝、防水等部位的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算5.2.2房屋室內(nèi)裝修工程的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算5.3保修期限5.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)維修、更換5.3.2保修期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施安裝等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5.4質(zhì)量問(wèn)題的處理5.4.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與出賣人聯(lián)系，出賣人應(yīng)在日內(nèi)作出答復(fù)并處理5.4.2買受人對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題有異議的，可以委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2雙方同意仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方確認(rèn)，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效以出賣人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全為前提9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如買受人未按約定支付房款，出賣人可終止合同9.2.2在合同有效期內(nèi)，如出賣人未按約定交付房屋，買受人可終止合同9.3合同解除條件9.3.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人蓋章確認(rèn)10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向買受人提供出賣人法定代表人的身份證明復(fù)印件10.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向出賣人提供買受人的身份證明復(fù)印件10.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議10.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)11.1.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)11.2房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用11.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾热粘＿\(yùn)行費(fèi)用11.2.2房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1雙方同意，本合同其他未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定11.3.2雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確記載第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、聲明、協(xié)議等，可以通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行12.1.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中填寫的聯(lián)系地址12.2.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件13.1.1雙方同意，本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.1.2合同修訂不得違背法律法規(guī)及雙方的本意13.2修訂程序13.2.1合同修訂草案應(yīng)由雙方共同起草，明確修訂的內(nèi)容和條款13.2.2修訂草案經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為本合同的一部分13.3修訂內(nèi)容的生效13.3.1合同修訂內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2修訂后的合同文本，應(yīng)取代原合同文本，具有同等法律效力第十四條合同的解釋14.1合同條款的解釋14.1.1本合同條款應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋，避免不必要的歧第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方之間的劃分。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款融資、物業(yè)交付、質(zhì)量保修、爭(zhēng)議解決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方自身的服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人和買受人應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方選擇與監(jiān)督4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未能按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方之間的合同關(guān)系而產(chǎn)生的。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方之間的合同約定。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)利限制8.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方不得以其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)為由，干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方如因第三方原因需要變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條附件10.1本部分附加說(shuō)明條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條其他約定11.1本合同其他未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)的證明。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的證明。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未涉及的事宜。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供貸款合同的復(fù)印件，作為本合同項(xiàng)下貸款部分的證明。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。附件七：質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供質(zhì)量保修協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同項(xiàng)下質(zhì)量保修的依據(jù)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付房款、未能按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、第三方服務(wù)問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)本合同補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：如買受人