2024專業(yè)購房居間代理協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)購房居間代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)購房居間代理服務(wù)2.代理范圍與義務(wù)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理義務(wù)3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.合同的履行4.1購房流程4.2購房資格審核4.3購房款項(xiàng)支付5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1代理方違約6.2委托方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.適用法律11.1合同簽訂地法律12.其他條款12.1信息披露12.2通知與送達(dá)12.3附件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本14.雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供的專業(yè)購房居間代理服務(wù)。1.3專業(yè)購房居間代理服務(wù)乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方委托，在甲方指定的購房區(qū)域內(nèi)，為甲方提供購房居間代理服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的購房標(biāo)的、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行購房談判、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)等。2.代理范圍與義務(wù)2.1代理范圍乙方代理范圍包括但不限于：在甲方指定的購房區(qū)域內(nèi)尋找合適的購房標(biāo)的、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行購房談判、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)等。2.2代理期限本合同代理期限為自合同簽訂之日起至甲方購買到合適的房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)之日止。2.3代理義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，在代理期限內(nèi)為甲方找到合適的購房標(biāo)的，并協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用本合同代理費(fèi)用為人民幣【】。3.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還若乙方在代理期限內(nèi)未能為甲方找到合適的購房標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用。具體退還金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。4.合同的履行4.1購房流程乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成購房流程，包括但不限于：尋找合適的購房標(biāo)的、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行購房談判、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)等。4.2購房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行購房資格審核，并負(fù)責(zé)提供必要的證明材料。4.3購房款項(xiàng)支付乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房款項(xiàng)支付事宜，包括但不限于：協(xié)助甲方與賣方協(xié)商確定購房款項(xiàng)、協(xié)助甲方辦理付款手續(xù)等。5.合同的變更與解除5.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1代理方違約若乙方未能在代理期限內(nèi)為甲方找到合適的購房標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用。6.2委托方違約若甲方未能在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止（1）甲方完成購房并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同續(xù)約若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的代理期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。10.2不可抗力后果若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響決定部分或全部免除責(zé)任。11.適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與合同履行有關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。12.3附件本合同附件包括但不限于：購房預(yù)算、購房區(qū)域、房產(chǎn)信息等。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【省】省【市】市【區(qū)】區(qū)【路】路【號(hào)】號(hào)簽署。13.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房預(yù)算詳細(xì)列出甲方購房的預(yù)算范圍，包括購房的總價(jià)、首付比例、貸款額度等。附件二：購房區(qū)域詳細(xì)列出甲方指定的購房區(qū)域，包括具體的地理位置、交通情況、配套設(shè)施等。附件三：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出乙方提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。附件四：購房資格審核所需材料列出甲方進(jìn)行購房資格審核所需提供的材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：購房款項(xiàng)支付明細(xì)詳細(xì)列出甲方購房款項(xiàng)的支付明細(xì)，包括首付款、貸款金額、稅費(fèi)等。附件六：代理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出甲方支付給乙方的代理費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、日期等。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方未能在代理期限內(nèi)為甲方找到合適的購房標(biāo)的。2.委托方未能在合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.若代理方未能在代理期限內(nèi)為甲方找到合適的購房標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用。2.若委托方未能在合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若代理方在代理期限內(nèi)未能為甲方找到合適的購房標(biāo)的，甲方可以要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用。2.若委托方在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)未能支付代理費(fèi)用，代理方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.居間代理：指代理人作為中間人，在委托人與第三人之間從事促使雙方達(dá)成交易的行為。3.代理費(fèi)用：指代理人因提供居間代理服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。4.代理期限：指代理人提供居間代理服務(wù)的有效期限。5.購房資格審核：指對(duì)購房者是否具備購房資格進(jìn)行審查，包括身份、戶籍、婚姻等狀況。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。1.不可抗力情況可能導(dǎo)致合同履行困難或無法履行，根據(jù)合同約定處