2024年新建小區(qū)配套：舊廠區(qū)拆遷補(bǔ)償條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建小區(qū)配套：舊廠區(qū)拆遷補(bǔ)償條款本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.拆遷項(xiàng)目概述3.1拆遷范圍3.2拆遷原因3.3拆遷時(shí)間4.拆遷補(bǔ)償原則4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.補(bǔ)償款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.房屋拆遷補(bǔ)償6.1房屋面積核實(shí)6.2房屋價(jià)值評估6.3補(bǔ)償金額確定7.土地補(bǔ)償7.1土地面積核實(shí)7.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3土地補(bǔ)償金額8.移民安置8.1安置方式8.2安置地點(diǎn)8.3安置期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施補(bǔ)償9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償9.2附屬設(shè)施補(bǔ)償10.環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)10.1環(huán)境保護(hù)措施10.2恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：舊廠區(qū)拆遷安置辦公室2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：市區(qū)路號3.拆遷項(xiàng)目概述3.1拆遷范圍：市區(qū)舊廠區(qū)，占地面積10000平方米3.2拆遷原因：為配合城市新區(qū)建設(shè)，優(yōu)化土地資源利用3.3拆遷時(shí)間：自本合同簽訂之日起90日內(nèi)完成4.拆遷補(bǔ)償原則4.1補(bǔ)償方式：包括房屋拆遷補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、移民安置等4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際評估確定4.3補(bǔ)償計(jì)算方法：按照房屋面積、土地面積、市場價(jià)值等因素進(jìn)行計(jì)算5.補(bǔ)償款項(xiàng)支付5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間：在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)支付5.3付款條件：甲方需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等材料6.房屋拆遷補(bǔ)償6.1房屋面積核實(shí)：由甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)6.2房屋價(jià)值評估：依據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和市場行情進(jìn)行評估6.3補(bǔ)償金額確定：根據(jù)房屋面積、評估價(jià)值等因素確定補(bǔ)償金額7.土地補(bǔ)償7.1土地面積核實(shí)：由甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)7.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際評估確定7.3土地補(bǔ)償金額：根據(jù)土地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定補(bǔ)償金額8.移民安置8.1安置方式：提供住宅安置、貨幣補(bǔ)償兩種方式供被拆遷人選擇8.2安置地點(diǎn)：在拆遷范圍內(nèi)就近提供同等面積的住宅安置，或按市場價(jià)提供貨幣補(bǔ)償8.3安置期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在一年內(nèi)完成安置工作9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施補(bǔ)償9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償：對被拆遷人擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評估，并給予相應(yīng)補(bǔ)償9.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：對被拆遷人擁有的附屬設(shè)施，如圍墻、水井、綠化等，按照市場價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償10.環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)10.1環(huán)境保護(hù)措施：甲方在拆遷過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保施工安全10.2恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：拆遷后，甲方負(fù)責(zé)對拆遷區(qū)域進(jìn)行環(huán)境恢復(fù)，恢復(fù)至原狀或符合相關(guān)環(huán)保要求11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間完成拆遷或安置工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算12.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間提供補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：拆遷補(bǔ)償完成，安置工作結(jié)束后，本合同自動(dòng)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜14.2合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定的，具有專業(yè)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1為確保合同執(zhí)行的公正、公平，提高合同執(zhí)行的效率，必要時(shí)引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督或提供法律咨詢。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及方式。3.2雙方共同委托第三方，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，提出合理建議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的資料和信息。5.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行提問，并要求甲乙雙方予以解答。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況，提出整改意見或建議。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。6.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供方，不屬于合同一方當(dāng)事人。7.2第三方與甲方的關(guān)系：第三方按照甲方要求履行職責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方按照乙方要求履行職責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.4第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同執(zhí)行過程中涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同執(zhí)行任務(wù)。8.第三方介入的額外條款及說明8.1.1明確第三方介入的事項(xiàng)及方式。8.1.2約定第三方介入的時(shí)間及期限。8.1.3約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.1.4約定第三方介入的保密條款。8.1.5約定第三方介入的解除條件。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同執(zhí)行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于核實(shí)房屋所有權(quán)，確保補(bǔ)償金額準(zhǔn)確。3.土地使用證明要求：提供土地使用權(quán)證書或土地租賃合同等證明土地使用的文件。說明：此附件用于核實(shí)土地使用情況，確保土地補(bǔ)償金額準(zhǔn)確。4.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評估報(bào)告和土地補(bǔ)償評估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋價(jià)值和土地補(bǔ)償金額。5.安置協(xié)議要求：詳細(xì)列明安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等。說明：此附件用于明確安置事宜，確保安置工作順利進(jìn)行。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供專利證書、商標(biāo)注冊證、著作權(quán)登記證等證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償金額。7.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、價(jià)值等。說明：此附件用于確定附屬設(shè)施補(bǔ)償金額。8.環(huán)境保護(hù)方案要求：明確環(huán)境保護(hù)措施、恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于確保拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)和恢復(fù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。10.合同履行記錄要求：記錄合同執(zhí)行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款憑證、溝通記錄等。說明：此附件用于證明合同履行情況，便于日后查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的90日內(nèi)完成拆遷工作，應(yīng)支付乙方違約金。未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為未按時(shí)提供安置責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的一年時(shí)間內(nèi)完成安置工作，應(yīng)支付甲方違約金。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付第三方違約金。3.第三方違約行為未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)完成評估工作，應(yīng)支付甲乙雙方違約金。因故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新建小區(qū)配套：舊廠區(qū)拆遷補(bǔ)償條款1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方地址1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方地址2.4乙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域4.2拆遷對象4.3拆遷時(shí)間5.拆遷方式5.1拆遷程序5.2拆遷補(bǔ)償方式5.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用6.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成6.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法6.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式7.拆遷安置7.1安置方式7.2安置地點(diǎn)7.3安置面積7.4安置期限8.拆遷安置協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容8.2協(xié)議簽訂8.3協(xié)議生效9.拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取9.1領(lǐng)取方式9.2領(lǐng)取時(shí)間9.3領(lǐng)取手續(xù)10.拆遷糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)10.3糾紛處理期限11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同有效期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：舊廠區(qū)拆遷安置辦公室2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：市區(qū)路號3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱：2024年新建小區(qū)配套項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域：市區(qū)路兩側(cè)地塊4.2拆遷對象：包括舊廠房、倉庫、住宅等4.3拆遷時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)5.拆遷方式5.1拆遷程序：按照國家有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合5.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用6.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等6.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法：按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際面積計(jì)算6.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付7.拆遷安置7.1安置方式：原地安置和異地安置相結(jié)合7.2安置地點(diǎn)：市區(qū)或其他政府指定的安置區(qū)域7.3安置面積：按照拆遷面積和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定確定7.4安置期限：自拆遷完成之日起個(gè)月內(nèi)完成安置8.拆遷安置協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于拆遷范圍、補(bǔ)償方式、安置方式、搬遷期限、違約責(zé)任等8.2協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償方案確定后日內(nèi)簽訂正式拆遷安置協(xié)議8.3協(xié)議生效：協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取9.1領(lǐng)取方式：拆遷補(bǔ)償款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金領(lǐng)取9.2領(lǐng)取時(shí)間：自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)9.3領(lǐng)取手續(xù)：憑身份證、拆遷安置協(xié)議等相關(guān)證件辦理領(lǐng)取手續(xù)10.拆遷糾紛解決10.1糾紛解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)或市區(qū)人民法院10.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同有效期：自合同生效之日起至拆遷安置工作全部完成之日止12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)或市區(qū)人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理14.合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后日內(nèi)仍未糾正；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的不能實(shí)現(xiàn)，且無法通過其他方式履行；14.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除；14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算補(bǔ)償款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入旨在協(xié)助合同履行、保障合同各方權(quán)益。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于拆遷評估、拆遷補(bǔ)償協(xié)商、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.甲乙雙方義務(wù)18.1甲方義務(wù)：a)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；b)配合第三方開展工作，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)；c)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反法律法規(guī)和合同約定。18.2乙方義務(wù)：a)同甲方義務(wù)相同；b)接受第三方的監(jiān)督和建議，及時(shí)糾正不當(dāng)行為。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利：a)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b)獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方不當(dāng)干預(yù)；c)對甲乙雙方的行為提出建議和監(jiān)督；d)依法行使自己的權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)對象。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間是中立的角色，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同各方權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.3合同解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償方案及標(biāo)準(zhǔn)4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方委托協(xié)議6.拆遷安置協(xié)議7.拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取憑證8.拆遷安置完成驗(yàn)收報(bào)告9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除通知及證明文件12.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋公章。2.附件4：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。3.附件5：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和期限。4.附件6：拆遷安置協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、安置方式等。5.附件7：領(lǐng)取憑證應(yīng)包括領(lǐng)取人姓名、領(lǐng)取金額、領(lǐng)取日期等信息。6.附件8：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件9：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、爭議事項(xiàng)、解決方案等。8.附件10：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.附件11：合同解除通知及證明文件應(yīng)包括解除原因、解除日期等信息。10.附件12：其他文件應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款；b)乙方未按合同約定提供拆遷安置；c)第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；d)甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商、爭議解決等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；c)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；d)違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失程度和合同約定確定。簡要示例說明：a)甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成搬遷，乙方因此遭受額外損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金。b)乙方未按合同約定提供拆遷安置，導(dǎo)致甲方無法按期入住新小區(qū)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。c)第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷安置工作延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d)甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商、爭議解決等義務(wù)，導(dǎo)致爭議無法解決。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年新建小區(qū)配套：舊廠區(qū)拆遷補(bǔ)償條款2本合同目錄一覽1.補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償范圍1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2房屋置換2.3其他補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償資金的支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付條件4.補(bǔ)償協(xié)議的簽訂4.1協(xié)議內(nèi)容4.2協(xié)議簽訂流程4.3協(xié)議生效條件5.補(bǔ)償爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.補(bǔ)償期限6.1補(bǔ)償開始時(shí)間6.2補(bǔ)償結(jié)束時(shí)間7.補(bǔ)償費(fèi)用的承擔(dān)7.1補(bǔ)償費(fèi)用來源7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.補(bǔ)償資金的監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管流程8.3資金監(jiān)管措施9.補(bǔ)償款的審計(jì)9.1審計(jì)機(jī)構(gòu)9.2審計(jì)程序9.3審計(jì)結(jié)果10.補(bǔ)償款的使用10.1使用范圍10.2使用程序10.3使用監(jiān)管11.補(bǔ)償款的結(jié)算11.1結(jié)算方式11.2結(jié)算時(shí)間11.3結(jié)算程序12.補(bǔ)償款的變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.補(bǔ)償款的退還13.1退還條件13.2退還程序13.3退還方式14.補(bǔ)償款的追償14.1追償條件14.2追償程序14.3追償責(zé)任第一部分：合同如下：1.補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償范圍（1）土地補(bǔ)償（2）房屋補(bǔ)償（3）附屬物補(bǔ)償（4）搬遷安置補(bǔ)償（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）土地補(bǔ)償按照政府規(guī)定的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。（2）房屋補(bǔ)償按照房屋面積、結(jié)構(gòu)、年代等因素，結(jié)合市場評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。（3）附屬物補(bǔ)償包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施，按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。（4）搬遷安置補(bǔ)償包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用及安置房差價(jià)補(bǔ)償。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償（1）補(bǔ)償款以人民幣支付。（2）補(bǔ)償款支付至合同約定的銀行賬戶。2.2房屋置換（1）提供同等面積、同等價(jià)值的房屋進(jìn)行置換。（2）房屋置換地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.3其他補(bǔ)償方式（1）根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意的其他補(bǔ)償方式。3.補(bǔ)償資金的支付3.1支付時(shí)間（1）土地征收批準(zhǔn)后30日內(nèi)支付土地補(bǔ)償款。（2）房屋征收批準(zhǔn)后30日內(nèi)支付房屋補(bǔ)償款。3.2支付方式（1）采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付憑證需注明收款人姓名、賬號及金額。3.3支付條件（1）雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。（2）征收部門出具征收批準(zhǔn)文件。4.補(bǔ)償協(xié)議的簽訂4.1協(xié)議內(nèi)容（1）補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)。（2）補(bǔ)償方式及支付時(shí)間。（3）爭議解決方式。4.2協(xié)議簽訂流程（1）雙方協(xié)商一致后，起草補(bǔ)償協(xié)議。（2）雙方簽字蓋章。（3）協(xié)議生效。4.3協(xié)議生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）協(xié)議符合法律規(guī)定。5.補(bǔ)償爭議解決5.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)。（3）人民法院。5.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁未果，可向人民法院提起訴訟。6.補(bǔ)償期限6.1補(bǔ)償開始時(shí)間（1）征收部門出具征收批準(zhǔn)文件后。6.2補(bǔ)償結(jié)束時(shí)間（1）征收部門出具征收批準(zhǔn)文件后60日內(nèi)完成補(bǔ)償。7.補(bǔ)償費(fèi)用的承擔(dān)7.1補(bǔ)償費(fèi)用來源（1）政府財(cái)政資金。（2）征收部門自籌資金。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）政府財(cái)政資金承擔(dān)土地補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。（2）征收部門自籌資金承擔(dān)房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。7.3費(fèi)用承擔(dān)方式（1）按比例承擔(dān)。（2）按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。8.補(bǔ)償資金的監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）由政府指定的審計(jì)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)管。（2）征收部門設(shè)立專門賬戶，接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督。8.2資金監(jiān)管流程（1）征收部門在收到補(bǔ)償資金后，應(yīng)及時(shí)將資金劃入監(jiān)管賬戶。（2）審計(jì)機(jī)關(guān)定期對監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行審查。（3）審計(jì)結(jié)果需及時(shí)報(bào)送相關(guān)部門和上級審計(jì)機(jī)關(guān)。8.3資金監(jiān)管措施（1）實(shí)行專款專用，任何單位和個(gè)人不得挪用、侵占補(bǔ)償資金。（2）設(shè)立監(jiān)督舉報(bào)電話，接受社會(huì)監(jiān)督。9.補(bǔ)償款的審計(jì)9.1審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）由政府指定的審計(jì)機(jī)關(guān)進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到審計(jì)申請后的30日內(nèi)完成審計(jì)工作。9.2審計(jì)程序（1）審計(jì)機(jī)關(guān)根據(jù)審計(jì)計(jì)劃，對補(bǔ)償資金的使用情況進(jìn)行審查。（2）審計(jì)過程中，審計(jì)機(jī)關(guān)有權(quán)查閱相關(guān)資料，詢問相關(guān)人員。（3）審計(jì)結(jié)束后，審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告。9.3審計(jì)結(jié)果（1）審計(jì)結(jié)果應(yīng)公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。（2）對審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題，征收部門應(yīng)采取措施予以整改。10.補(bǔ)償款的使用10.1使用范圍（1）用于房屋及附屬物的補(bǔ)償。（2）用于搬遷安置費(fèi)用。（3）用于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。10.2使用程序（1）征收部門根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議，制定補(bǔ)償款使用計(jì)劃。（2）使用計(jì)劃需經(jīng)審計(jì)機(jī)關(guān)審核同意。（3）按計(jì)劃使用補(bǔ)償款。10.3使用監(jiān)管（1）征收部門定期向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)報(bào)告補(bǔ)償款使用情況。（2）審計(jì)機(jī)關(guān)對補(bǔ)償款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.補(bǔ)償款的結(jié)算11.1結(jié)算方式（1）按補(bǔ)償協(xié)議約定的金額和支付時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算應(yīng)以人民幣進(jìn)行。11.2結(jié)算時(shí)間（1）征收部門應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長結(jié)算時(shí)間。11.3結(jié)算程序（1）征收部門按照結(jié)算計(jì)劃，將補(bǔ)償款支付至受益人賬戶。（2）受益人確認(rèn)收到款項(xiàng)后，征收部門留存相關(guān)憑證。12.補(bǔ)償款的變更12.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致補(bǔ)償協(xié)議無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更補(bǔ)償款的。12.2變更程序（1）提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更通知（1）變更協(xié)議簽訂后，征收部門應(yīng)及時(shí)通知受益人。（2）受益人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議。13.補(bǔ)償款的退還13.1退還條件（1）受益人因故放棄補(bǔ)償款的。（2）征收部門錯(cuò)誤支付補(bǔ)償款的。13.2退還程序（1）受益人提出退還申請，并提交相關(guān)證明材料。（2）征收部門核實(shí)后，將補(bǔ)償款退還至受益人賬戶。13.3退還方式（1）退還至受益人賬戶。（2）退還至受益人指定的銀行賬戶。14.補(bǔ)償款的追償14.1追償條件（1）受益人未按補(bǔ)償協(xié)議約定使用補(bǔ)償款的。（2）受益人將補(bǔ)償款挪用、侵占的。14.2追償程序（1）征收部門提出追償申請，并提交相關(guān)證明材料。（2）受益人在接到追償通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還補(bǔ)償款。14.3追償責(zé)任（1）受益人應(yīng)承擔(dān)全部追償責(zé)任。（2）征收部門有權(quán)采取法律手段追償。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年新建小區(qū)配套：舊廠區(qū)拆遷補(bǔ)償條款》中，因特定目的被甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。（2）評估機(jī)構(gòu)：對被征收財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，提供專業(yè)評估報(bào)告。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對補(bǔ)償款的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。（4）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。2.2介入程序（1）甲乙雙方簽署同意第三方介入的書面文件。（2）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)在執(zhí)行任務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和任務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3超過責(zé)任限額的處理（1）若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（2）甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保工作符合甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。6.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和評估標(biāo)準(zhǔn)，對被征收財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。6.3審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對補(bǔ)償款的使用情況進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的客觀性和真實(shí)性。6.4法律顧問（1）法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的法律問題。（2）法律顧問應(yīng)確保其提供的法律意見符合國家法律法規(guī)。7.第三方介入后的合同變更7.1變更條件（1）第三方介入后，如因客觀原因需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲