2024年公共設(shè)施物業(yè)管理委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共設(shè)施物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.物業(yè)管理期限5.1合同期限5.2合同終止條件6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的2.1.1物業(yè)名稱：________________2.1.2物業(yè)位置：________________2.1.3物業(yè)面積：________________2.2物業(yè)管理范圍2.2.1建筑物本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理2.2.2共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理2.2.3建筑物及附屬環(huán)境的美化、綠化和清潔2.2.4安全保衛(wèi)和消防管理2.2.5其他相關(guān)服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常清潔3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3公共設(shè)施維修3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1安全巡查3.2.2消防安全檢查3.2.3業(yè)主投訴處理3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3.1應(yīng)急事件處理3.3.2設(shè)備更新改造3.3.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作支持4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月____元4.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行約定4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.物業(yè)管理期限5.1合同期限5.1.1合同自____年____月____日起至____年____月____日止5.2合同終止條件5.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍不改正的5.2.2甲方因公共利益需要，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)，提前終止合同的6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.2要求乙方及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)6.2.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)6.2.3享有合同約定的其他義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1依照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)7.1.2依照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)7.1.3享有合同約定的其他權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.2.2保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益7.2.3依照合同約定履行其他義務(wù)8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.1.1甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督8.1.2乙方應(yīng)每月向甲方提交物業(yè)管理工作報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)情況、存在問(wèn)題及整改措施8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成整改8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1對(duì)于業(yè)主提出的物業(yè)管理問(wèn)題，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)8.2.2對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施8.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)書面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約責(zé)任免除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失10.2.2因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的11.1.2合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.1.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單13.2.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的組成和計(jì)算方法14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)根據(jù)合同履行需要，提出引入第三方介入的申請(qǐng)。16.1.2提出申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q、地址、資質(zhì)證明等。16.2第三方介入的審核16.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)等。16.2.2審核通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方任何一方的干涉。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合作協(xié)議的具體約定確定。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1雙方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示，應(yīng)經(jīng)乙方同意或授權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示，應(yīng)經(jīng)甲方同意或授權(quán)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他未直接參與合同關(guān)系的各方之間，應(yīng)按照各自的法律關(guān)系和合同約定處理。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用，由引入第三方的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。19.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2費(fèi)用承擔(dān)的約定19.2.1雙方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。19.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方的保密義務(wù)20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露甲乙雙方任何一方的商業(yè)秘密。20.2保密義務(wù)的約定20.2.1雙方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，并在本合同中予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用。清單應(yīng)包含服務(wù)變更、終止和調(diào)整的流程和條件。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的組成，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍應(yīng)明確說(shuō)明。清單應(yīng)包含費(fèi)用調(diào)整的流程和條件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式及責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款和爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：物業(yè)管理監(jiān)督小組名單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理監(jiān)督小組成員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。明確監(jiān)督小組成員的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：違約行為處理流程詳細(xì)要求：列明違約行為的分類和處理流程。明確違約行為處理的時(shí)效和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；干擾乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；損壞甲方或業(yè)主的財(cái)產(chǎn)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方干擾乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞甲方或業(yè)主財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方收取____%的滯納金。示例二：乙方未按照合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方支付____元的賠償責(zé)任。全文完。2024年公共設(shè)施物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3雙方合作義務(wù)5.物業(yè)管理合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行條件5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.物業(yè)管理合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)清單11.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3合同雙方授權(quán)委托書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件13.2合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同附件14.1合同雙方其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；（2）公共區(qū)域的綠化與養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（4）公共區(qū)域的安保與巡邏；（5）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（6）業(yè)主投訴處理；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月[支付日期]。3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保公共設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。第五條物業(yè)管理合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿為止。5.2合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方管理的公共設(shè)施所在區(qū)域。5.4合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)等方式進(jìn)行物業(yè)管理。第六條物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2合同解除（1）合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。6.3合同解除條件合同解除前，雙方應(yīng)就解除原因、解除方式、解除后果等事項(xiàng)達(dá)成一致。第七條物業(yè)管理合同違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并指定代表進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)清單、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、合同雙方授權(quán)委托書等。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二條合同附件12.1合同雙方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件[附件編號(hào)]；乙方身份證復(fù)印件[附件編號(hào)]。12.2合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件[附件編號(hào)]；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件[附件編號(hào)]。第十三條合同附件13.1合同雙方其他相關(guān)證明材料[相關(guān)證明材料名稱][附件編號(hào)]。第十四條合同附件14.1合同雙方簽字蓋章頁(yè)甲方簽字蓋章頁(yè)[附件編號(hào)]；乙方簽字蓋章頁(yè)[附件編號(hào)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方。第二條第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)、投標(biāo)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算；（3）物業(yè)管理糾紛的處理；（4）物業(yè)管理合同的簽訂、變更、解除；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因其專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助行為導(dǎo)致的損失，均應(yīng)以其接受的委托范圍和合同約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方與第三方在委托協(xié)議中明確約定。第四條第三方介入程序4.1甲方、乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、范圍及預(yù)期效果。4.2雙方應(yīng)在[協(xié)商時(shí)間]內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的成果及報(bào)告提交要求；（6）第三方介入終止的條件及程序。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立開展第三方介入工作；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)委托協(xié)議約定，收取合理的費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）保證第三方介入工作的獨(dú)立性和公正性；（3）對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）按照委托協(xié)議約定的時(shí)間提交介入成果及報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入過(guò)程中，與甲方、乙方及物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他各方負(fù)責(zé)；（2）甲方、乙方對(duì)第三方介入工作的成果和報(bào)告承擔(dān)責(zé)任；（3）其他各方應(yīng)積極配合第三方介入工作，并按照合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入終止7.1第三方介入工作完成后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)簽署終止協(xié)議，明確第三方介入工作的成果及后續(xù)事宜。（1）委托協(xié)議約定的介入期限屆滿；（2）委托協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲方、乙方協(xié)商一致終止介入工作；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。第八條第三方介入費(fèi)用結(jié)算8.1第三方介入費(fèi)用按照委