2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為標(biāo)準(zhǔn)廠房，現(xiàn)狀如下：（1）結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；（2）層數(shù)：共層，本次租賃為第層；（3）設(shè)施：租賃物內(nèi)設(shè)有基本的水電設(shè)施，如需進(jìn)行大型設(shè)備安裝或者特殊用途，租賃雙方需另行協(xié)商；（4）現(xiàn)狀描述：租賃物處于正常使用狀態(tài)，外觀整潔，內(nèi)部空間寬敞明亮。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租期開始后的第一個(gè)月租金在簽訂合同時(shí)支付，后續(xù)每月的租金應(yīng)在每月的X日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅用于（具體用途）之用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。4.2使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其使用行為不會(huì)對(duì)租賃物造成重大損害。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2租賃物的重大維修（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）因租賃物自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月元，包含在租金內(nèi)。第八條合同的解除8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲方要求解除合同；（4）租賃物因不可抗力原因滅失，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序一方欲解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同商定解除合同的具體事宜，包括但不限于租賃物的返還、損壞賠償?shù)?。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用租賃物；（3）甲方未按照約定提供租賃物；（4）甲方未按照約定提供維修服務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。11.2變更程序變更合同應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）租賃期屆滿，乙方按照約定返還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、結(jié)算等問題。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：（1）租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的使用及維護(hù)；（2）乙方在租賃期間進(jìn)行改造、裝修的相關(guān)規(guī)定；（3）租賃期間的安全、環(huán)保、消防等要求；（4）雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同于2024年X月X日生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第十五條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；（2）維修服務(wù)供應(yīng)商對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）政府部門對(duì)租賃物進(jìn)行inspectorate、監(jiān)管等；（4）其他雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十六條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）提供必要的協(xié)助和配合；（2）按照約定向第三方支付費(fèi)用；（3）第三方提出的合理要求，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。16.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方違反本合同的約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非本合同有其他約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方書面承諾其對(duì)損失承擔(dān)的責(zé)任限額。如第三方未書面承諾，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)另行解決。18.2第三方與甲乙雙方之間的交易，不影響本合同的履行。甲乙雙方對(duì)第三方的信任，不得視為對(duì)第三方的授權(quán)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其介入的事務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方的介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)停止向第三方支付報(bào)酬，并有權(quán)要求第三方退還已收到的報(bào)酬。第二十條附加條款20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行介入事務(wù)的能力和資質(zhì)。如第三方不符合要求，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第二十一條合同的變更和解除21.1本合同的變更和解除，不影響甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的確定。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第二十三條合同的生效23.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的簽署日期為2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括建筑物的編號(hào)、入口位置、周邊環(huán)境等。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測(cè)量報(bào)告，作為確定租賃面積的依據(jù)。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。示例：乙方延遲支付租金超過X個(gè)月，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃物。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。3.甲方未按照約定提供租賃物。示例：甲方延遲交付租賃物超過X個(gè)月，視為違約。4.甲方未按照約定提供維修服務(wù)。示例：甲方未能在X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金金額的X%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指符合本合同約定的廠房類型，具備基本的水電設(shè)施和空間條件。2.租賃期：本