2024年房產(chǎn)分割條款離婚合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分割條款離婚合同范本版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)分割1.2離婚合同1.3雙方當事人第二條：房產(chǎn)分割原則2.1公平分割2.2房產(chǎn)價值評估2.3房產(chǎn)分割方式第三條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2稅費承擔3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間第四條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1居住權(quán)4.2使用權(quán)限制4.3使用費用承擔第五條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用5.2維修養(yǎng)護責任5.3保險責任第六條：房產(chǎn)分割后的貸款與還款6.1貸款責任6.2還款責任6.3貸款與還款的變更第七條：房產(chǎn)分割后的出租與轉(zhuǎn)讓7.1出租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3出租與轉(zhuǎn)讓的收益分配第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的房產(chǎn)處理第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容10.3修改與補充的生效第十一條：雙方的權(quán)利與義務11.1雙方的權(quán)利11.2雙方義務第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的副本14.2合同的保存14.3合同的履行地第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)分割：本合同所指的房產(chǎn)分割，是指雙方當事人根據(jù)本合同約定，將共同擁有的房產(chǎn)按照本合同規(guī)定的原則和方式進行分割，各自取得分割后的房產(chǎn)所有權(quán)。1.2離婚合同：本合同是指雙方當事人為協(xié)商離婚相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題而訂立的合同。1.3雙方當事人：本合同雙方當事人，指的是具有完全民事行為能力的甲方和乙方，甲方和乙方因離婚事宜，就房產(chǎn)分割等問題達成一致，簽訂本合同。第二條：房產(chǎn)分割原則2.1公平分割：雙方當事人應本著公平原則，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。2.3房產(chǎn)分割方式：雙方同意，房產(chǎn)分割可以采取實物分割、折價補償或者買賣等方式進行。具體分割方式由雙方協(xié)商確定。第三條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至各自名下。3.2稅費承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔。3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1居住權(quán)：雙方同意，分割后的房產(chǎn)，甲方享有__年的居住權(quán)，自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計算。4.2使用權(quán)限制：甲方在行使居住權(quán)期間，不得將房產(chǎn)用于出租、轉(zhuǎn)讓或者其他商業(yè)用途。4.3使用費用承擔：甲方在行使居住權(quán)期間，應承擔房產(chǎn)的分攤物業(yè)管理費、水電費等使用費用。第五條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用：房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理費用由雙方按照實際使用情況承擔。5.2維修養(yǎng)護責任：房產(chǎn)分割后，雙方共同承擔房產(chǎn)的維修養(yǎng)護責任。5.3保險責任：房產(chǎn)分割后，雙方應繼續(xù)履行原有的房產(chǎn)保險合同，保險費用由雙方按照實際使用情況承擔。第六條：房產(chǎn)分割后的貸款與還款6.1貸款責任：房產(chǎn)分割后，如房產(chǎn)存在貸款，雙方同意按照本合同約定的方式承擔貸款責任。6.2還款責任：房產(chǎn)分割后，雙方應按照貸款合同的約定，共同償還貸款。6.3貸款與還款的變更：如雙方在合同履行過程中，需要變更貸款或還款事項，應協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：房產(chǎn)分割后的出租與轉(zhuǎn)讓7.1出租條件：甲方在行使居住權(quán)期間，如需出租房產(chǎn)，應提前__個月通知乙方，并取得乙方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，房產(chǎn)分割后，如甲方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應提前__個月通知乙方，并取得乙方書面同意。7.3出租與轉(zhuǎn)讓的收益分配：雙方同意，房產(chǎn)分割后，如甲方出租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，所得收益應按照本合同約定的比例分配。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢后自動終止。9.3合同終止后的房產(chǎn)處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理房產(chǎn)。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修改。10.2補充內(nèi)容：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行補充。10.3修改與補充的生效：修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：雙方的權(quán)利與義務11.1雙方的權(quán)利：雙方按照本合同約定，享有各自的權(quán)利。11.2雙方義務：雙方應當按照本合同約定，履行各自的義務。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計算，期限為__年。12.3違反保密條款的責任：如一方違反保密條款，應承擔違約責任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意按照本合同第八條的約定解決。第十四條：其他條款14.1合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保存：雙方應妥善保存本合同，不得篡改、損壞或丟失。14.3合同的履行地：本合同的履行地為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)過戶申請表附件四：貸款合同及還款計劃附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：保險合同附件七：居住權(quán)證明附件八：房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：房產(chǎn)分割協(xié)議應詳細列明房產(chǎn)的分割方式、分割后的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式、使用權(quán)的限制等。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細列明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。附件三：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：房產(chǎn)過戶申請表應包括雙方當事人的信息、房產(chǎn)信息、過戶理由等。附件四：貸款合同及還款計劃詳細要求：貸款合同及還款計劃應詳細列明貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應詳細列明物業(yè)管理的費用、維修養(yǎng)護責任、保險責任等。附件六：保險合同詳細要求：保險合同應詳細列明保險的財產(chǎn)范圍、保險費用、保險責任等。附件七：居住權(quán)證明詳細要求：居住權(quán)證明應由相關(guān)機構(gòu)出具，證明甲方在行使居住權(quán)期間的權(quán)利。附件八：房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議應詳細列明出租或轉(zhuǎn)讓的條件、收益分配、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務。2.未按照合同約定履行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務。3.未按照合同約定承擔房產(chǎn)分割后的使用費用。4.未按照合同約定履行物業(yè)管理費用承擔義務。5.未按照合同約定履行貸款與還款義務。6.未按照合同約定出租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方未按照合同約定履行義務的，守約方有權(quán)要求違約方履行義務或者承擔違約責任。3.違約方未按照合同約定履行貸款與還款義務的，守約方有權(quán)要求違約方承擔貸款違約責任。4.違約方未按照合同約定出租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因延遲轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指雙方當事人根據(jù)合同約定，將共同擁有的房產(chǎn)按照約定的原則和方式進行分割。2.離婚合同：指雙方當事人為協(xié)商離婚相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題而訂立的合同。3.房產(chǎn)評估：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)的價值進行評估。4.房產(chǎn)過