2024年房屋交易指南：買賣合同模板集成3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易指南：買賣合同模板集成本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房屋交接清單11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：具體面積，如：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房2.4房屋權(quán)屬證書：提供房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的復(fù)印件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：具體交易價(jià)格，如：人民幣100萬元整3.2付款方式：具體付款方式，如：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間，如：簽訂合同當(dāng)日支付10%定金，剩余90%在房屋交付前支付完畢。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：具體交付時(shí)間，如：2024年6月30日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合房屋買賣合同約定的房屋狀況4.3驗(yàn)收程序：具體驗(yàn)收程序，如：雙方共同對房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：具體過戶手續(xù)，如：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)承擔(dān)，如：房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體過戶時(shí)間，如：房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：具體違約責(zé)任，如：若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金6.2乙方違約責(zé)任：具體違約責(zé)任，如：若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：具體解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍超過30日未交付的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍超過30日未支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并給予對方30日的答復(fù)期；8.2.3對方在答復(fù)期內(nèi)未表示異議的，合同自答復(fù)期滿時(shí)解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2甲方將房屋交付乙方，乙方接收并支付首期房款；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就；9.2.3合同解除后。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：本合同簽訂時(shí)的市場行情說明10.5附件五：其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料。11.合同簽訂日期11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3甲方代理人簽字（如有）：13.4乙方代理人簽字（如有）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，根據(jù)自身需求，可以引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.1收集、整理、分析相關(guān)信息；3.1.2提出專業(yè)意見和建議；3.1.3參與合同簽訂、履行及變更等環(huán)節(jié)；3.1.4對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：4.2.1第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，責(zé)任限額不超過甲方或乙方因該服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方作為擔(dān)保人，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；4.2.3第三方提供的中介服務(wù)，責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的自主決策。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方基本信息，包括名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等；6.1.2第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同中明確記載。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方完成提供的服務(wù)；8.1.2甲乙雙方達(dá)成一致意見解除第三方介入的合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入的合同無法繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.本修正條款的適用范圍11.1本修正條款適用于本合同簽訂后，第三方介入的所有情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為支付房款的證明，用于核實(shí)付款情況。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的確認(rèn)文件，用于明確房屋交付時(shí)的狀況。4.本合同簽訂時(shí)的市場行情說明要求：提供簽訂合同時(shí)的市場行情資料，如房價(jià)、稅費(fèi)等。5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件或資料，如維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年8月1日，則甲方需支付違約金及賠償損失。1.2甲方未協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理不及時(shí)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付過戶費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)這部分費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。示例：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付10%定金，但實(shí)際支付日期為簽訂合同后45天，則乙方需支付違約金及賠償損失。2.2乙方未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)接收房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，導(dǎo)致甲方多支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)這部分費(fèi)用。全文完。2024年房屋交易指南：買賣合同模板集成1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋裝修情況及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)主體6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交付后維修責(zé)任7.1房屋交付后維修范圍7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限及程序8.交付后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)糾紛解決方式9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2房屋交付違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體買賣雙方應(yīng)真實(shí)、完整地提供身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確保合同的合法有效性。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息出賣方承諾所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為：______。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3房屋裝修情況及配套設(shè)施房屋裝修情況為______，配套設(shè)施包括但不限于______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。3.2付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款，支付方式為______。3.3付款條件及違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付______元的違約金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體計(jì)算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理前，將交易稅費(fèi)繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)主體過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人，交付方式為______。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為______。6.3驗(yàn)收不合格的處理如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。7.交付后維修責(zé)任7.1房屋交付后維修范圍7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)出賣方承擔(dān)的維修責(zé)任包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修。維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.3維修期限及程序出賣方應(yīng)在收到買受人維修通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行維修，維修程序?yàn)開_____。8.交付后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納買受人應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見物業(yè)管理合同。8.3物業(yè)糾紛解決方式如發(fā)生物業(yè)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門投訴。9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付______元的違約金，累計(jì)逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。9.2房屋交付違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付______元的違約金，累計(jì)逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。9.3其他違約責(zé)任合同雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同雙方在下列情況下，有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜，并互相退還已交付的款項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜，并互相退還已交付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、法律咨詢、公證等事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過合同總金額的______%。15.2.2第三方責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、政府行為、第三方原因等非自身原因造成的損失，免除其責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入15.3.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等事宜，并監(jiān)督交易過程。15.3.1.2中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在中介服務(wù)合同中明確。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在評(píng)估合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的具體履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同履行16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同順利履行。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。16.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度發(fā)生變更，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行過程中具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。如因第三方責(zé)任造成損失，甲乙雙方可按照合同約定追究第三方責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.物業(yè)管理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任等條款。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含中介服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：用于明確中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.評(píng)估合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.第三方責(zé)任承諾書要求：第三方應(yīng)承諾在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：用于明確第三方責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。10.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方實(shí)際需求，約定其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日應(yīng)向出賣人支付______元的違約金，累計(jì)逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。2.房屋交付違約違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日應(yīng)向買受人支付______元的違約金，累計(jì)逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。3.稅費(fèi)繳納違約違約行為：買受人未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納______元的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納違約違約行為：買受人未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方繳納______元的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因損失造成的損失。示例說明：1.買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期15天，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付900元（15天×60元/天）的違約金。2.出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期20天，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付1200元（20天×60元/天）的違約金。全文完。2024年房屋交易指南：買賣合同模板集成2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用義務(wù)9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，并約定權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間在我國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方承諾所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證房屋買賣合同簽訂時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。2.2房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方為，身份證號(hào)碼：。3.2賣方信息賣方為，身份證號(hào)碼：。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。4.2支付方式買方分兩次支付房屋交易款：首付款為人民幣萬元，余款萬元在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)。6.3交付責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行交付責(zé)任，確保房屋交付順利進(jìn)行。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。8.附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬歸買方所有。8.3附屬設(shè)施使用義務(wù)買方在取得附屬設(shè)施后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納全部稅費(fèi)，并承擔(dān)因繳納稅費(fèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、房屋不符合交付條件等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或調(diào)解不成，爭議雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。12.3解除或終止程序合同解除或終止程序應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。13.3生效日期合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)人。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方在合同中約定，允許第三方介入本合同的履行，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。3.1.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額不因本合同履行過程中的其他合同關(guān)系而擴(kuò)大。4.第三方職責(zé)及權(quán)限4.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；4.1.2進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的法律問題；4.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保買賣雙方按約定履行義務(wù)；4.1.5其他輔助服務(wù)。4.2第三方在本合同中的權(quán)限包括但不限于：4.2.1收集、整理、審核買賣雙方提供的資料；4.2.2對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；4.2.3與買賣雙方協(xié)商解決合同履行過程中的問題；4.2.4代為履行部分合同義務(wù)；4.2.5其他經(jīng)買賣雙方同