2024年新版房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.3轉(zhuǎn)讓原因及目的1.4按揭貸款情況1.5貸款余額及未償還期限1.6貸款利息及費用1.7轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)1.8房產(chǎn)交付及占有1.9產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.10按揭貸款變更手續(xù)1.11爭議解決方式1.12保密條款1.13其他約定事項1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3乙方（受讓人）姓名：____________________1.1.4乙方身份證號碼：____________________1.1.5甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：____________________第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4建筑面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)建成年份：____________________年第三條轉(zhuǎn)讓原因及目的3.1轉(zhuǎn)讓原因：____________________3.2轉(zhuǎn)讓目的：____________________第四條按揭貸款情況4.1貸款銀行：____________________4.2貸款合同編號：____________________4.3貸款金額：____________________元4.4貸款期限：____________________年4.5貸款利率：____________________%第五條貸款余額及未償還期限5.1截止至本合同簽訂之日，貸款余額為：____________________元5.2未償還期限：____________________年第六條貸款利息及費用6.1貸款利息計算方式：____________________6.2截止至本合同簽訂之日，累計利息為：____________________元6.3甲方應(yīng)支付的貸款相關(guān)費用：____________________元第七條轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費：____________________元，由甲方承擔(dān)。7.2契稅：____________________元，由甲方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)稅費：____________________元，由甲方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交付及占有8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。8.2乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)立即進行占有和使用，不得以任何理由拒絕接收。8.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)內(nèi)物品的完整性和正常使用狀態(tài)。第九條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、貸款合同等。9.3乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。第十條按揭貸款變更手續(xù)10.1乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請變更貸款合同中的借款人信息。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款變更手續(xù)，提供必要的文件和證明。10.3貸款銀行在收到變更申請后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成審核并辦理變更手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。14.2如因國家政策調(diào)整、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動終止。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同總金額的百分之五（5%）。2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的情形3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。3.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請第三方介入。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得甲乙雙方同意。5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為享有知情權(quán)，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入時，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際服務(wù)內(nèi)容和費用標準承擔(dān)。8.2如雙方未能在服務(wù)內(nèi)容和費用標準上達成一致，由第三方根據(jù)實際情況確定費用，并提交甲乙雙方協(xié)商。8.3第三方費用的最終確定應(yīng)以甲乙雙方書面確認為準。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如因國家政策調(diào)整、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)測繪報告5.房產(chǎn)評估報告6.按揭貸款合同復(fù)印件7.貸款銀行同意變更借款人的書面文件8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證9.契稅繳納憑證10.其他相關(guān)費用繳納憑證11.本合同簽訂日期的錄音錄像資料12.第三方介入服務(wù)協(xié)議（如有）13.補充協(xié)議（如有）14.爭議解決協(xié)議（如有）附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：需清晰顯示甲方姓名、身份證號碼等個人信息。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示乙方姓名、身份證號碼等個人信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號等房產(chǎn)信息。4.房產(chǎn)測繪報告：需包含房產(chǎn)面積、戶型圖等詳細信息。5.房產(chǎn)評估報告：需包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等詳細信息。6.按揭貸款合同復(fù)印件：需清晰顯示貸款銀行、貸款金額、貸款期限等貸款信息。7.貸款銀行同意變更借款人的書面文件：需包含貸款銀行公章、法定代表人簽字等。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：需包含稅費種類、金額、繳納日期等詳細信息。9.契稅繳納憑證：需包含契稅種類、金額、繳納日期等詳細信息。10.其他相關(guān)費用繳納憑證：需包含費用種類、金額、繳納日期等詳細信息。11.本合同簽訂日期的錄音錄像資料：需清晰顯示雙方簽字、合同主要內(nèi)容等。12.第三方介入服務(wù)協(xié)議（如有）：需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等詳細信息。13.補充協(xié)議（如有）：需包含合同變更內(nèi)容、雙方簽字等。14.爭議解決協(xié)議（如有）：需包含爭議解決方式、適用法律等詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的百分之五（5%）。甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為稅費總額的百分之五（5%）。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的百分之五（5%）。乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的百分之五（5%）。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的百分之五（5%）。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的百分之五（5%）作為違約金。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的百分之五（5%）作為違約金。3.第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，未按照約定時間提交評估報告，甲方要求第三方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，第三方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用總額的百分之五（5%）作為違約金。全文完。2024年新版房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5按揭貸款余額4.轉(zhuǎn)讓條件及費用4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓稅費4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費4.4其他相關(guān)費用5.轉(zhuǎn)讓流程及時間安排5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2貸款審批5.3房產(chǎn)過戶5.4按揭貸款轉(zhuǎn)讓5.5合同簽訂及生效6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利6.2甲方配合辦理貸款轉(zhuǎn)讓的義務(wù)6.3甲方提供相關(guān)資料的義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方購買房產(chǎn)的權(quán)利7.2乙方配合辦理貸款轉(zhuǎn)讓的義務(wù)7.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的義務(wù)8.貸款轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項8.1貸款轉(zhuǎn)讓審批8.2貸款轉(zhuǎn)讓合同簽訂8.3貸款轉(zhuǎn)讓合同生效8.4貸款還款責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________3.按揭貸款信息3.1貸款金額：_________________元3.2貸款利率：_________________3.3貸款期限：_________________年3.4還款方式：_________________3.5按揭貸款余額：_________________元4.轉(zhuǎn)讓條件及費用4.1轉(zhuǎn)讓價格：_________________元4.2轉(zhuǎn)讓稅費：_________________4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：_________________4.4其他相關(guān)費用：_________________5.轉(zhuǎn)讓流程及時間安排5.1轉(zhuǎn)讓申請：_________________日前，甲方應(yīng)向乙方提出轉(zhuǎn)讓申請。5.2貸款審批：_________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向貸款銀行申請貸款轉(zhuǎn)讓審批。5.3房產(chǎn)過戶：_________________日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4按揭貸款轉(zhuǎn)讓：_________________日內(nèi)，貸款銀行應(yīng)辦理按揭貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.5合同簽訂及生效：_________________日前，雙方應(yīng)簽訂本合同，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利：甲方有權(quán)將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2甲方配合辦理貸款轉(zhuǎn)讓的義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的資料。6.3甲方提供相關(guān)資料的義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、按揭貸款合同等必要的證明材料。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方購買房產(chǎn)的權(quán)利：乙方有權(quán)購買甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。7.2乙方配合辦理貸款轉(zhuǎn)讓的義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的資料。7.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格、稅費、手續(xù)費等費用。8.貸款轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項8.1貸款轉(zhuǎn)讓審批：貸款轉(zhuǎn)讓需經(jīng)貸款銀行審批，乙方應(yīng)在貸款審批通過后，與貸款銀行簽訂貸款轉(zhuǎn)讓合同。8.2貸款轉(zhuǎn)讓合同簽訂：貸款轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由乙方與貸款銀行簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3貸款轉(zhuǎn)讓合同生效：貸款轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。8.4貸款還款責(zé)任：貸款轉(zhuǎn)讓后，乙方成為新的借款人，對原貸款余額及利息承擔(dān)全部還款責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2任何一方嚴重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；9.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，本合同目的實現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2.1房產(chǎn)證12.2.2土地使用權(quán)證12.2.3按揭貸款合同12.2.4轉(zhuǎn)讓合同13.合同簽署13.1簽署日期：_________________13.2簽署地點：_________________13.3簽署人：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并按原合同補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)的第三方評估機構(gòu)；15.2.2提供貸款擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司；15.2.3提供房產(chǎn)交易服務(wù)的第三方中介機構(gòu)；15.2.4提供法律咨詢或代理服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；15.2.5合同雙方約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面約定，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的流程：第三方介入的流程如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過_________________元；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_________________元。18.第三方的權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；18.1.3對甲乙雙方違反合作協(xié)議的行為提出異議或終止服務(wù)。19.第三方的義務(wù)19.1.1按照合作協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不對甲方承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不對乙方承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。20.3第三方與合同履行的劃分：第三方在合同履行過程中，僅負責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，對合同履行的整體結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性：第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2合同變更的流程：合同變更的流程如下：21.2.1甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；21.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商，確認第三方對合同變更的接受程度；21.2.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機關(guān)公章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，需清晰、完整，加蓋土地使用權(quán)登記機關(guān)公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要法律文件。3.按揭貸款合同詳細要求：按揭貸款合同應(yīng)為原件，需清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的借款合同。4.轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)為原件，需清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：轉(zhuǎn)讓合同是甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。5.貸款轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：貸款轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)為原件，需清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。說明：貸款轉(zhuǎn)讓合同是甲乙雙方與貸款銀行之間關(guān)于貸款轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。6.第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應(yīng)為原件，需清晰、完整，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：第三方評估報告是第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果。7.第三方擔(dān)保合同詳細要求：第三方擔(dān)保合同應(yīng)為原件，需清晰、完整，加蓋擔(dān)保公司公章。說明：第三方擔(dān)保合同是擔(dān)保公司對甲乙雙方提供擔(dān)保的協(xié)議。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)為原件，需清晰、完整，加蓋中介機構(gòu)公章。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)為甲乙雙方提供服務(wù)的協(xié)議。9.第三方法律意見書詳細要求：第三方法律意見書應(yīng)為原件，需清晰、完整，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：第三方法律意見書是律師事務(wù)所對合同法律問題的專業(yè)意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，導(dǎo)致合同無法按時生效。責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。1.2未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。2.2未按約定時間辦理貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償貸款銀行因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年新版房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3按揭銀行信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)抵押情況4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款期限4.3按揭貸款利率4.4按揭還款方式5.付款方式5.1轉(zhuǎn)讓金支付5.2按揭貸款還款5.3其他費用支付6.合同履行6.1出讓人義務(wù)6.2受讓人義務(wù)6.3按揭銀行義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議”是指出讓人將其在按揭貸款條件下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確出讓人與受讓人在房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息出讓人名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________2.2受讓人基本信息受讓人名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________2.3按揭銀行信息按揭銀行名稱：________貸款合同編號：________貸款金額：________貸款期限：________貸款利率：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________房產(chǎn)建筑面積：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：________房產(chǎn)登記情況：________房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人：________3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)人：________抵押權(quán)人信息：________抵押物價值：________4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額：________4.2按揭貸款期限：________4.3按揭貸款利率：________4.4按揭還款方式：________5.付款方式5.1轉(zhuǎn)讓金支付：________5.2按揭貸款還款：________5.3其他費用支付：________6.合同履行6.1出讓人義務(wù)6.1.1出讓人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議；6.1.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3出讓人應(yīng)按約定時間支付按揭貸款及利息。6.2受讓人義務(wù)6.2.1受讓人應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金；6.2.2受讓人應(yīng)按約定時間償還按揭貸款及利息；6.2.3受讓人應(yīng)配合出讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3按揭銀行義務(wù)6.3.1按揭銀行應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同約定的各項義務(wù)；6.3.2按揭銀行應(yīng)配合受讓人辦理貸款變更手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出讓人未按約定時間支付按揭貸款及利息；7.1.2受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金；7.1.3受讓人未按約定時間償還按揭貸款及利息；7.1.4當(dāng)事人一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為________，仲裁規(guī)則為________。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面爭議解決申請。爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后的________日內(nèi)開始調(diào)解或仲裁程序，并在________日內(nèi)作出最終裁決。9.合同變更9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄗh，對方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方同意后，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充進本合同。9.3變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在________日內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并在________日內(nèi)送達。10.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止效力合同終止后，本合同的約束力終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定繼續(xù)有效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人身份證明：________14.其他約定14.1合同解釋本合同及其附件的中文文本為本合同的正式文本，除非雙方另有約定。14.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估或爭議解決等目的而介入合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或參與合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入合同的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估和提出建議。16.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙