2024年房產中介服務協(xié)議標準模板集版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介服務協(xié)議標準模板集版本合同目錄一覽1.房產中介服務概述1.1服務內容1.2服務范圍1.3服務期限2.雙方權益與義務2.1中介方的權益與義務2.2委托方的權益與義務2.3第三方權益與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3費用退還與賠償4.合同的履行與驗收4.1合同履行的規(guī)定4.2驗收標準與方法4.3違約責任5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄密責任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.合同的生效、無效與終止9.1生效條件9.2無效條件9.3終止條件10.違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償標準10.3違約金計算11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達13.2附件13.3補充協(xié)議14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產中介服務概述1.1服務內容中介方為委托方提供房產買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務，包括但不限于房源信息的收集、整理、推廣，尋找合適的買方或承租方，協(xié)助雙方達成交易，并提供相關的咨詢服務。1.2服務范圍中介方提供的服務范圍包括城市內的住宅、商業(yè)、辦公等房產類型。中介方應根據委托方的需求，在其服務范圍內提供相應的服務。1.3服務期限中介服務的期限自雙方簽訂合同之日起至委托方與第三方達成交易，或者合同約定的服務期限屆滿之日止。中介方應在此期間內積極履行中介服務職責。第二條雙方權益與義務2.1中介方的權益與義務中介方有權按照合同約定收取服務費用，有權根據市場情況和委托方的需求，合理推薦房源和買方或承租方。中介方應誠實守信，依法合規(guī)提供服務，不得利用委托方的房源和信息進行不正當競爭。2.2委托方的權益與義務委托方有權要求中介方按照其需求提供服務，有權拒絕中介方的不合理推薦。委托方應如實提供房產的真實情況，包括產權、使用狀況、歷史交易記錄等信息，并配合中介方進行推廣和交易談判。2.3第三方權益與義務第三方作為買方或承租方，有權根據中介方提供的房源和信息進行選擇和決策。第三方應按照合同約定支付購房款或租金，并履行合同約定的其他義務。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用中介方的服務費用根據交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。若交易未成功，中介方不得收取服務費用。3.2支付方式服務費用由委托方支付。在交易成功后，委托方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。3.3費用退還與賠償若中介方未按照合同約定提供服務，或者存在過錯導致交易失敗，中介方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。第四條合同的履行與驗收4.1合同履行的規(guī)定中介方應按照合同約定提供服務，包括但不限于推廣房源、尋找買方或承租方、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。委托方應配合中介方進行合同履行。4.2驗收標準與方法合同履行完畢，雙方按照合同約定的標準和方法進行驗收。若符合約定，合同視為驗收合格。4.3違約責任一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行期間，一方提出變更要求的，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同履行期間，一方提出解除合同的，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關義務。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以尋求第三方調解，調解不成的，可以繼續(xù)采取其他爭議解決方式。6.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決具有法律效力。6.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、交易條件、價格談判等，均應予以保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至信息本身進入公共領域或者依法不再需要保密。8.3泄密責任一方違反保密義務，導致對方信息泄露的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。雙方根據情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者采取其他措施。第十條合同的生效、無效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2無效條件本合同任何條款如有違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。如果沒有約定，一方提前解除合同的，應提前通知對方，并在合理時間內辦理合同終止手續(xù)。第十一條違約責任與賠償11.1違約行為一方違反合同約定的，應承擔違約責任。11.2賠償標準違約方應根據違約情況，賠償對方因此遭受的損失，損失的計算按照合同約定或者實際損失計算。11.3違約金計算雙方可以在合同中約定違約金的比例或者計算方式。違約方未按照約定支付違約金的，對方可以要求違約方支付違約金。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件合同解除的條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行。如果沒有約定，一方提前解除合同的，應提前通知對方，并在合理時間內辦理合同解除手續(xù)。12.2終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。如果沒有約定，一方提前解除合同的，應提前通知對方，并在合理時間內辦理合同終止手續(xù)。12.3解除與終止的程序合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或者法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理產權過戶、退還押金等。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方發(fā)出通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。通知在對方收到時生效。14.2附件本合同的附件包括但不限于房源信息、交易條件、付款方式等，附件與合同具有同等效力。14.3補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息資料詳細要求和說明：包括但不限于房產的產權證明、房屋所有權證、土地使用權證、房產測繪報告、房屋結構安全檢測報告等。附件二：交易條件確認書詳細要求和說明：包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等交易條件的確認。附件三：付款憑證詳細要求和說明：包括但不限于支付服務費用、購房款、租金等付款的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件四：交易雙方身份證明詳細要求和說明：包括但不限于買賣雙方、租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。附件五：中介服務費用支付協(xié)議詳細要求和說明：包括但不限于服務費用的金額、支付時間、支付方式等協(xié)議。附件六：違約金計算方式詳細要求和說明：包括但不限于違約金的計算公式、計算基數、計算方式等。附件七：不可抗力證明文件詳細要求和說明：包括但不限于不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件的新聞報道等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的質量標準。示例說明：中介方未按照委托方的需求推廣房源，導致交易失敗。2.委托方未按照約定提供真實、完整的房產信息，或者未配合中介方進行合同履行。示例說明：委托方故意隱瞞房產的產權瑕疵，導致交易糾紛。3.第三方未按照約定支付購房款或租金，或者未履行合同約定的其他義務。示例說明：買方未能按時支付購房款，構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應根據違約情況，賠償對方因此遭受的實際損失，損失的計算按照合同約定或者實際損失計算。2.雙方可以在合同中約定違約金的比例或者計算方式。違約方未按照約定支付違約金的，對方可以要求違約方支付違約金。示例說明：買方未能按時支付購房款，按照合同約定支付違約金。3.違約方應當承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：一方違約導致合同糾紛，違約方需承擔訴訟費和律師費。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。示例說明：自然災害如地震、洪水等導致合同無法履行。2.合同解除：合同雙方或者一方根據合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同的權利義務關系。示例說明：雙方協(xié)商一致解除房屋買賣合同。3.違約金：一方