2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款第五條人員配置與管理5.1乙方人員配置5.2丙方人員配置5.3人員培訓(xùn)與管理第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2丙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3甲方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：人員配置表11.3附件三：保險(xiǎn)條款第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條附則14.1合同語言14.2合同解釋權(quán)14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱為“×××公司”，是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的法人實(shí)體。1.2乙方名稱：乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的法人實(shí)體。1.3丙方名稱：丙方全稱為“×××安保公司”，是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的法人實(shí)體。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的全面管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、秩序維護(hù)等。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)：具體服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)見附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算。3.3服務(wù)期限延長條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可協(xié)商延長服務(wù)期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：乙方按照甲方提供的物業(yè)面積、物業(yè)類型及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：如因市場行情變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條人員配置與管理5.1乙方人員配置：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求，配置足夠的管理和工作人員。5.2丙方人員配置：丙方負(fù)責(zé)提供安保人員，并根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求進(jìn)行配置。5.3人員培訓(xùn)與管理：乙方和丙方應(yīng)對其工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在提供服務(wù)過程中因乙方原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失得到賠償。6.2丙方保險(xiǎn)責(zé)任：丙方應(yīng)購買安保責(zé)任保險(xiǎn)，確保在提供安保服務(wù)過程中因丙方原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失得到賠償。6.3甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)得到保障。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定提供安保服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。8.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如有特殊情況需延長，應(yīng)書面通知對方并協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：合同終止的條件見附件二：合同終止條件明細(xì)表。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第十一條合同的附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：合同終止條件明細(xì)表11.3附件三：保險(xiǎn)條款第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期：雙方代表簽署合同的日期。12.2合同生效日期：合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的地點(diǎn)。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方對乙方和丙方的特殊要求見附件四：甲方特殊要求明細(xì)表。13.2乙方特殊要求：乙方對甲方和丙方的特殊要求見附件五：乙方特殊要求明細(xì)表。13.3丙方特殊要求：丙方對甲方和乙方的特殊要求見附件六：丙方特殊要求明細(xì)表。第十四條附則14.1合同語言：本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同修訂歷史：本合同的修訂歷史見附件七：合同修訂歷史明細(xì)表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等工作內(nèi)容的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)及頻率。附件二：合同終止條件明細(xì)表詳細(xì)列出合同終止的條件，包括但不限于甲方解除合同的條件、乙方違約解除合同的條件及合同自然到期等情形。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出乙方和丙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等要求。附件四：甲方特殊要求明細(xì)表列出甲方對乙方和丙方的特殊要求，包括但不限于工作時(shí)間的特殊要求、重大活動期間的特別安排等。附件五：乙方特殊要求明細(xì)表列出乙方對甲方和丙方的特殊要求，包括但不限于乙方對甲方提供的設(shè)施設(shè)備的要求、丙方的安保力量要求等。附件六：丙方特殊要求明細(xì)表列出丙方對甲方和乙方的特殊要求，包括但不限于丙方對安保工作的特殊要求、乙方提供的支持和服務(wù)等。附件七：合同修訂歷史明細(xì)表詳細(xì)列出合同自成立以來經(jīng)歷的修訂版本、修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定提供安保服務(wù)或安保服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。2.合同：指甲方、乙方和丙方之間達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.