2024年個(gè)人車庫出租協(xié)議精簡版

2024年個(gè)人車庫出租協(xié)議精簡版本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3車庫位置與基本信息1.4車庫使用范圍與限制第二條租期與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4提前解約與違約金第三條車庫交付與維護(hù)3.1車庫交付時(shí)間3.2車庫交付條件3.3出租方維護(hù)責(zé)任3.4承租方合理使用與維護(hù)第四條保險(xiǎn)與安全4.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任4.2承租方保險(xiǎn)要求4.3安全事故處理程序第五條變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更條件5.2合同轉(zhuǎn)讓程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律與管轄法院第八條其他條款8.1合同的生效與終止8.2保密條款8.3合同修改與附件第九條合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第十條附加條款10.1特殊事項(xiàng)說明10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條出租方聲明11.1權(quán)利與義務(wù)聲明第十二條承租方聲明12.1權(quán)利與義務(wù)聲明第十三條見證人聲明13.1見證人信息13.2見證人權(quán)利與義務(wù)第十四條合同附件14.1車庫照片與相關(guān)文件14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3車庫位置與基本信息甲方同意將位于北京市海淀區(qū)西二旗大街1號(hào)院2號(hào)樓地下車庫B區(qū)的車位一個(gè)（車牌號(hào)：京A5）出租給乙方使用。1.4車庫使用范圍與限制乙方僅限于使用該車位停放私人汽車，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。乙方不得在車位上從事任何經(jīng)營性活動(dòng)或其他影響車庫正常使用的行為。第二條租期與租金2.1租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共五年。2.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣500元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的10日內(nèi)將租金支付給甲方。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制將在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。2.4提前解約與違約金乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣1000元。甲方提前解約的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣1000元。第三條車庫交付與維護(hù)3.1車庫交付時(shí)間車庫交付時(shí)間為2024年4月1日。3.2車庫交付條件車庫交付時(shí)，甲方應(yīng)保證車庫清潔、無障礙物，并確保車庫的安全設(shè)施齊全、有效。3.3出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和管理工作，確保車庫的安全和正常使用。3.4承租方合理使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用車庫，不得損壞車庫設(shè)施，并負(fù)責(zé)車庫內(nèi)車輛的安全。第四條保險(xiǎn)與安全4.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其自身利益購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方車輛納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。4.2承租方保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)為其車輛購買交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，并可自愿購買車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。4.3安全事故處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)報(bào)警、處理相關(guān)事宜。第五條變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給甲方、甲方在合同上書面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供車庫的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣1000元。6.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣500元。乙方未按約定使用車庫或損壞車庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他條款8.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3合同修改與附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附件，附件與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間本合同于2024年3月10日在北京市海淀區(qū)西二旗大街1號(hào)院2號(hào)樓3單元102室簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市海淀區(qū)西二旗大街1號(hào)院2號(hào)樓3單元102室簽署。9.3合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方留存。第十條附加條款10.1特殊事項(xiàng)說明本合同項(xiàng)下的車庫使用權(quán)不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。乙方如遇特殊情況需暫時(shí)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，須經(jīng)甲方書面同意，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣1000元。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇政府征收、征用車庫，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條出租方聲明11.1權(quán)利與義務(wù)聲明甲方保證其對(duì)車庫擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該車庫。甲方應(yīng)確保車庫的安全與正常使用，并負(fù)責(zé)車庫的維修和管理工作。第十二條承租方聲明12.1權(quán)利與義務(wù)聲明乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，并應(yīng)遵守車庫的管理規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的安全和車庫內(nèi)的衛(wèi)生。第十三條見證人聲明13.1見證人信息見證人：，身份證號(hào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路25號(hào)院3號(hào)樓1單元102室。13.2見證人權(quán)利與義務(wù)見證人應(yīng)親眼見證雙方簽署合同，并在合同上簽字。見證人對(duì)合同的內(nèi)容和簽署過程的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第十四條合同附件14.1車庫照片與相關(guān)文件附件一：車庫照片。附件二：車庫所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。14.2租賃押金收據(jù)附件三：租賃押金收據(jù)，金額為人民幣2000元。14.3其他重要文件附件四：車庫使用規(guī)則和管理?xiàng)l例。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示車庫的位置、大小、內(nèi)部布局和周邊環(huán)境。照片需加蓋甲方公章，以證明照片的真實(shí)性。附件二：車庫所有權(quán)或使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明甲方對(duì)車庫擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。文件包括但不限于房產(chǎn)證、使用權(quán)證或其他相關(guān)法律文件。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人和收款日期。收據(jù)需加蓋甲方公章，以證明押金的合法性。附件四：車庫使用規(guī)則和管理?xiàng)l例詳細(xì)要求：規(guī)則和條例應(yīng)包括車庫的使用時(shí)間、停車規(guī)定、維修保養(yǎng)、安全措施等。規(guī)則和條例需加蓋甲方公章，以證明其法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供車庫，或車庫不符合合同約定的條件。2.甲方未履行合同約定的維修和管理工作。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用車庫，或損壞車庫設(shè)施。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押車庫。6.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供車庫，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣1000元的賠償責(zé)任。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣500元的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有車庫所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，即租賃車庫的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用車庫的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的車庫使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為車庫和/或乙方車輛購買的各種保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)。7.安全事故：指在車庫內(nèi)發(fā)生的任何意外事件，如火災(zāi)、盜竊、碰撞等。本合同中的甲方指，具有車庫所有權(quán)或使用權(quán)的一方。乙方指，承租方，即租賃車庫的一方。租賃期限指合同約定的乙方使用車庫的時(shí)間段