2024年房地產(chǎn)稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)合同

2024年房地產(chǎn)稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目面積及用途2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格第三條稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的稅務(wù)資料3.2乙方應(yīng)提供的稅務(wù)資料3.3雙方應(yīng)共同遵守的稅務(wù)規(guī)定第四條稅務(wù)申報(bào)及繳納4.1甲方負(fù)責(zé)辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納4.3雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納稅費(fèi)第五條稅務(wù)咨詢及培訓(xùn)5.1甲方應(yīng)提供稅務(wù)咨詢服務(wù)5.2乙方應(yīng)積極參加稅務(wù)培訓(xùn)第六條合同期限6.1合同有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供稅務(wù)資料或未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)的合法權(quán)益第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3簽字日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方（賣方）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（買方）名稱：×××1.2乙方（買方）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，商業(yè)面積為××平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格：交易總價(jià)為××萬(wàn)元人民幣，其中住宅部分交易價(jià)格為××萬(wàn)元人民幣，商業(yè)部分交易價(jià)格為××萬(wàn)元人民幣第三條稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的稅務(wù)資料：3.1.1甲方為本次交易應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)3.1.2甲方過(guò)去三年內(nèi)應(yīng)稅交易的稅務(wù)檔案資料3.1.3甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間的溝通記錄、決定書及其他稅務(wù)相關(guān)文件3.2乙方應(yīng)提供的稅務(wù)資料：3.2.1乙方為本次交易應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)3.2.2乙方過(guò)去三年內(nèi)應(yīng)稅交易的稅務(wù)檔案資料3.2.3乙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間的溝通記錄、決定書及其他稅務(wù)相關(guān)文件3.3雙方應(yīng)共同遵守的稅務(wù)規(guī)定：3.3.1按照相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，誠(chéng)實(shí)守信，不得有逃稅、騙稅等違法行為3.3.2按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，如實(shí)提供相關(guān)稅務(wù)資料，不得有故意隱瞞、提供虛假資料等行為3.3.3在稅務(wù)申報(bào)、繳納稅費(fèi)等環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按照國(guó)家稅務(wù)總局及地方稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第四條稅務(wù)申報(bào)及繳納4.1甲方負(fù)責(zé)辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納：4.1.1甲方應(yīng)在交易完成后××個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅務(wù)申報(bào)材料，辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)4.1.2甲方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，足額繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納手續(xù)4.2.2乙方應(yīng)對(duì)其提供的稅務(wù)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)4.3雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納稅費(fèi)：4.3.1甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)第五條稅務(wù)咨詢及培訓(xùn)5.1甲方應(yīng)提供稅務(wù)咨詢服務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)為乙方提供關(guān)于本次交易涉及的稅務(wù)問(wèn)題的咨詢服務(wù)5.1.2甲方應(yīng)為乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)稅務(wù)合規(guī)的培訓(xùn)服務(wù)5.2乙方應(yīng)積極參加稅務(wù)培訓(xùn)：5.2.1乙方應(yīng)積極參加甲方組織的稅務(wù)培訓(xùn)5.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的稅務(wù)咨詢服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)第六條合同期限6.1合同有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供稅務(wù)資料或未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的1%7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失7.2乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總金額的1%7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)。12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)的合法權(quán)益。12.3雙方應(yīng)共同遵守的社會(huì)公德和商業(yè)道德。第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3簽字日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：×××花園房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積及用途明細(xì)表附件二：×××花園房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格確認(rèn)書附件三：甲方（賣方）稅務(wù)資料清單附件四：乙方（買方）稅務(wù)資料清單附件五：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件六：甲方（賣方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七：甲方（賣方）稅務(wù)登記證復(fù)印件附件八：乙方（買方）身份證復(fù)印件附件九：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：×××花園房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積及用途明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出×××花園房地產(chǎn)項(xiàng)目的總面積、各部位用途（住宅、商業(yè)等）以及相應(yīng)的面積。附件二：×××花園房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)確認(rèn)×××花園房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易總價(jià)格，包括住宅部分和商業(yè)部分的交易價(jià)格。附件三：甲方（賣方）稅務(wù)資料清單詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)列出甲方應(yīng)提供的稅務(wù)資料，包括稅務(wù)檔案資料、稅費(fèi)清單及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)等。附件四：乙方（買方）稅務(wù)資料清單詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)列出乙方應(yīng)提供的稅務(wù)資料，包括稅務(wù)檔案資料、稅費(fèi)清單及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)等。附件五：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算。附件六：甲方（賣方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的主體資格。附件七：甲方（賣方）稅務(wù)登記證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)提供甲方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，以證明甲方的稅務(wù)合規(guī)情況。附件八：乙方（買方）身份證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件九：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如合同補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供稅務(wù)資料或未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納。3.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.雙方未按約定遵守稅務(wù)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供稅務(wù)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司