二零二四年度深圳灣超級總部基地寫字樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳灣超級總部基地寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.租賃物使用2.1租賃物用途2.2使用限制2.3設(shè)施設(shè)備維護2.4環(huán)保要求3.租金及費用3.1租金支付時間3.2其他費用承擔(dān)3.3費用結(jié)算方式3.4違約責(zé)任4.租賃物維護4.1租賃物保養(yǎng)4.2維修責(zé)任4.3故障報告4.4維修費用5.租賃物移交5.1租賃物交接5.2租賃物狀況5.3租賃物驗收5.4租賃物損壞賠償6.租賃物退租6.1退租通知6.2退租條件6.3退租程序6.4租賃物退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.2保密條款10.3通知與送達10.4合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃物基本信息（1）租賃物名稱：[寫字樓名稱]。（2）租賃物地址：[寫字樓地址]。（3）租賃物面積：[租賃物面積]平方米。（4）租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式（1）租金總額：[租金總額]元。（2）租金支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]。（3）租金支付時間：[具體支付時間，如每月幾日支付]。1.5租金調(diào)整機制（1）調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述，如每年調(diào)整一次]。（2）調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)描述，如根據(jù)市場行情、政府政策等]。（3）調(diào)整程序：[調(diào)整程序描述，如雙方協(xié)商一致后書面通知對方]。第二條租賃物使用2.1租賃物用途（1）乙方租賃本租賃物用于[具體用途描述]。（2）乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.2使用限制（1）乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能影響其他租戶或造成損失的經(jīng)營活動。2.3設(shè)施設(shè)備維護（1）乙方應(yīng)妥善使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護。2.4環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進行可能污染環(huán)境的活動。第三條租金及費用3.1租金支付時間（1）租金應(yīng)在每月[具體支付時間，如幾日]前支付。（2）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。3.2其他費用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等由乙方承擔(dān)。（2）甲方負責(zé)繳納公共設(shè)施的維修、更新改造費用。3.3費用結(jié)算方式（1）乙方應(yīng)按甲方提供的賬單支付相關(guān)費用。（2）費用支付方式與租金支付方式相同。3.4違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項。第四條租賃物維護4.1租賃物保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好。（2）乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和維護。4.2維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，甲方負責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3故障報告（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應(yīng)立即向甲方報告。（2）甲方在接到報告后應(yīng)及時處理。4.4維修費用（1）甲方負責(zé)維修所需材料和人工費用。（2）乙方承擔(dān)因維修導(dǎo)致的額外費用。第五條租賃物移交5.1租賃物交接（1）租賃期滿或乙方退租時，雙方應(yīng)進行租賃物交接。（2）交接時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況。5.2租賃物狀況（1）租賃物交接時，雙方應(yīng)確認租賃物無損壞或瑕疵。（2）如有損壞或瑕疵，應(yīng)詳細記錄并明確責(zé)任。5.3租賃物驗收（1）乙方在收到租賃物后，應(yīng)立即進行驗收。（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.4租賃物損壞賠償（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額按實際損失計算。第六條租賃物退租6.1退租通知（1）乙方提前[通知期限，如三個月]向甲方書面提出退租申請。（2）甲方收到退租通知后，應(yīng)予以確認。6.2退租條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致。（2）乙方已支付全部租金及費用。（3）租賃物無損壞或瑕疵。6.3退租程序（1）乙方應(yīng)在退租前與甲方協(xié)商退租事宜。（2）雙方簽訂退租協(xié)議，明確退租細節(jié)。6.4租賃物退還（1）乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完整無缺地退還甲方。（2）甲方收到租賃物后，應(yīng)退還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或費用。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定。（3）乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（2）仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)在爭議發(fā)生后一個月內(nèi)確定。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后一個月內(nèi)送達。9.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即退還租賃物。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用。第十條其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)。（2）租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.3通知與送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達方式為[具體方式，如專人送達、郵寄等]。10.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同義務(wù)。11.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）租賃期限自本合同生效之日起計算。第十二條合同變更12.1變更條件（1）合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更效力（1）補充協(xié)議自簽訂之日起生效。（2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后一個月內(nèi)送達。13.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即退還租賃物。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用。第十四條合同終止14.1終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃物。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用。14.3終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完整無缺地退還甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負責(zé)促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議的中介機構(gòu)或個人。（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供租賃物評估、法律咨詢、財務(wù)顧問等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。（3）監(jiān)管機構(gòu)：對租賃活動進行監(jiān)管的國家機關(guān)或行業(yè)協(xié)會。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人。（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利。（3）第三方的責(zé)任限額。（4）第三方的服務(wù)費用及支付方式。（5）第三方的介入期限。（6）第三方的退出機制。6.2第三方介入的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）第三方退出。9.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余款項。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計劃詳細要求：明確租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本支付計劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.租賃物使用規(guī)則詳細要求：明確租賃物的使用范圍、禁止事項、維護保養(yǎng)要求等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為。4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細流程。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方的保密義務(wù)。8.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、解除、終止等事項。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過一個月，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變租賃物用途，否則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時維修租賃物。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時，及時進行維修。示例說明：若甲方在乙方提出維修請求后，超過一個月仍未進行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：雙方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按合同約定履行合同解除程序，否則構(gòu)成違約。示例說明：若雙方在合同解除過程中未履行相關(guān)程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度深圳灣超級總部基地寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整條款4.4.其他費用5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金利息6.房屋使用及維護責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護責(zé)任6.3.房屋維修及改造7.租賃合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.稅收責(zé)任11.2.不可抗力條款11.3.合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管責(zé)任13.合同簽署及日期13.1.簽署方式13.2.簽署日期14.合同附件清單14.1.附件一：房屋平面圖14.2.附件二：房屋設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：深圳市灣超級總部基地管理有限公司1.1.2.出租方地址：深圳市南山區(qū)高新科技園科技中三路2號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：075556781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：深圳市科技有限公司1.2.2.承租方地址：深圳市南山區(qū)科技園科技中四路1號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：0755876543212.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：深圳市南山區(qū)高新科技園科技中三路2號2.1.2.房屋坐落：深圳市南山區(qū)高新科技園科技中三路2號1棟2單元202室2.2.房屋面積2.2.1.總建筑面積：500平方米2.2.2.實用面積：450平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑類型：寫字樓2.3.2.建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：3.3.1.租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2.續(xù)約期限為三年；3.3.3.續(xù)約租金按原租金的120%計算。4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月一天前支付；4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.租金調(diào)整條款：4.3.1.租金每兩年調(diào)整一次；4.3.2.調(diào)整幅度根據(jù)深圳市租金指導(dǎo)價確定。4.4.其他費用：4.4.1.水電費按實際使用量由承租方支付；4.4.2.物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)支付。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣5萬元整（￥50,000.00）5.2.保證金退還條件：5.2.1.租賃期滿且房屋無損壞；5.2.2.承租方已支付所有應(yīng)付費用；5.3.保證金利息：5.3.1.保證金自交付之日起，按銀行同期存款利率計算利息；5.3.2.利息按季度支付。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任：6.1.1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.出租方維護責(zé)任：6.2.1.出租方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2.出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護。7.租賃合同變更與解除7.1.合同變更條件：7.1.1.雙方協(xié)商一致；7.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2.合同解除條件：7.2.1.租賃期滿；7.2.2.出租方或承租方違約；7.2.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3.合同終止后的處理：7.3.1.租賃期滿，房屋及配套設(shè)施歸出租方所有；7.3.2.出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，返還保證金及利息。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3.承租方造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2.出租方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.違約賠償8.3.1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實際損失計算賠償金額。8.3.2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2.仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同；10.1.2.合同經(jīng)出租方蓋章確認。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.出租方或承租方違約，合同被解除。10.3.合同終止后的處理10.3.1.租賃期滿，房屋及配套設(shè)施歸出租方所有；10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；10.3.3.出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，返還保證金及利息。11.其他約定事項11.1.稅收責(zé)任11.1.1.雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。11.1.2.稅費由各自承擔(dān)。11.2.不可抗力條款11.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單及其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.合同保管責(zé)任12.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自修改。13.合同簽署及日期13.1.簽署方式13.1.1.雙方代表簽字或蓋章。13.2.簽署日期13.2.1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1.附件一：房屋平面圖14.2.附件二：房屋設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等事項。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)在本合同生效后進行。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：18.1.1.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2.在本合同履行過程中，依法享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。18.2.第三方的義務(wù)：18.2.1.按照第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；18.2.2.對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.2.3.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方在本合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。19.2.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3.第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1.第三方介入的費用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2.第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、通訊費等。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除22.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。22.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；22.2.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除；22.2.3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止23.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。23.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括各房間布局、門窗位置、水電接口等信息。說明：