2024專項(xiàng)房地產(chǎn)拆遷居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項(xiàng)房地產(chǎn)拆遷居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的2.拆遷補(bǔ)償2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式3.居間服務(wù)3.1居間職責(zé)3.2居間費(fèi)用3.3居間報(bào)酬4.房地產(chǎn)交易4.1房屋交付4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交易稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議范圍6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.權(quán)利和義務(wù)9.1各方權(quán)利9.2各方義務(wù)10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2遵守法律法規(guī)11.其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2附件說明11.3合同修訂12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.合同正本14.1合同副本14.2合同存檔第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為專項(xiàng)房地產(chǎn)拆遷居間協(xié)議，由甲方（拆遷人）與乙方（居間人）簽訂，旨在就甲方房地產(chǎn)拆遷事宜達(dá)成共識(shí)，并協(xié)助甲方與丙方（被拆遷人）進(jìn)行拆遷補(bǔ)償與安置協(xié)商。1.2協(xié)議各方甲方：具有拆遷資格的房地產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)政府部門。乙方：具有居間資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。丙方：房地產(chǎn)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，以及保護(hù)甲乙丙各方的合法權(quán)益。第二條拆遷補(bǔ)償2.1拆遷范圍拆遷范圍包括甲方擁有的位于____地址的房地產(chǎn)，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____人民政府發(fā)布的《拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種。甲方可以選擇其中一種方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條居間服務(wù)3.1居間職責(zé)乙方作為居間人，應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商，并確保甲乙丙三方權(quán)益的平衡。3.2居間費(fèi)用乙方的居間費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），由甲方支付。3.3居間報(bào)酬乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付報(bào)酬，具體報(bào)酬金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房地產(chǎn)交易4.1房屋交付甲方應(yīng)在拆遷安置房屋達(dá)到交付條件后，按照約定向丙方交付房屋。4.2產(chǎn)權(quán)過戶丙方應(yīng)在領(lǐng)取房屋鑰匙后，按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙丙三方按照各自權(quán)益承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用、未按約定時(shí)間交付房屋等。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接損失。第六條爭議解決6.1爭議范圍爭議范圍包括合同的履行、解釋、終止等有關(guān)事項(xiàng)。6.2調(diào)解程序發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括本協(xié)議的簽訂情況、各方商業(yè)秘密、合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息等。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他各方因此遭受的損失。第九條權(quán)利和義務(wù)9.1各方權(quán)利各方有權(quán)按照本協(xié)議約定行使各自的權(quán)利，并要求對(duì)方履行義務(wù)。9.2各方義務(wù)各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定各方必須遵守的與本協(xié)議有關(guān)的法律、法規(guī)和政策。10.2遵守法律法規(guī)各方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十一條其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件說明本協(xié)議附件包括拆遷紅線圖、房屋拆遷補(bǔ)償安置方案等，附件與協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人甲方（拆遷人）授權(quán)代表：____乙方（居間人）授權(quán)代表：____丙方（被拆遷人）授權(quán)代表：____第十三條合同附件13.1附件列表附件包括但不限于拆遷許可證書、房屋所有權(quán)證、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同正本14.1合同副本本協(xié)議一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同存檔第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷許可證書附件二：房屋所有權(quán)證附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件四：拆遷紅線圖附件五：房屋拆遷補(bǔ)償安置方案附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件七：貨幣補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件八：安置補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件九：搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件十：臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件十一：經(jīng)營損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件十二：違約金計(jì)算明細(xì)附件十三：損失賠償計(jì)算明細(xì)附件十四：法律文件及政策清單附件詳細(xì)要求和說明：1.拆遷許可證書：由政府部門頒發(fā)，證明甲方具有拆遷資格的文件。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出乙方居間服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用計(jì)算方式和金額。4.拆遷紅線圖：標(biāo)明拆遷范圍的地圖，由甲方提供。5.房屋拆遷補(bǔ)償安置方案：詳細(xì)列出房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式及安置方案。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。7.貨幣補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和金額。8.安置補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和金額。9.搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的計(jì)算方法和金額。10.臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出臨時(shí)安置費(fèi)用的計(jì)算方法和金額。11.經(jīng)營損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和金額。12.違約金計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和金額。13.損失賠償計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方法和金額。14.法律文件及政策清單：列出本合同履行過程中需要遵守的法律文件及政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按約定協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商。4.丙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.任何一方泄露本合同及附件中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件十二中的違約金計(jì)算明細(xì)，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：按照附件十三中的損失賠償計(jì)算明細(xì)，計(jì)算損失賠償金額。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額按照附件十二中的違約金計(jì)算明細(xì)確定。若因此導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方還可以要求甲方賠償損失，具體金額按照附件十三中的損失賠償計(jì)算明細(xì)確定。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指具有拆遷資格的房地產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)政府部門。2.被拆遷人：指房地產(chǎn)拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。3.居間人：指具備居間資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政