2024年舊房買賣合同及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買賣合同及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋附屬設(shè)施3.1設(shè)施列表3.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件第四條買賣價格4.1房屋總價4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶6.1過戶責任方6.2過戶時間6.3過戶費用第七條房屋維修責任7.1保修期7.2維修責任方第八條房屋變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.3房屋所有權(quán)證號標的房屋的所有權(quán)證號為京房權(quán)證海字第56號。第三條房屋附屬設(shè)施3.1設(shè)施列表（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2）家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等；（3）其他：熱水器、微波爐、爐具、窗簾等。3.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件為甲方將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。第四條買賣價格4.1房屋總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標的房屋及其附屬設(shè)施以人民幣150萬元的價格出售給乙方。4.2支付方式（1）首付款：人民幣30萬元，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）貸款：人民幣120萬元，乙方自行辦理商業(yè)貸款；（3）剩余款項：人民幣0萬元，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。4.3支付時間甲方同意在收到乙方支付的首付款后，將標的房屋交付給乙方使用。第五條房屋交付5.1交付時間甲方同意在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。5.2交付條件標的房屋的交付條件為：（1）甲方將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下；（2）甲方將房屋內(nèi)的所有設(shè)施交付給乙方；（3）甲方結(jié)清物業(yè)費、水電費等各項費用。第六條房屋過戶6.1過戶責任方甲方同意承擔辦理房屋過戶手續(xù)的責任。6.2過戶時間甲方同意在本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)，完成標的房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第七條房屋維修責任7.1保修期甲方承諾標的房屋在過戶后的一個月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修。7.2維修責任方維修責任方為甲方。第八條房屋變更8.1變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更房屋產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）乙方書面同意變更；（3）雙方共同到相關(guān)部門辦理變更手續(xù)。第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）家具、家電清單；（3）其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為北京市海淀區(qū)xx路xx號。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣及相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，誠實守信、勤勉盡責地履行其職責。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由該第三方承擔相應(yīng)的責任。第十六條第三方選擇和指定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方完成房屋買賣及相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。16.2第三方指定甲乙雙方同意，中介方作為本交易的推薦方，有義務(wù)向甲乙雙方推薦具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。中介方應(yīng)向甲乙雙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。第十七條第三方費用17.1第三方費用的承擔第三方產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方未作約定，則按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)規(guī)定分擔。17.2第三方費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。如雙方未作約定，則甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求支付。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，以其收取的費用為限。如第三方未收取費用，則其責任限額為行業(yè)慣例或法律法規(guī)規(guī)定的限額。18.2第三方責任限額的支付如第三方因履行合同產(chǎn)生的責任超過其責任限額，甲乙雙方同意，超出部分的責任由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方未作約定，則按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)規(guī)定分擔。第十九條第三方違約19.1第三方違約的處理如第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方變更20.1第三方變更的條件如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方同意，可以變更第三方。但變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。20.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定擬變更的第三方；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）甲乙雙方和新的第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（4）新的第三方按照本合同和補充協(xié)議的約定履行合同。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。21.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方推薦的義務(wù)方，與第三方和甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。中介方在本合同中不承擔任何責任，但中介方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，誠實守信、勤勉盡責地履行其推薦義務(wù)。第二十二條第三方介入后的其他修正本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積、所有權(quán)證號等信息。附件2：家具、家電清單說明：本附件詳細列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及家電的名稱、型號、購買時間等信息。附件3：其他重要文件說明：本附件包括房屋的評估報告、過戶所需的相關(guān)文件和證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下；3.甲方未按照合同約定維修房屋；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款；5.乙方未按照合同約定使用房屋；6.第三方未按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任，以第三方收取的費用為限。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如臨時住宿費用、搬家公司費用等。說明三：法律名