2024年個人購屋貸款合法性確認(rèn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購屋貸款合法性確認(rèn)本合同目錄一覽1.貸款人基本信息1.1貸款人姓名1.2貸款人身份證號碼1.3貸款人聯(lián)系方式1.4貸款人住址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款金額3.1貸款總額3.2首付金額3.3貸款利率4.貸款期限4.1貸款期限類型4.2貸款期限起止時間5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還款6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整依據(jù)7.貸款手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)類型7.2手續(xù)費(fèi)金額7.3手續(xù)費(fèi)支付方式8.房屋抵押8.1抵押物名稱8.2抵押物價值8.3抵押物登記手續(xù)9.貸款用途9.1貸款用途說明9.2貸款用途證明10.貸款人信用狀況10.1信用報告查詢10.2信用評分標(biāo)準(zhǔn)10.3信用風(fēng)險控制措施11.貸款人義務(wù)與責(zé)任11.1貸款人按時還款義務(wù)11.2貸款人按時支付手續(xù)費(fèi)義務(wù)11.3貸款人按時辦理抵押登記義務(wù)12.貸款人權(quán)利與保護(hù)12.1貸款人查詢貸款信息權(quán)利12.2貸款人申請?zhí)崆斑€款權(quán)利12.3貸款人申請貸款展期權(quán)利13.貸款人違約責(zé)任13.1貸款人逾期還款責(zé)任13.2貸款人未按時支付手續(xù)費(fèi)責(zé)任13.3貸款人未按時辦理抵押登記責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.貸款人基本信息1.1貸款人姓名：1.2貸款人身份證號碼：1101011990030765231.3貸款人聯(lián)系方式：138001380001.4貸款人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0000000001號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.貸款金額3.1貸款總額：300萬元3.2首付金額：100萬元3.3貸款利率：4.9%4.貸款期限4.1貸款期限類型：固定期限4.2貸款期限起止時間：自2024年5月1日至2044年5月1日5.還款方式5.1等額本息還款5.2每月還款金額：15000元5.3還款日：每月5日6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整依據(jù)：中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率7.貸款手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)類型：貸款服務(wù)費(fèi)7.2手續(xù)費(fèi)金額：2萬元7.3手續(xù)費(fèi)支付方式：貸款發(fā)放時一次性支付8.房屋抵押8.1抵押物名稱：北京市海淀區(qū)某某路某某號房屋8.2抵押物價值：300萬元8.3抵押物登記手續(xù)：貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。9.貸款用途9.1貸款用途說明：本筆貸款僅用于購買北京市海淀區(qū)某某路某某號房屋，不得用于其他用途。9.2貸款用途證明：貸款人需提供購房合同、首付款支付憑證等證明材料。10.貸款人信用狀況10.1信用報告查詢：貸款人同意貸款人查詢其信用報告，以評估其信用狀況。10.2信用評分標(biāo)準(zhǔn)：貸款人信用評分標(biāo)準(zhǔn)參照中國人民銀行及貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定。10.3信用風(fēng)險控制措施：貸款人將采取必要措施控制信用風(fēng)險，包括但不限于定期審查貸款人信用狀況。11.貸款人義務(wù)與責(zé)任11.1貸款人按時還款義務(wù)：貸款人應(yīng)按約定的還款方式、時間和金額按時還款。11.2貸款人按時支付手續(xù)費(fèi)義務(wù)：貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款服務(wù)費(fèi)。11.3貸款人按時辦理抵押登記義務(wù)：貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。12.貸款人權(quán)利與保護(hù)12.1貸款人查詢貸款信息權(quán)利：貸款人有權(quán)查詢其貸款相關(guān)信息。12.2貸款人申請?zhí)崆斑€款權(quán)利：貸款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款。12.3貸款人申請貸款展期權(quán)利：貸款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請貸款展期。13.貸款人違約責(zé)任13.1貸款人逾期還款責(zé)任：貸款人逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向貸款人支付逾期利息。13.2貸款人未按時支付手續(xù)費(fèi)責(zé)任：貸款人未按時支付手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向貸款人支付違約金。13.3貸款人未按時辦理抵押登記責(zé)任：貸款人未按時辦理抵押登記，貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同解除與終止

a)一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除要求；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c)法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。

a)貸款全部還清；

b)貸款期限屆滿；

c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項和抵押物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方，以及甲乙雙方各自的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：

a)房屋評估：第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。

b)中介服務(wù)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供購房咨詢、信息發(fā)布、交易撮合等服務(wù)。

c)擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保服務(wù)。

d)保險服務(wù)：保險公司提供房屋保險、貸款保險等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：

a)房屋評估機(jī)構(gòu)：對房屋評估價值與實際成交價格差異造成的損失，承擔(dān)不超過評估價值的5%的責(zé)任。

b)中介機(jī)構(gòu)：對因中介服務(wù)導(dǎo)致交易失敗的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任。

c)擔(dān)保公司：在擔(dān)保期間，因擔(dān)保責(zé)任造成的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的5%的責(zé)任。

d)保險公司：在保險期間，因保險責(zé)任造成的損失，按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：

a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；

b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；

c)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：

a)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

b)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；

c)在履行職責(zé)過程中，確保自身行為合法合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：

a)第三方提供的服務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)；

b)第三方不得干涉甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；

c)第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：

a)第三方提供的服務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)；

b)第三方不得干涉乙方的權(quán)利和義務(wù)；

c)第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分：

a)第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系；

b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定；

c)第三方對貸款機(jī)構(gòu)提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.4第三方與政府部門的劃分：

a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；

b)第三方應(yīng)配合政府部門的相關(guān)監(jiān)管工作；

c)第三方對政府部門提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)項目；6.2甲乙雙方選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人；6.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；6.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.5第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，變更或解除與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；7.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，變更或解除與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議；7.3任何一方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件：

身份證復(fù)印件

戶口本復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證：

房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

房屋所有權(quán)人證明3.購房合同：

購房合同原件及復(fù)印件

首付款支付憑證4.貸款申請表：

貸款申請表原件及復(fù)印件5.貸款合同：

貸款合同原件及復(fù)印件6.貸款用途證明：

購房合同

首付款支付憑證7.信用報告：

貸款人信用報告原件及復(fù)印件8.房屋評估報告：

房屋評估報告原件及復(fù)印件9.抵押登記證明：

抵押登記證明原件及復(fù)印件10.第三方服務(wù)協(xié)議：

第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件11.其他相關(guān)證明文件：

根據(jù)合同約定，可能需要提供的其他證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

a)逾期還款：貸款人未按約定日期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

示例：貸款人逾期還款3天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。

b)未按時支付手續(xù)費(fèi)：貸款人未按時支付貸款手續(xù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金。

示例：貸款人逾期支付手續(xù)費(fèi)5天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。

c)未按時辦理抵押登記：貸款人未按時辦理抵押登記，貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。

示例：貸款人逾期辦理抵押登記30天，貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

a)評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告虛高，導(dǎo)致貸款人多支付貸款，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償貸款人損失。

b)中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

示例：中介機(jī)構(gòu)未提供真實房源信息，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償貸款人損失。

c)擔(dān)保公司未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保公司未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

示例：擔(dān)保公司未能按時履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人損失，擔(dān)保公司應(yīng)賠償貸款人損失。

d)保險公司未履行保險職責(zé)：保險公司未履行保險職責(zé)，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

示例：保險公司未能按時履行保險責(zé)任，導(dǎo)致貸款人損失，保險公司應(yīng)賠償貸款人損失。全文完。2024年個人購屋貸款合法性確認(rèn)1本合同目錄一覽1.貸款合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物所有人信息1.4保證人信息（如有）2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3貸款費(fèi)用3.貸款期限3.1貸款起息日3.2貸款到期日3.3逾期貸款處理4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2實際利率4.3利率調(diào)整方式5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.還款計劃6.1每期還款金額6.2每期還款時間6.3還款調(diào)整7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價值評估7.3抵押登記手續(xù)8.保證8.1保證人義務(wù)8.2保證責(zé)任8.3保證期間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效條件14.合同附件14.1貸款合同文本14.2抵押物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：01.2借款人信息1.2.1借款人全稱：李某1.2.2借款人住所：省市區(qū)路號1.2.3借款人身份證號碼：056781.2.4聯(lián)系電話：11.3抵押物所有人信息1.3.1抵押物所有人全稱：李某1.3.2抵押物所有人住所：省市區(qū)路號1.3.3抵押物所有人身份證號碼：056781.3.4聯(lián)系電話：21.4保證人信息（如有）1.4.1保證人全稱：王某1.4.2保證人住所：省市區(qū)路號1.4.3保證人身份證號碼：056781.4.4聯(lián)系電話：3第二條貸款金額2.1貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算2.3貸款費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由借款人承擔(dān)第三條貸款期限3.1貸款起息日：2024年1月1日3.2貸款到期日：2029年12月31日3.3逾期貸款處理：自逾期之日起，每日按逾期本金萬分之五計收罰息第四條貸款利率4.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2實際利率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮一定比例確定4.3利率調(diào)整方式：每年1月1日根據(jù)中國人民銀行最新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整第五條還款方式5.1等額本息還款：每月償還相同金額的貸款本息5.2等額本金還款：每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減5.3其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式第六條還款計劃6.1每期還款金額：根據(jù)貸款本金、利率和還款方式計算得出6.2每期還款時間：每月1日6.3還款調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計劃第七條抵押物7.1抵押物描述：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：7.2抵押物價值評估：經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)第八條保證8.1保證人義務(wù)8.1.1保證人承諾在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.1.2保證人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力不因任何原因降低，并隨時準(zhǔn)備履行擔(dān)保義務(wù)。8.2保證責(zé)任8.2.1保證人承擔(dān)的保證責(zé)任范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.2.2保證責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息清償完畢之日止。8.3保證期間8.3.1保證期間為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.3.2如借款人提前償還全部貸款本息，保證期間相應(yīng)提前終止。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本息。9.2.2貸款人違反合同約定，如未按時發(fā)放貸款。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更及解除的程序9.3.1變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3.2變更或解除合同后，原合同條款失效，新條款立即生效。第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。10.1.2貸款人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任10.2.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。10.2.2借款人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約導(dǎo)致借款人無法履行還款義務(wù)，借款人有權(quán)向第三方追償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院的，雙方約定合同簽訂地為管轄法院。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式肆份，貸款人、借款人、抵押物所有人各執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1貸款合同文本14.2抵押物清單14.3其他相關(guān)文件14.3.1貸款申請表14.3.2個人征信報告14.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明14.3.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在貸款合同中，除貸款人和借款人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證貸款合同的順利履行，提高貸款的安全性和效率。2.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；2.2.2協(xié)助貸款人和借款人完成合同規(guī)定的相關(guān)手續(xù)；2.2.3監(jiān)督貸款的發(fā)放和回收過程。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)和意見；3.1.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；3.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條甲乙方的額外條款5.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；5.1.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保貸款合同的有效履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在貸款合同中的角色和責(zé)任是獨(dú)立的，與其他各方（甲方、乙方）的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方委托的服務(wù)提供者，甲方是委托方，雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方服務(wù)的接受者，乙方是受益方，雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.3第三方與貸款合同的關(guān)系：第三方是貸款合同的一部分，其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與貸款合同的履行相一致。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜；7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方的變更和替換8.1如第三方需要更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；8.2第三方的變更或替換不影響貸款合同的有效性和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得泄露合同當(dāng)事人的任何信息。第十條第三方的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體，是貸款關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.個人征信報告要求：報告應(yīng)真實、有效，由中國人民銀行提供。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。3.抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：本附件作為抵押物的憑證，用于明確抵押物的范圍。4.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：證明文件應(yīng)真實、有效，由抵押物所有權(quán)人提供。說明：本附件用于證明抵押物所有權(quán)，確保抵押物的合法性。5.貸款申請表要求：表格應(yīng)完整填寫，包括借款人個人信息、貸款金額、期限等。說明：本附件用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.評估報告要求：報告應(yīng)真實、有效，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。8.保證合同要求：合同應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、期限等。說明：本附件用于明確保證人的保證義務(wù)。9.通知函要求：通知函應(yīng)清晰、明確，包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式等。說明：本附件用于合同雙方之間的通知和溝通。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款1.2貸款人未按時發(fā)放貸款1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時還款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年個人購屋貸款合法性確認(rèn)2本合同目錄一覽1.1貸款基本信息1.2貸款用途1.3貸款額度1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款費(fèi)用2.1貸款申請者身份信息2.2貸款申請者收入證明2.3貸款申請者信用記錄2.4貸款申請者房產(chǎn)信息2.5貸款申請者抵押物信息3.1貸款審批流程3.2貸款審批條件3.3貸款審批結(jié)果通知3.4貸款合同簽訂4.1貸款發(fā)放4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時間4.4貸款發(fā)放方式5.1貸款還款計劃5.2貸款還款時間5.3貸款還款方式5.4貸款還款逾期處理6.1貸款提前還款6.2貸款提前還款條件6.3貸款提前還款手續(xù)6.4貸款提前還款費(fèi)用7.1貸款逾期罰息7.2貸款逾期催收7.3貸款逾期違約責(zé)任8.1貸款變更8.2貸款變更條件8.3貸款變更手續(xù)8.4貸款變更費(fèi)用9.1貸款終止9.2貸款終止條件9.3貸款終止手續(xù)9.4貸款終止費(fèi)用10.1貸款擔(dān)保10.2貸款擔(dān)保人責(zé)任10.3貸款擔(dān)保解除11.1爭議解決11.2爭議解決方式11.3爭議解決費(fèi)用12.1合同生效12.2合同生效條件12.3合同生效時間13.1合同解除13.2合同解除條件13.3合同解除手續(xù)14.1合同附件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣____元整。1.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.3貸款利率：年利率為____%，采用浮動利率，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條貸款用途2.1貸款用途僅限于購買房屋，不得用于其他任何用途。2.2貸款申請者應(yīng)提供房屋購買合同及相關(guān)證明材料。第三條貸款額度3.1貸款額度根據(jù)申請者的信用狀況、收入證明和房產(chǎn)價值等因素綜合確定。3.2貸款額度最高不超過房屋價值的____%。第四條貸款期限4.1貸款期限最長不超過____年。4.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。第五條貸款利率5.1初始貸款利率為____%，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行。5.2如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按中國人民銀行的規(guī)定相應(yīng)調(diào)整。第六條還款方式6.1還款方式為等額本息還款法。6.2每月還款日為____日，還款金額為____元。第七條貸款費(fèi)用7.1貸款申請費(fèi)：人民幣____元。7.2保險費(fèi)：按照貸款金額的____%繳納，具體金額為____元。7.3其他費(fèi)用：根據(jù)中國人民銀行和貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條貸款申請者身份信息8.1貸款申請者需提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。8.2貸款申請者需提供居住證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。第九條貸款申請者收入證明9.1貸款申請者需提供近____個月的工資收入證明，如工資條、銀行流水等。9.2貸款申請者如有其他收入來源，需提供相應(yīng)的證明材料。第十條貸款申請者信用記錄10.1貸款申請者需提供個人信用報告，報告需由中國人民銀行征信中心出具。10.2信用記錄良好，無逾期記錄。第十一條貸款申請者房產(chǎn)信息11.1貸款申請者需提供擬購買的房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、預(yù)售合同等。11.2房產(chǎn)價值經(jīng)貸款銀行評估確認(rèn)。第十二條貸款申請者抵押物信息12.1貸款申請者如需抵押物，需提供抵押物的所有權(quán)證明文件。12.2抵押物價值經(jīng)貸款銀行評估確認(rèn)。第十三條貸款審批流程13.1貸款銀行收到貸款申請后，將進(jìn)行初步審核。13.2初步審核通過后，貸款銀行將進(jìn)行貸款審批。13.3貸款審批結(jié)果將在____個工作日內(nèi)通知貸款申請者。第十四條貸款審批條件14.1貸款申請者需滿足貸款銀行規(guī)定的年齡、收入、信用等條件。14.2貸款申請者提供的材料需真實、完整、有效。14.3貸款申請者需同意貸款合同約定的條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等合同主體。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供房地產(chǎn)評估、貸款咨詢服務(wù)、房屋交易服務(wù)等。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過____元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等合同主體之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同外的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的正常進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2若第三方服務(wù)費(fèi)用包含在甲乙雙方合同約定的費(fèi)用中，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.3若第三方服務(wù)費(fèi)用不包含在甲乙雙方合同約定的費(fèi)用中，由引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1若第