2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標準居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標準居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)項目1.3服務(wù)標準2.雙方權(quán)益2.1房產(chǎn)中介權(quán)益2.2客戶權(quán)益2.3權(quán)益保障3.合同期限3.1服務(wù)期限3.2續(xù)約條款3.3終止條款4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用退還5.房產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3配對與推薦5.4交易洽談5.5交易手續(xù)辦理6.房產(chǎn)中介義務(wù)6.1房源信息真實性6.2客源信息真實性6.3交易安全保障6.4保密義務(wù)7.房產(chǎn)中介責任7.1房源信息不真實導(dǎo)致的損失7.2客源信息不真實導(dǎo)致的損失7.3交易過程中出現(xiàn)的問題8.客戶義務(wù)8.1提供真實信息8.2配合中介工作8.3遵守交易規(guī)則9.客戶責任9.1信息不真實導(dǎo)致的損失9.2違反交易規(guī)則導(dǎo)致的損失9.3損害房產(chǎn)中介權(quán)益10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.違約責任11.1房產(chǎn)中介違約11.2客戶違約11.3違約責任判定12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2雙方有特殊要求的條款14.3雙方認為需要約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方將為客戶提供包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、配對與推薦、交易洽談、交易手續(xù)辦理等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2服務(wù)項目中介方提供的服務(wù)項目包括：（1）為客戶尋找合適的房源和客源；（2）對房源和客源的信息進行核實和整理；（3）根據(jù)客戶的需求，為客戶提供配對與推薦服務(wù)；（4）協(xié)助客戶進行交易洽談；（5）為客戶提供交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.3服務(wù)標準（1）及時、準確地提供房源和客源信息；（2）為客戶提供真實的配對與推薦服務(wù)；（3）協(xié)助客戶完成交易洽談，并確保交易的順利進行；（4）為客戶辦理交易手續(xù)，并確保交易手續(xù)的合規(guī)性。第二條雙方權(quán)益2.1房產(chǎn)中介權(quán)益中介方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用客戶提供的信息。2.2客戶權(quán)益客戶有權(quán)要求中介方提供真實的房源和客源信息，并有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，自主決定是否進行交易。2.3權(quán)益保障雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護雙方的合法權(quán)益。中介方應(yīng)確保為客戶提供真實、準確的信息，并保密客戶提供的個人信息。第三條合同期限3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3終止條款合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）客戶單方面解除合同，但應(yīng)提前通知中介方；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用中介方提供服務(wù)的費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式客戶應(yīng)按照中介方提供的收費標準，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。4.3費用退還除非合同另有約定，否則服務(wù)費用一經(jīng)支付，不予退還。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集中介方應(yīng)通過合法途徑收集房源信息，并確保信息的真實性和準確性。5.2客源信息收集中介方應(yīng)通過合法途徑收集客源信息，并確保信息的真實性和準確性。5.3配對與推薦中介方根據(jù)客戶的需求，為客戶提供配對與推薦服務(wù)。5.4交易洽談中介方協(xié)助客戶進行交易洽談，并確保交易的順利進行。5.5交易手續(xù)辦理中介方為客戶辦理交易手續(xù)，并確保交易手續(xù)的合規(guī)性。第六條房產(chǎn)中介義務(wù)6.1房源信息真實性中介方保證提供的房源信息真實、準確，并確保房源信息的更新及時。6.2客源信息真實性中介方保證提供的客源信息真實、準確，并確保客源信息的更新及時。6.3交易安全保障中介方應(yīng)采取合理措施，確保交易過程的安全，避免客戶遭受損失。6.4保密義務(wù)中介方應(yīng)對客戶提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條房產(chǎn)中介責任7.1房源信息不真實導(dǎo)致的損失如中介方提供的房源信息不真實，導(dǎo)致客戶遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2客源信息不真實導(dǎo)致的損失如中介方提供的客源信息不真實，導(dǎo)致客戶遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3交易過程中出現(xiàn)的問題在交易過程中，如因中介方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問題，中介方應(yīng)積極協(xié)助解決，并承擔相應(yīng)的責任。第八條客戶義務(wù)8.1提供真實信息客戶在簽訂合同時，應(yīng)向中介方提供真實、準確的房源/客源信息。8.2配合中介工作客戶應(yīng)積極配合中介方開展各項工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與看房等。8.3遵守交易規(guī)則客戶在交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則，確保交易的合規(guī)性。第九條客戶責任9.1信息不真實導(dǎo)致的損失如客戶提供的房源/客源信息不真實，導(dǎo)致中介方或第三方遭受損失的，客戶應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2違反交易規(guī)則導(dǎo)致的損失客戶如違反交易規(guī)則，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3損害房產(chǎn)中介權(quán)益客戶如損害中介方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者權(quán)益保護組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1房產(chǎn)中介違約如中介方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向客戶支付違約金。11.2客戶違約如客戶未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向中介方支付違約金。11.3違約責任判定違約金的數(shù)額或損失賠償額應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失確定。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.2解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照書面協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補充。14.2雙方有特殊要求的條款雙方如對合同有特殊要求，應(yīng)以書面形式明確。14.3雙方認為需要約定的其他條款雙方認為需要約定的其他事項，應(yīng)以書面形式添加至本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費用明細表附件三：房產(chǎn)交易流程圖附件四：合同期限變更申請表附件五：合同解除申請表附件六：違約金計算公式及相關(guān)說明附件七：房產(chǎn)中介保密協(xié)議附件八：客戶提供的房源/客源信息表附件九：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南附件十：法律法規(guī)及相關(guān)政策匯編附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細說明了中介方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、配對與推薦、交易洽談、交易手續(xù)辦理等。附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費用明細表本附件列出了中介方提供服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)費、配對費、交易手續(xù)費等，并明確了費用的計算方式和支付方式。附件三：房產(chǎn)交易流程圖本附件以圖形化方式展示了房產(chǎn)交易的整個流程，包括房源信息收集、客源信息收集、配對與推薦、交易洽談、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。附件四：合同期限變更申請表本附件用于雙方在合同期限屆滿前，如需續(xù)約或提前終止合同時，提交的書面申請。附件五：合同解除申請表本附件用于雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約或其他特殊情況，需要解除合同時，提交的書面申請。附件六：違約金計算公式及相關(guān)說明本附件列出了違約金的計算公式，并明確了違約金計算的相關(guān)說明，以便在發(fā)生違約行為時，雙方依據(jù)此附件計算違約金。附件七：房產(chǎn)中介保密協(xié)議本附件為房產(chǎn)中介與客戶之間簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過程中對個人信息和交易信息的保密義務(wù)。附件八：客戶提供的房源/客源信息表本附件為客戶提供的房源/客源信息表，用于記錄客戶提供的房源/客源的基本信息。附件九：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南本附件詳細說明了房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理步驟、辦理時限等。附件十：法律法規(guī)及相關(guān)政策匯編說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)、未按照約定時間提供服務(wù)、提供的房源/客源信息不真實、未履行保密義務(wù)等。違約責任認定：中介方應(yīng)按照合同約定向客戶支付違約金，并賠償因此給客戶造成的直接損失。示例說明：如中介方未按照約定時間提供房源信息，視為違約，應(yīng)按照違約金計算公式向客戶支付違約金。2.客戶違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按照約定提供真實信息、未按照約定配合中介工作、違反交易規(guī)則等。違約責任認定：客戶應(yīng)按照合同約定向中介方支付違約金，并賠償因此給中介方造成的直接損失。示例說明：如客戶未按照約定提供真實房源信息，導(dǎo)致中介方遭受損失的，客戶應(yīng)按照違約金計算公式向中介方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的自然人或者法人。2.房源信息：指房地產(chǎn)出售、出租人提供的關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、價格等。3.客源信息：指房地產(chǎn)購買、承租人提供的關(guān)于房