2024年度重慶二手房屋買賣合同仲裁3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶二手房屋買賣合同仲裁本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址、面積、用途等2.3房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記結(jié)果7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時間8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效條件13.1生效時間13.2生效條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本情況1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息證書編號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.2房屋地址、面積、用途等具體地址：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋建成時間：_______房屋戶型：_______2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.供水：_______2.供電：_______3.供暖：_______4.燃?xì)猓篲______5.衛(wèi)生間：_______6.廚房：_______7.電梯：_______8.電梯品牌：_______9.電梯數(shù)量：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點付款時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：_______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收程序驗收程序：_______5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶所需材料過戶所需材料：_______5.2過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：_______5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：_______元人民幣過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間登記時間：_______6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：_______元人民幣登記費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3登記結(jié)果登記結(jié)果：_______8.合同違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格千分之一的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方在未取得房屋所有權(quán)前，擅自轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定履行違約責(zé)任。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)按實際損失或約定金額計算，但最高不超過房屋交易價格的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.甲方未按約定交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍不交付的；2.乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍不支付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；5.合同約定的其他解除情形。10.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋交易款項、稅費(fèi)等費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止條件11.1合同終止情形1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除；4.合同約定的其他終止情形。11.2終止程序1.合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.雙方身份證復(fù)印件。12.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同生效條件13.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.房屋交易款項支付完畢；3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.房屋買賣合同的簽訂與履行；2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；3.房屋交易稅費(fèi)的計算與繳納；4.房屋的評估與鑒定；5.法律咨詢與糾紛解決。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方或雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.2引入第三方前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。16.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，配合第三方開展工作。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供虛假信息、評估錯誤等原因造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額不超過本合同房屋交易價格的_______%。2.第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方要求提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1.第三方與其他合同方之間無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定范圍內(nèi)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他合同方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌劫Y質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方、乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的變更內(nèi)容，應(yīng)與本合同的其他條款保持一致，不得違反法律法規(guī)。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期間，如甲方、乙方或第三方認(rèn)為本合同無法履行，可協(xié)商一致解除本合同。21.2第三方介入的解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等，確保已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，保障合同履行的合法性。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保信息完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明雙方的身份，作為合同附件之一。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息，并加蓋第三方公章。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格千分之一的違約金。違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。違約行為：在未取得房屋所有權(quán)前，擅自轉(zhuǎn)讓房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、評估錯誤責(zé)任認(rèn)定：第三方因提供虛假信息、評估錯誤等原因造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額不超過本合同房屋交易價格的_______%。違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元。若第三方評估錯誤，導(dǎo)致乙方多支付房款_______元，第三方應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同仲裁1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途1.3房屋權(quán)屬情況1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3.2房屋抵押情況1.3.3房屋租賃情況1.4房屋價格及支付方式1.4.1房屋總價1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5交付與驗收1.5.1房屋交付時間1.5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3驗收程序1.6履約責(zé)任與違約責(zé)任1.6.1履約責(zé)任1.6.2違約責(zé)任1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決程序1.7.3爭議解決費(fèi)用1.8合同解除與終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.9合同生效與變更1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更程序1.10附件1.10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.10.2房屋抵押情況證明1.10.3房屋租賃合同1.11其他約定事項1.11.1不可抗力條款1.11.2通知方式1.11.3合同附件1.12合同簽署1.12.1簽署日期1.12.2簽署地點1.12.3簽署人1.13合同份數(shù)1.13.1合同正本份數(shù)1.13.2合同副本份數(shù)1.14合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份證號碼：X1.1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.2買受方信息1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份證號碼：X1.1.2.3聯(lián)系電話：X1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.1.1所在區(qū)縣：重慶市區(qū)1.2.1.2所在街道：街道1.2.1.3具體地址：路號1.2.2房屋面積1.2.2.1建筑面積：100平方米1.2.2.2使用面積：80平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.3.1框架結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途1.2.4.1住宅1.3房屋權(quán)屬情況1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3.1.1房屋所有權(quán)證號：X1.3.2房屋抵押情況1.3.2.1房屋目前無抵押1.3.3房屋租賃情況1.3.3.1房屋目前無租賃1.4房屋價格及支付方式1.4.1房屋總價1.4.1.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.4.2付款方式1.4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%的房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。1.4.3付款時間1.4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)1.4.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前1.5交付與驗收1.5.1房屋交付時間1.5.1.1房屋交付時間：2024年6月30日前1.5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、設(shè)備功能等。1.5.3驗收程序1.5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗收，驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.6履約責(zé)任與違約責(zé)任1.6.1履約責(zé)任1.6.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.6.1.2買受方按照合同約定支付房款。1.6.2違約責(zé)任1.6.2.1出賣方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。1.6.2.2買受方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交重慶市仲裁委員會仲裁。1.7.2爭議解決程序1.7.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出。1.7.3爭議解決費(fèi)用1.7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.1合同解除與終止8.1.1合同解除條件8.1.1.1出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明導(dǎo)致合同無效；8.1.1.2買受方在房屋交付前明確表示不購買；8.1.2合同終止條件8.1.2.1合同約定的解除條件成就；8.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同生效與變更8.2.1合同生效條件8.2.1.1雙方簽署合同；8.2.1.2買受方支付定金；8.2.2合同變更程序8.2.2.1雙方書面同意變更合同內(nèi)容；8.2.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署并作為原合同附件。8.3附件8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；8.3.2房屋抵押情況證明8.3.2.1房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）；8.3.3房屋租賃合同8.3.3.1房屋租賃合同復(fù)印件（如有）。8.4其他約定事項8.4.1不可抗力條款8.4.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問題；8.4.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.4.2通知方式8.4.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；8.4.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對方提供的地址。8.5合同簽署8.5.1簽署日期8.5.1.1合同簽署日期：2024年X月X日；8.5.2簽署地點8.5.2.1合同簽署地點：重慶市區(qū)路號；8.5.3簽署人8.5.3.1出賣方簽署人：X；8.5.3.2買受方簽署人：X。8.6合同份數(shù)8.6.1合同正本份數(shù)8.6.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.6.2合同副本份數(shù)8.7合同生效日期8.7.1合同生效日期8.7.1.1合同自雙方簽署之日起生效。8.8合同解釋8.8.1合同的解釋應(yīng)以合同條款的原意為準(zhǔn)；8.8.2如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于合同公平、誠實信用原則的方式解釋。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1定義9.1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。9.1.2范圍9.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、見證合同簽署、進(jìn)行房屋評估、提供法律或財務(wù)意見等。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方的選任9.2.1.1第三方的選任應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；9.2.1.2第三方的選任應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。9.2.2第三方的參與9.2.2.1第三方參與本合同的程序和方式應(yīng)在本合同中明確約定；9.2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。9.3第三方的責(zé)任與義務(wù)9.3.1責(zé)任限額9.3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期效果等因素由甲乙雙方在合同中約定；9.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過合同約定的金額。9.3.2保密義務(wù)9.3.2.1第三方對本合同及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)；9.3.2.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1責(zé)任劃分9.4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)；9.4.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)；9.4.2財務(wù)劃分9.4.2.1第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付；9.4.2.2第三方不得直接向買受方或出賣方收取費(fèi)用，除非合同另有約定。9.4.3沖突解決9.4.3.1如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與爭議方協(xié)商解決；9.4.3.2協(xié)商不成的，爭議方可根據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決。9.5第三方介入的具體條款9.5.1中介機(jī)構(gòu)9.5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；9.5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；9.5.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.2評估機(jī)構(gòu)9.5.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評估；9.5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具真實的評估報告；9.5.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。9.5.3律師事務(wù)所9.5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)；9.5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽署等相關(guān)法律程序；9.5.3.3律師事務(wù)所對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.5.4會計師事務(wù)所9.5.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的財務(wù)咨詢服務(wù)；9.5.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成財務(wù)審計等相關(guān)程序；9.5.4.3會計師事務(wù)所對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋抵押情況證明要求：提供房屋抵押登記證明原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：明確房屋是否存在抵押，避免交易風(fēng)險。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：明確房屋租賃情況，確保買賣雙方權(quán)益。4.房屋買賣合同要求：提供合同原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款信息真實、完整。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：證明房屋交付時的狀況，明確雙方責(zé)任。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行的原因。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，未按時交付的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣方在合同中提供虛假房屋權(quán)屬證明，買受方有權(quán)要求退還已支付的房款，并追究出賣方的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，未按時支付的，應(yīng)支付違約金人民幣50,000元。買受方在房屋交付前明確表示不購買責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。示例：買受方在房屋交付前明確表示不購買，應(yīng)支付違約金人民幣100,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同仲裁2本合同目錄一覽1.仲裁委員會的選擇1.1仲裁委員會的確定1.2仲裁委員會的組成2.仲裁程序2.1仲裁申請的提出2.2仲裁通知的送達(dá)2.3仲裁庭的組成2.4仲裁庭的審理2.5仲裁裁決的作出3.仲裁費(fèi)用3.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)3.2仲裁費(fèi)用的預(yù)交3.3仲裁費(fèi)用的結(jié)算4.仲裁保密4.1仲裁保密的義務(wù)4.2保密信息的處理5.仲裁的效力5.1仲裁裁決的效力5.2仲裁裁決的執(zhí)行6.爭議解決6.1爭議的提交6.2爭議的解決方式6.3爭議解決的期限7.證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)的提供7.2證據(jù)的審查7.3證據(jù)的認(rèn)定8.仲裁員的更換8.1仲裁員更換的原因8.2仲裁員更換的程序9.仲裁的終止9.1仲裁終止的原因9.2仲裁終止的程序10.仲裁條款的修改和補(bǔ)充10.1仲裁條款的修改10.2仲裁條款的補(bǔ)充11.爭議的管轄11.1爭議管轄的確定11.2爭議管轄的變更12.法律適用12.1仲裁適用的法律12.2仲裁適用的法規(guī)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2爭議解決方式13.3其他約定事項14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同的生效日期14.3合同的解除14.4合同的終止14.5合同的續(xù)簽14.6合同的爭議解決14.7合同的生效日期第一部分：合同如下：1.仲裁委員會的選擇1.1仲裁委員會的確定雙方同意，本合同的仲裁機(jī)構(gòu)為重慶市仲裁委員會。1.2仲裁委員會的組成重慶市仲裁委員會由主任一名，副主任若干名，委員若干名組成。2.仲裁程序2.1仲裁申請的提出任何一方當(dāng)事人認(rèn)為發(fā)生爭議，應(yīng)向重慶市仲裁委員會提交仲裁申請書，申請仲裁。2.2仲裁通知的送達(dá)重慶市仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)將仲裁通知送達(dá)雙方當(dāng)事人，通知內(nèi)容包括仲裁員的指定、仲裁程序的開始等。2.3仲裁庭的組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方當(dāng)事人各自指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方當(dāng)事人共同選定或由重慶市仲裁委員會指定。2.4仲裁庭的審理仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，審理方式包括但不限于書面審理、口頭審理、現(xiàn)場勘查等。2.5仲裁裁決的作出仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后作出仲裁裁決，裁決應(yīng)載明仲裁庭的組成、仲裁請求、爭議事實、裁決理由和裁決結(jié)果。3.仲裁費(fèi)用3.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。3.2仲裁費(fèi)用的預(yù)交雙方應(yīng)在仲裁程序開始前預(yù)交仲裁費(fèi)用，具體金額由重慶市仲裁委員會根據(jù)案件情況確定。3.3仲裁費(fèi)用的結(jié)算仲裁費(fèi)用結(jié)算按照重慶市仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行，結(jié)算后多退少補(bǔ)。4.仲裁保密4.1仲裁保密的義務(wù)雙方應(yīng)遵守仲裁保密的義務(wù)，對仲裁程序和仲裁結(jié)果予以保密。4.2保密信息的處理未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露仲裁過程中的任何信息。5.仲裁的效力5.1仲裁裁決的效力本合同的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.2仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，一方當(dāng)事人不履行裁決的，另一方當(dāng)事人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議的提交雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向重慶市仲裁委員會提交仲裁申請。6.2爭議的解決方式爭議解決方式為仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則。6.3爭議解決的期限仲裁程序應(yīng)在仲裁庭組成后的六個月內(nèi)完成，如遇特殊情況，經(jīng)仲裁庭同意，可適當(dāng)延長。8.仲裁員的更換8.1仲裁員更換的原因在仲裁程序進(jìn)行中，如因仲裁員死亡、喪失民事行為能力、回避或不能履行職責(zé)等原因，任何一方均可申請更換仲裁員。8.2仲裁員更換的程序申請更換仲裁員時，應(yīng)向重慶市仲裁委員會提出書面申請，并說明更換的原因。重慶市仲裁委員會應(yīng)在收到申請之日起五日內(nèi)作出決定。9.仲裁的終止9.1仲裁終止的原因（1）當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，請求終止仲裁程序；（2）仲裁庭或重慶市仲裁委員會決定終止仲裁程序；（3）仲裁申請被駁回；（4）一方當(dāng)事人撤回仲裁申請；（5）其他導(dǎo)致仲裁程序終止的原因。9.2仲裁終止的程序仲裁終止時，重慶市仲裁委員會應(yīng)通知雙方當(dāng)事人，并作出終止仲裁的決定。10.仲裁條款的修改和補(bǔ)充10.1仲裁條款的修改在仲裁程序進(jìn)行中，雙方當(dāng)事人可就仲裁條款進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出。10.2仲裁條款的補(bǔ)充如仲裁條款存在遺漏或需要補(bǔ)充的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。11.爭議的管轄11.1爭議管轄的確定本合同的爭議管轄地為重慶市。11.2爭議管轄的變更未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更爭議管轄地。12.法律適用12.1仲裁適用的法律本合同的仲裁程序和仲裁裁決的效力，適用中華人民共和國法律。12.2仲裁適用的法規(guī)除法律另有規(guī)定外，本合同的仲裁程序和仲裁裁決的效力，適用重慶市仲裁委員會的仲裁規(guī)則。13.其他約定13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。仲裁庭可根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延長履行期限或終止合同。13.2爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向重慶市仲裁委員會申請仲裁。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同自2004年1月1日起生效。14.3合同的解除任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4合同的終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。14.5合同的續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。14.6合同的爭議解決本合同的爭議解決方式為仲裁，具體條款見本合同第五條至第六條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和類型1.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、見證人等。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）提供交易信息或促成交易的中介方；（2）對房屋進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)；（4）對合同履行情況進(jìn)行見證的見證人。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，并對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.第三方介入的流程3.1第三方的選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由本合同約定的機(jī)構(gòu)推薦。3.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。4.第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算。5.第三方介入后的合同條款5.1合同的補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方介入后，其責(zé)任限額為人民幣____元。5.2.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供虛假信息、評估錯誤、鑒定不準(zhǔn)確等原因?qū)е录滓译p方損失的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對第三方的委托行為負(fù)責(zé)；（2）第三方對其提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2權(quán)利劃