2024住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年份第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無抵押5.3無債務(wù)糾紛5.4無違章建筑5.5無物業(yè)欠費第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)方式6.2稅費計算方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層為層，該房源位于層1.5房源建筑年份：該房源建筑年份為年第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4單位名稱（如有）：X2.1.5單位地址（如有）：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4單位名稱（如有）：X2.2.5單位地址（如有）：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：該房源的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）3.2.1現(xiàn)金支付：人民幣元整（大寫：元整）3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：賬號為X，戶名為X3.2.3貸款支付：貸款金額為元整，貸款銀行為X3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房源過戶手續(xù)4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房源交付給買受人4.3.1房源應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房源的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)正常使用4.3.3房源的家具、家電等設(shè)施應(yīng)按本合同附件約定的清單交付第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1產(chǎn)權(quán)清晰：出賣人保證該房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛、違章建筑、物業(yè)欠費等問題5.2無抵押：該房源未設(shè)任何抵押5.3無債務(wù)糾紛：該房源未涉及任何債務(wù)糾紛5.4無違章建筑：該房源不存在違章建筑5.5無物業(yè)欠費：該房源未欠繳任何物業(yè)管理費第六條交易稅費6.1.1出賣人承擔(dān)的費用：X6.1.2買受人承擔(dān)的費用：X6.1.3雙方共同承擔(dān)的費用：X6.2稅費計算方式：雙方根據(jù)國家稅務(wù)部門的規(guī)定，按照房源的交易價格計算相關(guān)稅費第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。8.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。11.3解除條件：本合同依法解除之日起解除。第十二條附加條款12.1裝修情況：房源的裝修情況如下：12.1.1裝修風(fēng)格：12.1.2裝修時間：12.1.3裝修費用：12.2家具家電清單：雙方約定在本合同附件中列明家具家電清單。12.3物業(yè)管理費：房源的物業(yè)管理費為元/月，由買受人承擔(dān)。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房源內(nèi)的戶口遷移至新住所。13.2寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房源內(nèi)的寵物處理完畢。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片內(nèi)容：包含房源室內(nèi)外照片，以證明房源的實際情況。要求：照片需清晰展示房源的整體外觀、各個房間、裝修情況等。附件二：家具家電清單內(nèi)容：列明房源內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單需詳細(xì)準(zhǔn)確，便于買受人了解房源內(nèi)的家具家電情況。附件三：產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：證明出賣人對于房源的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：產(chǎn)權(quán)證明需合法有效，無任何糾紛。附件四：出賣人身份證明內(nèi)容：出賣人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：身份證明文件需真實有效。附件五：買受人身份證明內(nèi)容：買受人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：身份證明文件需真實有效。附件六：交易稅費計算明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列明本合同交易過程中涉及的各項稅費的計算方式及金額。要求：稅費計算明細(xì)需準(zhǔn)確無誤。附件七：物業(yè)費用欠費證明內(nèi)容：證明房源不存在任何物業(yè)欠費情況。要求：物業(yè)費用欠費證明需由物業(yè)管理公司出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的。2.出賣人未按本合同約定時間交付房源的。3.出賣人未履行本合同約定的產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保責(zé)任的。4.買受人未按本合同約定時間支付交易價格的。5.買受人未履行本合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項下的房地產(chǎn)物權(quán)。2.交易價格：指本合同中約定的買受人購買房源所支付的金額。3.過戶：指將房源的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。4.交付：指出賣人將房源的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，