2024年房屋買賣（二手）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣（二手）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3違約責(zé)任及處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理6.2質(zhì)量保證期限6.3違約責(zé)任及賠償7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明7.3違約責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3損害賠償及訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更或補(bǔ)充程序12.合同解除或終止后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施返還12.2稅費(fèi)及違約金結(jié)算12.3其他遺留問(wèn)題處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈號(hào)1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，小區(qū)2.2房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房屋建筑年代：2008年，框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修狀況：中等裝修，包含家具、家電3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整（￥1,300,000.00）于房屋交付前支付3.3付款方式變更及違約責(zé)任：3.3.1付款方式變更需雙方書面同意3.3.2若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：4.2.1所有關(guān)聯(lián)稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3違約責(zé)任及處理：5.3.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金5.3.2若買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，視為房屋已交付6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理：6.1.1房屋在交付后的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修6.1.2質(zhì)保期為房屋交付之日起一年6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年6.3違約責(zé)任及賠償：6.3.1若賣方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款5%的賠償金8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1買方未按時(shí)支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)賠償賣方因此造成的損失8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買方因此造成的損失8.1.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付：8.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%8.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付8.3損害賠償及訴訟：8.3.1雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償8.3.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.2.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3解除或終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事項(xiàng)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.3合同變更或補(bǔ)充程序：11.3.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更或補(bǔ)充協(xié)議11.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同解除或終止后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施返還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還房屋及附屬設(shè)施12.2稅費(fèi)及違約金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有稅費(fèi)及違約金12.3其他遺留問(wèn)題處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決其他遺留問(wèn)題13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的訂立、履行、變更、解除等過(guò)程。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽訂合同等。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等。17.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。17.2第三方權(quán)限：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。17.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行法律事務(wù)。17.2.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行公證。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的方式。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的方式。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如合同未約定，則由介入的第三方自行承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢22.1.2第三方職責(zé)履行完畢22.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入22.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，需與原證書一同提交。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、房屋質(zhì)量狀況、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要變更的內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，需第三方簽字蓋章后生效。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。說(shuō)明：本附件作為房屋買賣價(jià)格確定的依據(jù)，需評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，確保稅費(fèi)繳納齊全。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，需稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。8.附件八：房屋買賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同解除的依據(jù)，需雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3一方未履行質(zhì)量保證義務(wù)1.4雙方違反保密義務(wù)1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償賣方因此造成的損失，如銀行貸款利息等。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買方因此造成的損失，如租房費(fèi)用等。3.3一方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4雙方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如停止侵權(quán)、賠償損失等。3.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房屋買賣（二手）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款比例3.4預(yù)付款及退款4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4房屋交付條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶稅費(fèi)5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計(jì)算方式7.履約保證金7.1保證金金額及繳納7.2保證金退還條件及時(shí)間7.3保證金用途及監(jiān)管8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知及送達(dá)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件清單14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話系地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話系地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.3代理人信息（如有）（此處如有代理人，填寫代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等信息）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅。2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣30萬(wàn)元作為首付款。（2）尾款：買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣70萬(wàn)元。（3）過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3首付款及尾款比例首付款占交易價(jià)格的比例為30%，尾款占交易價(jià)格的比例為70%。3.4預(yù)付款及退款（1）預(yù)付款：買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣10萬(wàn)元作為預(yù)付款。（2）退款：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)在解除合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還買受人已支付的預(yù)付款。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在買受人支付首付款后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。4.4房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付要求。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶稅費(fèi)5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，取得房屋權(quán)屬證書，并將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納過(guò)戶稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同交易價(jià)格的10%計(jì)算；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。6.3違約金計(jì)算方式7.履約保證金7.1保證金金額及繳納買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出賣人支付人民幣5萬(wàn)元作為履約保證金。7.2保證金退還條件及時(shí)間（1）合同履行完畢，買受人按約定支付全部款項(xiàng)，出賣人應(yīng)在合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；（2）合同解除或終止，雙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退還。7.3保證金用途及監(jiān)管（1）保證金用于保證合同雙方履行合同義務(wù)；（2）保證金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿后10日內(nèi)向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除通知及送達(dá)任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并確保通知送達(dá)對(duì)方。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋交接清單、付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署人出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，其中出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實(shí)性和有效性。13.3合同副本如需制作合同副本，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并注明副本的法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋交接清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同附件清單（1）房屋維修基金繳納憑證；（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）其他雙方約定的文件。14.3合同附件清單（1）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）水電煤氣抄表單；（3）相鄰關(guān)系協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同項(xiàng)下的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序a.經(jīng)甲乙雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方應(yīng)提供合法有效的身份證明和資質(zhì)證明。2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見；b.第三方向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)和身份證明；c.甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；d.第三方介入合同關(guān)系，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a.按照合同約定，提供相應(yīng)的咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)；b.嚴(yán)格按照合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：a.第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；b.第三方與房屋出賣人、買受人、中介方等其他第三方之間的關(guān)系，由相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)約定；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.根據(jù)合同約定，由第三方承擔(dān)一定比例的賠償責(zé)任；b.第三方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確賠償限額；c.如合同未約定賠償限額，由第三方根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素，自行確定賠償限額。6.第三方介入合同的解除a.第三方未按照合同約定履行職責(zé)；b.第三方存在欺詐、誤導(dǎo)等行為；c.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入合同的解除，應(yīng)提前30日通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入合同的變更7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同履行完畢或終止條件成就時(shí)，合同終止。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付服務(wù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等物品，并標(biāo)注新舊程度。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，作為雙方交接的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金的繳納憑證，包括繳納金額和日期。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，包括繳納金額和日期。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的副本，包括租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利等條款。說(shuō)明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的內(nèi)容。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的副本，包括雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的副本，包括房屋驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果。10.水電煤氣抄表單要求：提供水電煤氣抄表單的副本，包括抄表日期、用量等。說(shuō)明：用于計(jì)算房屋交付時(shí)的水電煤氣費(fèi)用。11.相鄰關(guān)系協(xié)議要求：提供相鄰關(guān)系協(xié)議的副本，包括相鄰各方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：用于明確相鄰各方的關(guān)系。12.其他雙方約定的文件要求：提供其他雙方約定的文件的副本。說(shuō)明：用于證明雙方其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按約定支付款項(xiàng)出賣人未按約定交付房屋第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買受人未按約定支付款項(xiàng)：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的10%計(jì)算。出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金按未交付房屋價(jià)值的10%計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買受人未按約定支付首付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣10萬(wàn)元。出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)人民幣30萬(wàn)元，并支付違約金人民幣10萬(wàn)元。第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因違約造成的損失人民幣5萬(wàn)元。雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年房屋買賣（二手）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及限制3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶所需資料及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)及支付7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約處理程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同見證人12.3見證人職責(zé)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特別約定13.3特別說(shuō)明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址及位置2.2.1房屋坐落：________2.2.2房屋所在區(qū)域：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途及限制2.4.1房屋用途：________2.4.2房屋使用限制：________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：________元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付3.3付款比例及條件3.3.1首付款比例：________%3.3.2尾款支付條件：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收程序：________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的房屋，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換4.3.2修理或更換費(fèi)用由________方承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日5.2過(guò)戶所需資料及費(fèi)用5.2.1所需資料：________5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：________元5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.3.1過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：________5.3.2責(zé)任承擔(dān)：________6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類：________6.1.2稅費(fèi)金額：________元6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1費(fèi)用種類：________6.2.2費(fèi)用金額：________元6.3費(fèi)用承擔(dān)及支付6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：________6.3.2費(fèi)用支付：________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：________7.1.2乙方違約情形：________7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1甲方違約責(zé)任：________7.2.2乙方違約責(zé)任：________7.2.3違約賠償：________元7.3違約處理程序7.3.1違約處理方式：________7.3.2處理程序：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：________8.1.2乙方解除條件：________8.2合同終止條件8.2.1甲方終止條件：________8.2.2乙方終止條件：________8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止通知：________8.3.2未付款項(xiàng)：________8.3.3房屋交付：________8.3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：________9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.2.2機(jī)構(gòu)選擇程序：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________9.3.2費(fèi)用支付方式：________10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：________10.1.2生效日期：________年________月________日10.2合同期限10.2.1合同期限：________年10.2.2期限起止：________年________月________日至________年________月________日10.3合同續(xù)簽10.3.1續(xù)簽條件：________10.3.2續(xù)簽程序：________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.2.1附件二：房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日12.2合同見證人12.2.1見證人姓名：________12.2.2見證人身份證號(hào)：________12.3見證人職責(zé)12.3.1見證人職責(zé)：________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1其他約定事項(xiàng)：________13.2特別約定13.2.1特別約定事項(xiàng)：________13.3特別說(shuō)明13.3.1特別說(shuō)明事項(xiàng)：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及雙方的親屬、朋友、同事等。16.第三方介入方式16.1甲乙雙方可以自愿選擇是否引入第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的價(jià)的________%。17.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。18.第三方職責(zé)18.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易。18.1.2咨詢服務(wù)：提供房屋市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息。18.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.1.4見證服務(wù)：見證合同簽訂、款項(xiàng)支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。20.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲方違約責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。